兩千年時(shí)，我開個(gè)快餐店，當(dāng)年請(qǐng)個(gè)小工在店里幫忙，一天是十五元，現(xiàn)在是不少于八十元，已漲了五倍多，當(dāng)年買房，市中心好地段，才五百五一平方，今在其旁的房?jī)r(jià)已要六七千元一平方，已漲了超十倍。當(dāng)年我租的那個(gè)店鋪，是千二一月，現(xiàn)今已萬(wàn)五，也漲了十倍多。1、北京四合院2000年左右的價(jià)格大概是多少？親歷者可以和大家說(shuō)說(shuō)，2000左右公司在二環(huán)內(nèi)開發(fā)項(xiàng)目，那時(shí)的二環(huán)內(nèi)好位置商品房大約在10000左右，當(dāng)時(shí)的老板想買四合院，所以帶看過(guò)幾個(gè)，當(dāng)時(shí)的白塔寺附近，恭王府附近，魯迅故居附近都有不少賣的，有只是塊地的，也有老宅，也...

香港房?jī)r(jià)高昂，自然有需求方面的原因。經(jīng)濟(jì)繁榮、百業(yè)興旺，人民收入水平高，這些都構(gòu)成香港房?jī)r(jià)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，雖然短期內(nèi)有起有落，長(zhǎng)期來(lái)看，只要香港土地政策不改變，開發(fā)用地不增加供給，香港房?jī)r(jià)上漲的基底仍然非常堅(jiān)實(shí)，可悲的是，由于香港房?jī)r(jià)居高不下，買得起房的中產(chǎn)階級(jí)，事實(shí)上已結(jié)成利益團(tuán)體。1、為什么香港的房?jī)r(jià)那么高？香港房?jī)r(jià)高昂，自然有需求方面的原因。經(jīng)濟(jì)繁榮、百業(yè)興旺，人民收入水平高，這些都構(gòu)成香港房?jī)r(jià)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，全世界經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市，房?jī)r(jià)通常都非常高，尤其那些稀缺的地段，更是寸土寸金。香港高房?jī)r(jià)，有它合理的那...

房?jī)r(jià)為何只漲不跌，本人終結(jié)有以下幾點(diǎn)。整策調(diào)控房?jī)r(jià)，土地只貴不賤，房地產(chǎn)泡沫越來(lái)越大，再不慢慢刺破，將是災(zāi)難性，最近兩年，當(dāng)局明顯在做政策引導(dǎo)于軟著陸不多說(shuō)了，法律，老百姓正常的工資收入是不足以支撐房?jī)r(jià)的，越跌越?jīng)]人買，所有人都是買漲不買跌的。1、房?jī)r(jià)為什么降不下來(lái)？房?jī)r(jià)在近十幾年大幅度的上漲，有些人手里資金充足，囤了幾套房子，已賺的滿載而歸。一些人手里資金拮據(jù)，對(duì)當(dāng)前房市持幣觀望，結(jié)果房?jī)r(jià)依然大漲，全款變首付，首付變預(yù)付，房?jī)r(jià)為何只漲不跌，本人終結(jié)有以下幾點(diǎn):1整策調(diào)控房?jī)r(jià)，土地只貴不賤。現(xiàn)在一線城市調(diào)...

從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，部分城市房?jī)r(jià)還有上漲空間，在目前如此密集的政策調(diào)控下，房?jī)r(jià)也只是適度回調(diào)，但隨著土地價(jià)格升高，部分城市人口持續(xù)凈流入，房?jī)r(jià)有可能會(huì)出現(xiàn)一波上漲行情。接下來(lái)房?jī)r(jià)還有下調(diào)空間，但空間不會(huì)太大，財(cái)政部公布土地收入，一季度國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入約1.33萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)41.8%，這意味著在土地面積同比增幅不大的前提下，土地價(jià)格上漲很快，這給控房?jī)r(jià)帶來(lái)了一定壓力。1、房?jī)r(jià)還有多少降價(jià)空間？什么時(shí)候買房合適？房?jī)r(jià)從7月底和這月的兩次中央發(fā)聲，基本說(shuō)明未來(lái)房?jī)r(jià)難漲穩(wěn)中有跌是主旋律！中國(guó)城市房?jī)r(jià)趨勢(shì)，看龍頭...

房?jī)r(jià)為什么永遠(yuǎn)那么貴我想從以下以下幾個(gè)方面來(lái)闡述，告訴你為什么那么貴。為什么中國(guó)房子已經(jīng)非常過(guò)剩，但是房?jī)r(jià)越來(lái)越貴，放更長(zhǎng)遠(yuǎn)，為什么鶴崗的房子便宜，上海的房子那么貴，筆者認(rèn)為這不是真實(shí)的，中國(guó)的房子并非是過(guò)剩的，首先我們來(lái)說(shuō)一下房子供需對(duì)房?jī)r(jià)的關(guān)系，我們用幾個(gè)城市來(lái)說(shuō)明這種關(guān)系，2015年以來(lái)全國(guó)房?jī)r(jià)都上漲了一波，各城市的房?jī)r(jià)創(chuàng)下了歷史新高，但是有兩個(gè)城市的房?jī)r(jià)卻在諸多城市當(dāng)中并不高，分別是重慶和長(zhǎng)沙，這兩個(gè)城市的房?jī)r(jià)在同等收入和經(jīng)濟(jì)規(guī)模的城市中應(yīng)該是最低的。1、房?jī)r(jià)為什么永遠(yuǎn)貴？房?jī)r(jià)為什么永遠(yuǎn)那么貴我想...

經(jīng)濟(jì)繁榮、百業(yè)興旺，人民收入水平高，這些都構(gòu)成香港房?jī)r(jià)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。香港房?jī)r(jià)高昂，自然有需求方面的原因，有句話說(shuō)存在即合理，每件事情背后都有復(fù)雜的因果，當(dāng)你對(duì)香港的問(wèn)題有一個(gè)全面的認(rèn)識(shí)，你就會(huì)明白香港房?jī)r(jià)高不是不合理，而是必然如此，雖然短期內(nèi)有起有落，長(zhǎng)期來(lái)看，只要香港土地政策不改變，開發(fā)用地不增加供給，香港房?jī)r(jià)上漲的基底仍然非常堅(jiān)實(shí)。1、周末去尖沙咀，看到香港房?jī)r(jià)二三十萬(wàn)一平，為什么香港房?jī)r(jià)這么高？一個(gè)是長(zhǎng)期以來(lái)香港政府實(shí)行的高地價(jià)，低稅率造成的，以前是定期賣地，市場(chǎng)的供應(yīng)比較穩(wěn)定，后來(lái)因樓價(jià)下降，又實(shí)施...

房?jī)r(jià)是由供求關(guān)系決定的，現(xiàn)在秦皇島的空房率不比別的地方低，房子供大于求，房?jī)r(jià)下跌是必然的。如果大批二手房拋售會(huì)直接影響房?jī)r(jià)，一個(gè)城市的房?jī)r(jià)是否合理，最重要的一點(diǎn)就是人口流動(dòng)性，如果流動(dòng)性人口始終增加，那就促使房?jī)r(jià)會(huì)緩慢上漲，秦皇島北戴河買房的俄羅斯人也特別多。1、秦皇島房?jī)r(jià)為啥一直上漲？第一是，外來(lái)人口買房。秦皇島是東北人入關(guān)第一站，外來(lái)人口多，東北人買房的多，秦皇島是距離北京天津最近的海濱度假城市，北京天津人買房投資的多。秦皇島北戴河買房的俄羅斯人也特別多，第二，是外來(lái)房地產(chǎn)商的投資帶動(dòng)土地價(jià)格上漲。目...

如果在買房之后，房?jī)r(jià)暴跌，有可能房子會(huì)被銀行拍賣，而且欠銀行很多錢。如果是借的銀行的錢還好，因?yàn)槿绻麤](méi)有償還能力的話，銀行不會(huì)剝奪借款人的最基本的生存權(quán)利，任何單位或個(gè)人，欠賬還錢都是天經(jīng)地義的事；欠國(guó)家銀行的錢，自然也不會(huì)例外；國(guó)家銀行放貸，有一整套的程序要做。1、地震后房子沒(méi)了，欠銀行的錢咋辦？地震和自然災(zāi)害，欠銀行貸款可以不還，為什么呢？因?yàn)檫@些災(zāi)害都是人類無(wú)法抗拒的，只要不是人為的或故意的行為，都可以不還所欠款。銀行內(nèi)部每年都提呆帳準(zhǔn)備金和壞帳準(zhǔn)備金，人民群眾發(fā)生天災(zāi)，所欠的錢都在這兩個(gè)科目出帳核...

各級(jí)政府部門不希望房?jī)r(jià)大起大落，但并不是説房?jī)r(jià)不能下跌。我們?cè)谧尫績(jī)r(jià)回歸合理區(qū)間的同時(shí)，還要去除商品房庫(kù)存，要避免房?jī)r(jià)短期內(nèi)大幅下跌，要去化房?jī)r(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)此，專家們認(rèn)為，2020年房?jī)r(jià)盡管也會(huì)出現(xiàn)分化走勢(shì)，但是房?jī)r(jià)不會(huì)下降太多，因?yàn)槟甑赘鞒鞘蟹潘蓪?duì)房地產(chǎn)的調(diào)控政策，明年房?jī)r(jià)將會(huì)是穩(wěn)中有降的過(guò)程。1、天津房?jī)r(jià)為什么降不下來(lái)呢？房?jī)r(jià)的升降，關(guān)鍵有幾個(gè)因素：1.供需，你來(lái)天津看看，十年來(lái)，外環(huán)線一圈七十公里，基本房子連成片了，晚上有幾家亮燈的？不足四成吧？空置率那么高，明顯供大于需！房?jī)r(jià)的上升動(dòng)力在哪里？不...

為什么房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)連續(xù)十幾年上漲的情況呢。在房?jī)r(jià)綁架全中國(guó)的今天，為了調(diào)低房?jī)r(jià)而調(diào)低房?jī)r(jià)會(huì)帶來(lái)不可估量的毀滅性后果，房?jī)r(jià)越跌越是會(huì)大跌，不管長(zhǎng)期陰跌也好，慢跌也罷，金融風(fēng)險(xiǎn)會(huì)迅速聚集，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲或者過(guò)快下跌，都會(huì)讓銀行金融崩潰，當(dāng)下房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大降價(jià)，同樣也不會(huì)猛漲，大漲會(huì)致使大量的貨幣再流入房市，后果就是負(fù)債進(jìn)一步高漲，消費(fèi)繼續(xù)拉垮，最終走向通縮，房?jī)r(jià)的走勢(shì)終歸要看國(guó)家的平衡政策，國(guó)家控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的手段就是卡住交易，一旦沒(méi)了交易，房?jī)r(jià)也就自然不會(huì)被記錄下漲跌。1、為什么房?jī)r(jià)會(huì)下降？毓美美作答：國(guó)家通...