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房地產都交什么稅，房地產涉及哪些稅

來源：整理 時間：2022-12-02 16:52:54 編輯：金融知識 手機版

本文目錄一覽

1，房地產涉及哪些稅

房產交易涉及的稅收是指在房產交易過程中買方按國家規(guī)定征收一定比例的稅收，根據地區(qū)的不同稅種和稅收比例也略有不同，主要稅種有：契稅（按交易價1%~3%征收）、個稅（按交易價1%征收）、營業(yè)稅（按交易價5.55%征收）、印花稅（按交易價0.1%征收）。 其中契稅是必交的；個稅征收兩個條件滿足其一就征收： （1）原主擁有兩套以上（含兩套）房產的。 （2）原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內的，營業(yè)稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期2年以內征收，2年外不收。

房地產涉及哪些稅

2，請問房地產開發(fā)企業(yè)要交哪些稅啊

都要交,還有:房產稅.印花稅.企業(yè)所得稅等
房地產開發(fā)企業(yè)應該交哪些稅？
營業(yè)稅 、城建稅 、教育費附加 、 地方教育費附加按繳納的營業(yè)稅 、印花稅 、土地增值稅 、城鎮(zhèn)土地使用稅 、房產稅 、 企業(yè)所得稅 、發(fā)放工資代扣代繳個人所得稅。
提供你一些稅種及計算辦法，看看對你是否有用： 營業(yè)稅按營業(yè)收入5%繳納； 城建稅按繳納的營業(yè)稅7%繳納； 教育費附加按繳納的營業(yè)稅3%繳納； 地方教育費附加按繳納的營業(yè)稅2繳納%； 土地增值稅按轉讓房地產收入扣除規(guī)定項目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）； 建安合同按承包金額的萬分之三貼花； 購房合同按購銷金額的萬分之五貼花； 城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，xx元/平方米）； 房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納； 車船稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，xx元/輛）； 企業(yè)所得稅按應納稅所得額（調整以后的利潤）繳納（3萬元以內18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）； 發(fā)放工資代扣代繳個人所得稅。

請問房地產開發(fā)企業(yè)要交哪些稅啊

3，買房子要交哪些稅

二手房的稅費比一手的多很多,一手的只要契稅和印花稅就好,二手的稅費如下:首先你的房子在當地是不是高檔住宅？ 房子過5年，但產權證辦出的時間是不是滿5年了 稅費如下： 買方 賣方 契稅：總價*1.5% 印花稅：總價*0.05% 總價*0.05% 交易手續(xù)費：3*平方數 3*平方數 拆遷安置方：總價*4% 土地出讓金（公房）：總價*1% 土地登記費50元每件 印花版稅5/件 房屋登記費80元/件 工本費10/件 通告費（境外人士）200/件 （通過中介） 中介費：成交價*1% 成交價*1.5% 過戶代辦費：200元 200元 按揭代辦：400 水電過戶200 評估費：評估價*0.44% 他項權證190 營業(yè)稅。5年內出售5.55% 個人所得稅總價*1.5% 高檔住宅：總價*3% 高檔住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的稅 看你是不是滿五年的產權了,并不是指住滿五年且是唯一的住宅 你們可以互相協(xié)商,稅費各付 買二手房需要交納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅。如果房子有營業(yè)稅的話為5.5%，1%的個人所得稅.10%的土地出讓金(限經濟適用房.)中介費為房價的2%，買賣雙方各承擔1%。如果賣方報價凈得的話就有買方來承擔3%了. 以上是大概哈，你自己算一下。 希望可以幫到你哦呵呵。。。

買房子要交哪些稅

4，房地產開發(fā)企業(yè)要交哪些稅

提供你一些稅種及計算辦法，看看對你是否有用： 營業(yè)稅按營業(yè)收入5%繳納； 城建稅按繳納的營業(yè)稅7%繳納； 教育費附加按繳納的營業(yè)稅3%繳納； 地方教育費附加按繳納的營業(yè)稅2繳納%； 土地增值稅按轉讓房地產收入扣除規(guī)定項目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）； 建安合同按承包金額的萬分之三貼花； 購房合同按購銷金額的萬分之五貼花； 城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元/平方米）； 房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納； 車船稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元/輛）； 企業(yè)所得稅按應納稅所得額（調整以后的利潤）繳納（3萬元以內18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）； 發(fā)放工資代扣代繳個人所得稅。
房地產開發(fā)企業(yè)應該交哪些稅？
稅都是一樣的不分地去,不過涉及到企業(yè)所得稅的時候,深圳做為經濟特區(qū)有優(yōu)惠房地產開發(fā)企業(yè)主要交土地使用稅,土地增值稅,營業(yè)稅,增值稅,城建稅,教育費附加,企業(yè)所得稅.小稅涉及到印花稅,房產稅大部分的稅幾乎都涉及到;
新辦單位時繳納注冊資金印花稅，拿到土地后次月開始繳納土地使用稅、基建前訂立基建合同繳納建筑合同印花稅，基建時你付款時要憑建筑方基建發(fā)票付賬（這個稅不是你直接負擔，有幫控管的責任），基建完畢后自用房產繳納房產稅，商品房產每次售出進行不動產開票，同時繳納營業(yè)稅及附加、印花、土地增值稅、企業(yè)所得稅。還有一些規(guī)費各地不一。
房地產開發(fā)企業(yè)應交下列稅種： 1、按銷售不動產收入*5%的營業(yè)稅、及按應交營業(yè)稅*（城建稅7%/教育費附加3%/地方教育附加2%）計算的稅費2、契稅3%；3、印花稅0.05%；（建造合同及產權轉移印花稅）4、土地增值稅1%--3%5、土地使用稅按當地實際情況計稅；6、車輛購置稅10%；7、房產稅；8、車船使用稅；9、企業(yè)所得稅等

5，房地產都要交些什么稅

營業(yè)稅按營業(yè)收入5%繳納； 城建稅按繳納的營業(yè)稅7%繳納； 教育費附加按繳納的營業(yè)稅3%繳納； 地方教育費附加按繳納的營業(yè)稅2繳納%； 土地增值稅按轉讓房地產收入扣除規(guī)定項目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）； 建安合同按承包金額的萬分之三貼花； 購房合同按購銷金額的萬分之三貼花； 城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元/平方米）； 房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納； 車船使用稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元輛）； 企業(yè)所得稅按應納稅所得額（調整以后的利潤）繳納（3萬元以內18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）。
房地產稅收是一個綜合性概念。即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅收都屬于房地產稅收，在我國包括房地產業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。外國一些發(fā)達國家的房地產稅收入占地方稅收的70％以上，而我國僅在8％左右。 　　可見，與發(fā)達國家相比，我國房地產業(yè)稅費負擔過重，且房地產稅制設計不合理，主要表現在以下幾個方面：1流通環(huán)節(jié)稅費過多，2稅種繁雜，重復征稅，3征稅范圍過窄，4計稅依據不合理，5內外有別的兩套稅制，導致房地產市場上的不公平競爭。 　　中國房地產業(yè)稅種一覽 　　中國的房地產業(yè)直接以房地產為征稅對象的稅種共六種，分別是房產稅、城市房地產稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅和契稅。 　　房產稅和城市房地產稅：以房屋為征稅對象。房產稅的計稅依據是房屋計稅價值或房產的出租收入。 　　城鎮(zhèn)土地使用稅：以土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據。 　　土地增值稅：以土地和地上建筑物為征稅對象。以增值額為計稅依據。 　　耕地占用稅：以納稅人實際占用的耕地面積計稅，按照規(guī)定稅額一次性征收。 　　契稅：以轉移土地、房屋使用權的行為為征稅對象。以成交價格為計稅依據
這個問題以前回答過了，但后來作了補充：http://zhidao.baidu.com/question/16735880.html營業(yè)稅按營業(yè)收入5%繳納； 城建稅按繳納的營業(yè)稅7%繳納； 教育費附加按繳納的營業(yè)稅3%繳納； 地方教育費附加按繳納的營業(yè)稅2繳納%； 土地增值稅按轉讓房地產收入扣除規(guī)定項目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）； 建安合同按承包金額的萬分之三貼花； 購房合同按購銷金額的萬分之五貼花（財政部國家稅務總局文件[財稅（2006）162號]，2006年11月27日執(zhí)行）； 城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元/平方米）； 房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納； 車船使用稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元輛）； 企業(yè)所得稅按應納稅所得額（調整以后的利潤）繳納（3萬元以內18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）。

6，房地產企業(yè)交哪些稅

一取得土地環(huán)節(jié)開發(fā)商品房等經營性用地，以招、拍、掛方式取得土地，主要涉及契稅、印花稅。1、契稅應納稅額=土地成交價格×適用稅率(3%-5%)2、印花稅應納稅額=應納稅憑證記載的金額×適用稅率印花稅稅額=土地使用權出讓合同金額×5?二　建設開發(fā)環(huán)節(jié)取得建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證后進行施工，主要涉及土地使用稅、印花稅。1、土地使用稅應納稅額=土地實際占用面積×適用稅額2、印花稅常見的合同如下：印花稅稅額=建設工程勘察設計合同金額×0.5?+建筑安裝工程承包合同金額×0.3?+借款合同金額×0.05?三銷售環(huán)節(jié)取得預售證后進行預售，需預繳增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。1、增值稅增值稅分別要在預征和實際開發(fā)票清算兩個環(huán)節(jié)繳納。注：《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產項目或建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目，適用簡易計稅。2、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加預征及清算時實際繳納的增值稅額作為計稅依據，乘以適用稅率計繳城建稅(7%或5%或1%)。3、土地增值稅(預繳)預繳稅額=(預收款—預繳增值稅稅款)×預征率預征率：住宅為2%，非住宅一般為3%或者4%4、印花稅印花稅稅額=商品房銷售合同金額×5?5、企業(yè)所得稅銷售未完工開發(fā)產品取得的收入，先按預計計稅毛利率(一般為15%)計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。待開發(fā)產品完工后，及時結算此前銷售的實際毛利額，將其與預計毛利額之間的差額合并計入當年度應納稅所得額。四土地增值稅清算環(huán)節(jié)項目全部竣工并完成銷售，或滿足其他清算條件，應進行土地增值稅清算。應納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數-預繳稅額增值稅簡易計稅：清算收入=含稅銷售收入/(1+5%)增值稅一般計稅：清算收入=(含稅銷售收入+允許扣除的土地價款×11%)/(1+11%)
開發(fā)商品房等經營性用地，以招、拍、掛方式取得土地，主要涉及契稅、印花稅。1、契稅：應納稅額=土地成交價格×適用稅率(3%-5%)2、印花稅：應納稅額=應納稅憑證記載的金額×適用稅率印花稅稅額=土地使用權出讓合同金額×5?擴展資料依法強制、無償、固定地參與房地產收益分配而取得財政收入的一種形式。直接以房地產為計稅依據，或主要以房地產開發(fā)經營流轉行為為計稅依據的稅賦。房地產稅收在經濟社會發(fā)展過程中發(fā)揮重要作用。世界大部分國家與地區(qū)對房地產稅收都極為重視。房地產稅收不僅保證國家穩(wěn)定地組織、積累財政收入，為城市建設積累資金，促進土地資源合理配置，調節(jié)土地級差收益，合理調節(jié)各方面的經濟利益。而且還可以加強國家宏觀調控，完善經濟運行機制，引導社會資金合理流動，調整產業(yè)結構，促進房地產經濟快速、穩(wěn)定、健康地發(fā)展。參考資料來源：搜狗百科-房地產稅收
原發(fā)布者:春夏秋冬房地產企業(yè)的稅種及稅率.營業(yè)稅，計算公式為：應納營業(yè)稅稅額=營業(yè)額×適用稅率2.企業(yè)所得稅計算公式為：應納企業(yè)所得稅額=應納稅所得額×適用稅率應納稅所得額=每一納稅年度收入總額—準予扣除支出項目金額3.房地產開發(fā)企業(yè)在我省境內轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的，應繳納土地增值稅。計算公式為：應納土地增值稅稅額=增值額*適用稅率增值額=收入總額-扣除項目金額4.城市維護建設稅城市維護建設稅實行地區(qū)差別比例稅率，納稅人所在地為城市市區(qū)、縣城和建制鎮(zhèn)、其他地區(qū)的稅率分別為7％、5％、1％。三、稅額計算應納城市維護建設稅稅額＝繳納的三稅（增值稅、消費稅、營業(yè)稅）×適用稅率5.車船使用稅一、房地產企業(yè)按其擁有并且使用的車輛和船舶的種類、噸位和規(guī)定的稅額計算繳納車船使用稅或車船使用牌照稅。二、稅額計算客車應納稅額＝應納稅車輛×適用稅額貨車應納稅額＝載重凈噸位×60元6.房產稅一、房地產企業(yè)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內的房產應計算繳納房產稅或城市房地產稅。二、對自用的房屋，按房產原值一次減除30％后的余值作為計稅依據，稅率為1.2％；對于出租的房屋，以租金收入為計稅依據，稅率為12％；7.房地產企業(yè)書立、領受屬于征稅范圍內所列憑證的，均應繳納印花稅。8.城鎮(zhèn)土地使用稅一、內資房地產開發(fā)企業(yè)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內使用的土地，應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。其建造商品房的用地，應按規(guī)定繳納土地使用稅。二、
營業(yè)稅 房產稅 企業(yè)所得稅 土地稅
房地產公司需要交納的稅種：營業(yè)稅 、城建稅、教育費附加、個人所得稅、印花稅、房產稅、土地使用稅、契稅、土地增值稅、所得稅等。 1、營業(yè)稅: （1）是按銷售計算繳納的。稅率 5%。 （2）應交營業(yè)稅=銷售收入*5% 2、城建稅： （1）是按營業(yè)稅計算繳納。 （2）稅率： 納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％； （3）應交城建稅=營業(yè)稅*城建稅稅率 納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5％； 納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％ 3、教育費附加 （1）是按營業(yè)稅計算的 稅率 3%。 （2）應交教育費附加=營業(yè)稅*3% 4、個人所得稅 （1）按員工工資薪金計算代扣代繳。 （2）計算公式： 應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數 其中：應納稅額=工資薪金收入-2000-“三險一金” （3）工資、薪金不含稅收入適用稅率表 級數 應納稅所得額(不含稅) 稅率(%) 速算扣除數(元) 1 不超過500元的部分 5 0 2 超過500元至2000元的部分 10 25 3 超過2000元至5000元的部分 15 125 4 超過5000元至20000元的部分 20 375 5 超過20000元至40000元的部分 25 1375 6 超過40000元至60000元的部分 30 3375 7 超過60000元至80000元的部分 35 6375 8 超過80000元至100000元的部分 40 10375 9 超過100000元的部分 45 15375 5、企業(yè)所得稅：稅率為25％。 6、房產稅 （1）從價計稅：稅率1.2% 應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2% （2）從租計稅：稅率12% 應納稅額=租金收入×12% 7、土地使用稅 土地使用稅每平方米年稅額如下： （1）大城市1.5元至30元； （2）中等城市1.2元至24元； （3）小城市0.9元至18元； （4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 8、印花稅 （1）財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一； （2）加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據， 稅率為萬分之五； （3）購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三； （4）借款合同，稅率為萬分之零點五； （5）對記錄資金的帳薄，按“實收資本”和“資金公積”總額的萬分之五貼花； （6）營業(yè)帳薄、權利、許可證照，按件定額貼花五元。 9、契稅： 契稅是對在我國境內轉移土地、房屋權屬時向承受土地使用權、房屋所有權的單位征收的一種稅。征收范圍包括國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換）、房屋買賣、房屋贈與和房屋交換。計稅依據主要是成交價格、核定價格、交換價格差額和“補繳的土地使用權出 讓費用或者土地收益”等。應納稅額=計稅依據×稅率 10、土地增值稅 計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算，具體公式如下： （1）增值額未超過扣除項目金額50％ 土地增值稅稅額=增值額×30％ （2）增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的 土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％ （3）增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的 土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項目金額×15％

7，房地產企業(yè)一般都交什么稅

1. 取得土地環(huán)節(jié)：開發(fā)商品房等經營性用地，以招、拍、掛方式取得土地，主要涉及契稅、印花稅。2. 建設開發(fā)環(huán)節(jié) ：取得建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證后進行施工，主要涉及土地使用稅、印花稅。3. 銷售環(huán)節(jié)：取得預售證后進行預售，需預繳增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。4. 土地增值稅清算環(huán)節(jié) ：項目全部竣工并完成銷售，或滿足其他清算條件，應進行土地增值稅清算。擴展資料：房地產企業(yè)的類型可以從兩個角度進行劃分。第一個角度是從經營內容和經營方式的角度劃分，房地產企業(yè)主要可以劃分為房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介服務企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)等。房地產開發(fā)企業(yè)是以營利為目的，從事房地產開發(fā)和經營的企業(yè)。主要業(yè)務范圍包括城鎮(zhèn)土地開發(fā)、房屋營造、基礎設施建設，以及房地產營銷等經營活動。這類企業(yè)又稱為房地產開發(fā)經營企業(yè)。房地產中介服務企業(yè)包括房地產咨詢企業(yè)、房地產價格評估企業(yè)、房地產經紀企業(yè)等。物業(yè)管理企業(yè)指以住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、大中型企事業(yè)單位等大型物業(yè)管理為核心的經營服務型企業(yè)。這類企業(yè)的業(yè)務范圍包括售后或租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)、住宅小區(qū)的清潔綠化、治安保衛(wèi)、房屋租賃、居室裝修、商業(yè)服務、搬家服務，以及其他經營服務等。第二個角度是從經營范圍的廣度劃分，房地產企業(yè)可以劃分為房地產綜合企業(yè)、房地產專營企業(yè)和房地產項目企業(yè)。房地產綜合企業(yè)是指綜合從事房地產開發(fā)、經營、管理和服務的企業(yè)。房地產專營企業(yè)是指長期專門從事如房地產開發(fā)、租售、中介服務，以及物業(yè)管理等某一方面經營業(yè)務的企業(yè)。房地產項目企業(yè)是指針對某一特定房地產開發(fā)項目而設立的企業(yè)。許多合資經營和合作經營的房地產開發(fā)公司即屬于這種類型。項目企業(yè)是在項目可行并確立的基礎上設立的，其生命期從項目開始，當項目結束時企業(yè)終了，這種組織形式便于進行經營核算，是房地產開發(fā)企業(yè)常用的一種形式。參考資料：百度百科-房地產企業(yè)
房地產行業(yè)涉及的稅金 一、營業(yè)稅: 1、是按銷售計算繳納的。稅率 5%。 2、應交營業(yè)稅=銷售收入*5% 二、城建稅： 1、是按營業(yè)稅計算繳納。 2、稅率： 3、應交城建稅=營業(yè)稅*城建稅稅率 三、個人所得稅1、按員工工資薪金計算代扣代繳。 2、計算公式： 應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數 其中：應納稅額=工資薪金收入-2000-“三險一金” 3、工資、薪金不含稅收入適用稅率表 級數 應納稅所得額(不含稅) 稅率(%) 速算扣除數(元) 四、所得稅 1、企業(yè)所得稅的稅率為25％。 2、應交所得稅=應納稅所得額*適用稅率-減免和抵免的稅額 五、房產稅 1、房產稅稅率： （1）從價計稅：1.2% （2）從租計稅：12% 2、房產稅的計算 （1）從價計征的房產稅應納稅額的計算： 應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2% （2）從租計征的房產稅應納稅額的計算： 應納稅額=租金收入×12% 六、土地使用稅 土地使用稅每平方米年稅額如下： （1）大城市1.5元至30元； （2）中等城市1.2元至24元； （3）小城市0.9元至18元； （4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 七、印花稅 1、比例稅率 （1）財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一； （2）加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據， 稅率為萬分之五； （3）購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三； （4）借款合同，稅率為萬分之零點五； （5）對記錄資金的帳薄，按“實收資本”和“資金公積”總額的萬分之五貼 花； 2、定額稅率 營業(yè)帳薄、權利、許可證照，按件定額貼花五元。 八、契稅稅率：稅率為1.5％－5％。 九、土地增值稅1、計算公式為：應納土地增值稅＝增值額×稅率 2、土地增值稅的稅率 土地增值稅實行四級超率累進稅率，具體稅率如下： （1）增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%； （2）增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%； （3）增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%； （4）增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。拓展資料：稅指國家向企業(yè)或集體、個人征收的貨幣或實物：稅收、稅額、稅款、稅率、稅法、稅制、稅務等。同時也被用于姓氏。2014年，“稅”當選日本2014年度漢字。參考資料：稅百度百科
房地產公司需要交納的稅種：城建稅、教育費附加、個人所得稅、印花稅、房產稅、土地使用稅、契稅、土地增值稅、所得稅。擴展資料：房產稅征收標準：房產稅征收標準從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)參考資料：房地產企業(yè)_百度百科
房地產企業(yè)交納的所需的稅種如下：1、城建稅2、教育費附加3、個人所得稅4、印花稅5、房產稅6、土地使用稅7、契稅8、土地增值稅9、所得稅擴展資料房地產企業(yè)的特征不管是房地產開發(fā)企業(yè)、中介服務企業(yè)還是物業(yè)管理企業(yè)，它們的經營對象都是不動產，具有固定性和不可移動性。這種特性使房地產企業(yè)在經營活動中受其影響十分巨大，受周圍環(huán)境的影響較大，經營績效與所處區(qū)位狀況關系密切。因為一般商品屬于動產，具有實體的流動性，可以隨時在地區(qū)之間，甚至是不同國家之間進行流動，因而通常面對的市場競爭范圍比較大，在不受一國對外貿易政策、國家安全等貿易壁壘影響的條件下，競爭范圍是世界性的，企業(yè)要根據國際市場的情況進行決策，國際市場環(huán)境發(fā)生變化會對這類企業(yè)產生直接的影響。而對于房地產企業(yè)來說，不動產不具有實體的流動性，房地產企業(yè)提供的產品不可能移動，相關的房地產服務也附著于固定的房地產上面，因此其面對的市場競爭范圍較小一些，主要是本地市場，當地市場的供求關系及其變化趨勢對房地產企業(yè)的經營績效至關重要。此外，由于房地產產品的價值量大，資產轉移需要經過較長時間，從而使市場競爭關系無法充分展開，受制于此，房地產企業(yè)經營成功的關鍵在于把握當地市場的需求。參考資料來源：搜狗百科：房地產企業(yè)
房地產行業(yè)涉及的稅金 （一）營業(yè)稅: （1）是按銷售計算繳納的。稅率 5%。 （2）應交營業(yè)稅=銷售收入*5% （二）城建稅： 1、是按營業(yè)稅計算繳納。 2、稅率： （1）納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為７％； （2）納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為５％； （3）納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為１％ 3、應交城建稅=營業(yè)稅*城建稅稅率 （三）教育費附加 1、是按營業(yè)稅計算的。稅率 3%。 2、應交教育費附加=營業(yè)稅*3% （四）個人所得稅 1、按員工工資薪金計算代扣代繳。 2、計算公式： 應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數 其中：應納稅額=工資薪金收入-2000-“三險一金” 3、工資、薪金不含稅收入適用稅率表 級數 應納稅所得額(不含稅) 稅率(%) 速算扣除數(元) 1 不超過500元的部分 5 0 2 超過500元至2000元的部分 10 25 3 超過2000元至5000元的部分 15 125 4 超過5000元至20000元的部分 20 375 5 超過20000元至40000元的部分 25 1375 6 超過40000元至60000元的部分 30 3375 7 超過60000元至80000元的部分 35 6375 8 超過80000元至100000元的部分 40 10375 9 超過100000元的部分 45 15375 （五）所得稅 1、企業(yè)所得稅的稅率為25％。 2、應交所得稅=應納稅所得額*適用稅率-減免和抵免的稅額 其中： 應納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-允許彌補的以前年度虧損 （六）房產稅 1、房產稅稅率： （1）從價計稅：1.2% （2）從租計稅：12% 2、房產稅的計算 （1）從價計征的房產稅應納稅額的計算： 應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2% （2）從租計征的房產稅應納稅額的計算： 應納稅額=租金收入×12% （七）土地使用稅 土地使用稅每平方米年稅額如下： （1）大城市1.5元至30元； （2）中等城市1.2元至24元； （3）小城市0.9元至18元； （4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 （八）印花稅 1、比例稅率 （1）財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一； （2）加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據， 稅率為萬分之五； （3）購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三； （4）借款合同，稅率為萬分之零點五； （5）對記錄資金的帳薄，按“實收資本”和“資金公積”總額的萬分之五貼 花； 2、定額稅率 營業(yè)帳薄、權利、許可證照，按件定額貼花五元。 （九）契稅稅率：稅率為1.5％－5％。 （十）土地增值稅 1、計算公式為：應納土地增值稅＝增值額×稅率 2、土地增值稅的稅率 土地增值稅實行四級超率累進稅率，具體稅率如下： （1）增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%； （2）增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%； （3）增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%； （4）增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
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