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什么是房土兩稅，什么是城鎮(zhèn)土地使用稅

來源：整理 時間：2022-12-01 19:12:32 編輯：金融知識 手機版

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1，什么是城鎮(zhèn)土地使用稅

城鎮(zhèn)土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的國內(nèi)單位和個人征收的一種稅。城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依規(guī)定的稅額計算征收。我市土地納稅等級劃分為六級，一至六級土地每平方米年稅額分別為10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅自1988年11月1日開始征收

什么是城鎮(zhèn)土地使用稅

2，房產(chǎn)稅和土地使用稅是怎么回事交費的依據(jù)是什么

房產(chǎn)稅和土地使用稅目前主要是針對商業(yè)房產(chǎn)和工業(yè)用土地物業(yè)；房產(chǎn)稅主要是針對商業(yè)物業(yè)，每年或每個月需要向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)繳納；一般是按照你出租物業(yè)的租金收入或稅局劃定該區(qū)域的租金合理范疇那個高按哪個收??；里面還有些細節(jié)到時你可以再具體了解。商業(yè)類物業(yè)的土地稅一般都不多。。。工業(yè)用土地使用稅，則按照用地面積，在按照該地所屬土地級別來收，一般稅局會有個具體的土地級別，每平方多少錢，再乘上面積就是土地使用稅的。。。
房產(chǎn)稅稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-（10%～30%）]×1.2%。其中10％～30％的幅度按地區(qū)不同有所區(qū)分。 土地使用稅的計算：土地使用稅＝計稅土地面積×適用稅額，其中適用稅額按各地區(qū)各地段的不同有所區(qū)分 我是河南安陽的我們這是按30%算了和土地稅額是6不知道你們是什么

房產(chǎn)稅和土地使用稅是怎么回事交費的依據(jù)是什么

3，房產(chǎn)稅費是什么費用

買賣房屋正常需要繳納的稅費，根據(jù)購買的房屋性質(zhì)不同，所繳納的稅費也不同。商品房：契稅1%，1.5%，3%，營業(yè)稅：滿五年免征，不滿五年5.6%，滿五年面積大于140平米差額5.6%，個稅：滿五年唯一：免征，不滿五年或者不唯一差額20%。
主要涉及的稅費有：個人出售房屋取得收入，需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅和個人所得稅。其中，出售房屋取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。(1) 要按照約定的房屋成交價格計算繳納營業(yè)稅。營業(yè)稅按照銷售不動產(chǎn)稅目計算繳納，適用稅率為5%。從2005年6月1日起，對個人購買住房不足兩年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅;對個人購買普通住房超過兩年(含兩年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅;對個人購買非普通住房超過兩年(含兩年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。(2)要繳納城市維護建設(shè)稅、教育費附加。(3)要繳納印花稅，適用稅率為萬分之五。(4)由于出售房屋屬于有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為，還需要按照出售房屋取得的收入計算繳納土地增值稅。(5)扣除房屋原值、合理費用以及繳納的上述稅費以后，就是個人出售房屋取得的應(yīng)納稅所得額，個人還需要就這一應(yīng)納稅所得額按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。

房產(chǎn)稅費是什么費用

4，工商房產(chǎn)稅是什么意思

正常是房東因收入而交稅 不過房東一般不繳 讓你來繳
稅是由地稅局征收的。有出租人（房東）繳納，如果是非住宅，稅率為12%，10000元需繳納1200元。
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。 1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋； 2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋； 3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。 根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種： (一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算，其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 對于出租的房屋，以租金收入為計稅依據(jù)。 房屋的租金收入，是房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房屋使用權(quán)所取得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對以勞務(wù)或其他形式作為報酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙课莸淖饨鹚?，確定租金標(biāo)準(zhǔn)，依率計征。 如果納稅人對個人出租房屋的租金收入申報不實或申報數(shù)與同一地段同類房屋的租金收入相比明顯不合理的，稅務(wù)部門可以按照《稅收征管法》的有關(guān)規(guī)定，采取科學(xué)合理的方法核定其應(yīng)納稅款。具體辦法由各省級地方稅務(wù)機關(guān)結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定。
工商沒有權(quán)征收任何稅收，可以拒付。

5，購買國有土地的房產(chǎn)辦理過戶的稅費都 有哪些

二手房過戶交易稅費包括個人所得稅、契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等。一、個人所得稅計算方法:納稅人：賣方普通住宅2年之內(nèi)個人所得稅計算方法：2年以上（含）5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房個人所得稅計算方法：5年內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。注：對納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1％。二、契稅計算方法:納稅人：買方普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；非普通住宅契稅計算方法：3%，別墅契稅計算方法：4%；注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠三、印花稅計算方法:納稅人：買賣雙方二手房交易印花稅稅率：0.5%注：從2009年至今國家暫免征收住宅印花稅四、營業(yè)稅計算方法:納稅人：賣方普通住宅營業(yè)稅計算方法：不足5年——房屋總價的5.5%，超過5年（含5年）——免征營業(yè)稅；非普通住宅營業(yè)稅計算方法：不足5年——房屋總價的5.5%，超過5年（含5年）——房屋總價與該房屋當(dāng)時買入價格差額的5.5%；別墅營業(yè)稅計算方法：不足5年——房屋總價的5.5%，超過5年（含5年）——房屋總價與該房屋當(dāng)時買入價格差額的5.5%；注：購買時間是否滿5年首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)。這三種證件按照時間最早的計算，一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證。五、土地增值稅計算方法:納稅人：賣方二手房交易土地增值稅稅率：1%個人因工作調(diào)動或改善居住條件轉(zhuǎn)讓原自用住房，居住滿5年（含）以上，免征；滿3年（含）未滿5年，減半征收；未滿3年，按規(guī)定計征；注：對個人擁有的普通住宅，在轉(zhuǎn)讓時免征土地增值稅六、城建稅、教育附加稅和地方附加稅計算方法納稅人：賣方二手房交易城建稅：營業(yè)稅的7%；二手房交易教育費附加稅：營業(yè)稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定注意事項：1、弄清權(quán)屬再出手。買房前，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，究竟是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、還是無產(chǎn)權(quán)。若房屋產(chǎn)權(quán)不清或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，房子再好也不宜購入。2、分清房屋產(chǎn)權(quán)不吃虧。只有使用權(quán)的房屋在交易過程中存在多種限制。購房時要注意產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)的是完全產(chǎn)權(quán)還是只有使用權(quán)。3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于將房子出手，可能會故意隱瞞房屋建成時間，看房時應(yīng)留意房產(chǎn)證測繪頁上的數(shù)據(jù)，從而了解房屋大致年限。4、弄清建筑面積和使用面積。分清房屋的建筑面積和使用面積是否與房屋產(chǎn)權(quán)證上一致，是否存在私搭亂建現(xiàn)象，以免購買的房屋面積縮水。5、詳細了解物業(yè)情況。詳細了解物業(yè)管理、保安裝備、小區(qū)環(huán)境、水電供給等情況。這些因素可能直接關(guān)系到日后的居住品質(zhì)。6、全面考察房屋周圍環(huán)境。買房前在小區(qū)周邊詳細觀察，重點了解噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區(qū)衛(wèi)生清潔等情況。
費用方面主要是前期的土地競買保證金（一般不低于總價款的20%）和土地出讓金即成交總價款。稅的話首先是契稅，一般按照出讓總價的3%收取。其次如果涉及占用了耕地還需要繳納耕地占用稅。最后是日常使用過程中還有土地使用稅（每年繳納）。另外，做地產(chǎn)開發(fā)或工業(yè)項目建設(shè)都需要很多配套的手續(xù)，辦理過程中會產(chǎn)生些費用，不過相比之下數(shù)目都不大。

6，什么是房屋契稅

契稅主要是指購買方買房子產(chǎn)生的費用 現(xiàn)在主要靠購買方幾次購房來區(qū)分額度比如首次 那就是評估價的1% 一次以上就是3%
簡單點就是交易稅 買賣時候都要交的稅 以前是買賣雙方共同承擔(dān) 現(xiàn)在的情況是買方承擔(dān)
房屋契稅 契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下
契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。3、契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征：(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點。(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：(一) 國有土地使用權(quán)出讓;(二) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換;(三) 房屋買賣;(四) 房屋贈與;(五) 房屋交換。前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。
契稅是指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，國家按照當(dāng)事人雙方簽訂合同契約，以及所確定價格的一定比例，向承受權(quán)屬者一次性征收的一種行為稅。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。根據(jù)1997年《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照該《條例》的規(guī)定繳納契稅。該《條例》中所稱的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：國有土地使用權(quán)出讓；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換：房屋買賣；房屋贈與；房屋交換。出租房屋不繳契稅。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。
契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)，長春市規(guī)定：實際成交價不高于本地段土地住房交易價格的1倍)。2011年9月1日財政部網(wǎng)站消息，財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知顯示，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅，本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。

7，請問最近提出的兩稅合一是什么指什么

醞釀多年的兩稅合一問題，指的是中華人民共和國企業(yè)所得稅條例與中華人民共和國外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法合并?！　≈袊悇?wù)網(wǎng)_“兩稅合一”專題http://www.ctax.org.cn/rdzt/lshy/zjgd/　　那么，兩稅合一究竟包括什么內(nèi)容，兩稅合一合什么？　　財政部稅政司有關(guān)負責(zé)人表示，企業(yè)所得稅的改革主要包括以下內(nèi)容：一是實行法人所得稅。1994年稅制改革，尤其內(nèi)資企業(yè)所得稅是按照獨立核算企業(yè)界定納稅人，新的所得稅將來要走向法人所得稅。第二，確立國民企業(yè)和非國民企業(yè)概念。主要針對沒有在中國注冊的外國企業(yè)，界定其在中國的納稅義務(wù)。第三，實行統(tǒng)一的企業(yè)所得稅稅率，不管稅率水平選擇有多高，內(nèi)資企業(yè)、外資企業(yè)、不同所有制企業(yè)都實行同一個稅率。第四，進一步調(diào)整稅收優(yōu)惠。今后稅收優(yōu)惠要更多地由直接優(yōu)惠轉(zhuǎn)向間接優(yōu)惠，由過去的區(qū)域優(yōu)惠為主轉(zhuǎn)為產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠為主，使稅收政策更加體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)政策要求?！　∮嘘P(guān)研究也表明，兩稅合一主要應(yīng)當(dāng)包括：統(tǒng)一實行法人所得稅制。對具有法人資格的企業(yè)征收法人所得稅，對不具有法人資格的個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)征收個人所得稅。實行法人所得稅制的好處在于，便于納稅人及其納稅義務(wù)的認定，可以使所得稅覆蓋全社會的經(jīng)濟活動。統(tǒng)一稅率，在考慮內(nèi)資企業(yè)現(xiàn)行稅負和世界范圍內(nèi)所得稅發(fā)展趨勢的情況下，對目前眾多的所得稅稅率進行簡化歸并，統(tǒng)一實行一個中等較低的比例稅率。統(tǒng)一稅基，充分體現(xiàn)對納稅人的勞動補償、資本補償、技術(shù)補償和風(fēng)險補償。統(tǒng)一稅收優(yōu)惠政策，將稅收優(yōu)惠納入預(yù)算控制，實行稅式支出。　　外資吸引力不減　　在企業(yè)所得稅統(tǒng)一以后，對外資的吸引力會不會下降？這也是議論較多的一個問題。　　對此，國家稅務(wù)總局政策法規(guī)司副司長楊元偉表示，這個問題需要從以下幾方面加以分析和判斷：外商投資決策時主要考慮以下幾個因素：一是市場潛力，二是政局穩(wěn)定情況，第三是勞動力成本，第四是土地附加資源價值，第五是優(yōu)惠政策。這次企業(yè)所得稅制度統(tǒng)一過程中，保持與周邊國家相對較低的稅率水平，同樣可以使稅制在優(yōu)惠政策調(diào)整情況下依然保持較強的競爭力。同時新的企業(yè)所得稅法將對現(xiàn)有外商投資企業(yè)給予適當(dāng)?shù)倪^渡期照顧，照顧到現(xiàn)有外商投資企業(yè)的既得利益，最后實現(xiàn)平穩(wěn)過渡。從以上幾方面考慮，有理由認為企業(yè)所得稅制度統(tǒng)一并不會對吸引外資帶來太大負面影響，不僅不會影響對外資的吸引力，還會提高吸引外商投資的水平?！　∑髽I(yè)所得稅兩法合并改革，在新一輪稅制改革里是重中之重。一方面，通過完善的所得稅制促進國民經(jīng)濟良性循環(huán)，促進區(qū)域之間協(xié)調(diào)發(fā)展；另一方面，在稅收方面，所得稅能承擔(dān)起更多更重要的責(zé)任。剛剛頒布不久的“十一五”規(guī)劃綱要，已經(jīng)把新一輪稅制改革的相關(guān)內(nèi)容寫入其中。今年是“十一五”開局之年，有理由相信，為配合國家經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的實施，推進企業(yè)所得稅制度的統(tǒng)一，將是必然的選擇。
新所得稅法與原企業(yè)所得稅條例比較，有以下幾個顯著的特點：一是內(nèi)資企業(yè)、外資企業(yè)統(tǒng)一適用新所得稅法；二是將原來的稅率由33%降為25%；三是修改了原來的稅收優(yōu)惠政策，制定了新的稅收優(yōu)惠體系；四是內(nèi)資和外資統(tǒng)一了稅前扣除辦法和標(biāo)準(zhǔn)。 目前所得稅管理工作中存在的問題。 一是財務(wù)核算不規(guī)范。在所得稅征收管理的要求下，企業(yè)不能按照現(xiàn)行的會計制度規(guī)定合理設(shè)置會計科目，不能按照會計處理程序正確核算各項經(jīng)濟業(yè)務(wù)，對各項成本費用列支把關(guān)不嚴(yán)、審核不力，導(dǎo)致亂攤成本、虛增虛列費用的現(xiàn)象時有發(fā)生。個別企業(yè)由于對所得稅工作認識不足，重視程度不夠，在存貨管理上缺乏必要的管理制度，對各種存貨的收發(fā)、結(jié)存沒有完整的原始記錄和收發(fā)手續(xù)，常常是物一堆，貨一堆。一些新辦企業(yè)的投資者以自己使用過的房屋、設(shè)備、運輸工具等物資投資于企業(yè)，不能按照固定資產(chǎn)的核算要求，正確對固定資產(chǎn)進行計價，常常是高估固定資產(chǎn)價值，多提折舊。 二是建賬建制方面缺乏必要的遵從意識和法律觀念。這次調(diào)查過程中，我們發(fā)現(xiàn)企業(yè)在履行正常的財務(wù)制度上，表現(xiàn)出三個方面的不足：第一，財務(wù)制度執(zhí)行不嚴(yán)，不能按照財務(wù)制度的規(guī)定處理有關(guān)會計事項，如在資金流通環(huán)節(jié)，不能嚴(yán)格按照現(xiàn)金管理規(guī)定，嚴(yán)格控制庫存現(xiàn)金限額，大額現(xiàn)金交易相當(dāng)普遍。第二，對企業(yè)財務(wù)人員管理不規(guī)范，由于有關(guān)部門對現(xiàn)行的會計執(zhí)業(yè)資格缺少必要的監(jiān)控和管理手段，致使部分會計從業(yè)人員，在不具備會計資格或未取得相應(yīng)會計資格證書的情況下，從事會計職業(yè)。第三，法律觀念淡簿，個別企業(yè)的財務(wù)人員或法人代表，為了獲取不正當(dāng)?shù)膫€人或企業(yè)利益，不惜以身試法，用編制兩套賬或提供虛假記賬憑證或銷毀記賬憑證的方式，借以掩蓋收入，隱匿企業(yè)所得稅。 三是行政事業(yè)單位應(yīng)稅收入控管難。根據(jù)現(xiàn)行所得稅法的有關(guān)規(guī)定，對行政事業(yè)單位的有關(guān)經(jīng)營所得要依法征收所得稅。但是，就目前狀況而言，稅務(wù)機關(guān)對行政事業(yè)單位征收所得稅的難度相當(dāng)大。首先，監(jiān)控難。由于大多數(shù)行政事業(yè)單位的經(jīng)營所得在時間、地點和空間上存在著很大的不確定性，再加上納稅意識淡薄、行政手段干預(yù)等因素，致使稅務(wù)機關(guān)很難掌握與其生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的納稅資料。其次是管理難。由于行政事業(yè)單位大部分游離于我們稅務(wù)機關(guān)的稅務(wù)登記管理之外，因此，稅務(wù)機關(guān)對其實施稅務(wù)檢查手段、方式等相對弱化，再加上行政事業(yè)單位對應(yīng)稅所得的賬務(wù)記載基本上是不完整、不全面，這也是造成稅務(wù)機關(guān)管理難的一個重要原因。 四是新辦企業(yè)所得稅管理難。目前在查賬征收、核定征收和定額征收的所得稅管理方式下，由于每一種征收方式的鑒定，都是在企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營前期進行，稅務(wù)機關(guān)核定出的征收方式，與企業(yè)后期的實際生產(chǎn)經(jīng)營狀況存在著很大的不一致性。同時，目前所得稅征收方式的鑒定與地稅部門不盡一致，使納稅人對稅務(wù)機關(guān)執(zhí)法的公正性產(chǎn)生質(zhì)疑，影響了公平、公正的稅務(wù)機關(guān)形象。由于核定的項目過多，納稅人資料又不齊全，很難給納稅人核定出一個合適的應(yīng)稅所得率。同時，由于應(yīng)稅所得率設(shè)置的過高，在一定程度上，制約著納稅人不斷擴大再生產(chǎn)。近年來我們國稅機關(guān)主要從事增值稅納稅人管理，而對由地稅部門管理的企業(yè)幾乎很少涉及。在這種情況下，對新辦非增值稅的企業(yè)所得稅管理，就相應(yīng)給國稅機關(guān)的管理和監(jiān)控帶來了一定的難度。
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