作為三線城市的個人經(jīng)營者，應(yīng)該說在資金上沒有什么大的問題。手里有20萬元的存款，繳納養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險是不能一次性支付20萬元的，因為無論是養(yǎng)老保險還是醫(yī)療保險都是按月度或是年度來繳納的，不允許一次性補繳，所以你這20萬，如果用于繳納養(yǎng)老保險，可以要將近20年才能支付出去。

1、手里有二十萬，是買養(yǎng)老保險，還是出房子首付？

其實辦理養(yǎng)老保險和購房首付是不矛盾的。作為三線城市的個人經(jīng)營者，應(yīng)該說在資金上沒有什么大的問題，為此提點建議供你參考。第一，養(yǎng)老保險該辦，作為個體經(jīng)營者，應(yīng)該是每月都有收入來源的，但是在年輕時賺錢的同時，要想到老了以后，賺不了錢的時候該怎么來養(yǎng)老的問題，特別是在30歲左右的人來講，養(yǎng)老問題應(yīng)該提上議事日程。

按照“老有所養(yǎng)、病有所醫(yī)”的原則，建議你辦理職工養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險，養(yǎng)老保險按照當?shù)厣缙焦べY的20%來繳納，醫(yī)療保險按照當?shù)厣缙焦べY的8%來繳納，兩項合計繳費比例為28%，假如當?shù)毓嫉纳缙焦べY為每月5000元，如果按照60%來作為繳費指數(shù)，每月的繳費金額為總計為840元，一年10080元，其中養(yǎng)老保險為7200元，醫(yī)療保險為2880元。

這每年支出的10080元，不會動用你的20萬存款，只需在每月的開支中就可以節(jié)約出來，繳費達到規(guī)定的繳費年限，達到法定退休年齡，就可享受相應(yīng)的退休待遇和醫(yī)保待遇，“老有所養(yǎng)、病有所醫(yī)”的夢就會成真。第二，房子也該買，手里有20萬元的存款，繳納養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險是不能一次性支付20萬元的，因為無論是養(yǎng)老保險還是醫(yī)療保險都是按月度或是年度來繳納的，不允許一次性補繳，所以你這20萬，如果用于繳納養(yǎng)老保險，可以要將近20年才能支付出去。

但是如果用于購房的首付，可以有一套屬于自己的住房，面積雖然小了點，但也是可以增值的，而且即使購買了住房，也不會影響?zhàn)B老保險和醫(yī)療保險的繳納，這可說是“一舉雙得”的好事情。綜上所述，手里有20萬存款，既可以買房同時還可以辦理養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險，二者沒有必然的聯(lián)系，還可以將存款資金的使用做到最大化、實用化，

2、我交了13年養(yǎng)老保險，沒有交住房公積金，現(xiàn)在想買房子怎么買？

感謝邀請，感謝樓主的提問。樓主您好，交養(yǎng)老保險和交住房公積金是截然不同的兩個概念，首先來講你交的養(yǎng)老保險，那么你最終享受的是養(yǎng)老金的一個待遇，那么交住房公積金是可以通過住房公積金來購買住房或者說通過住房公積金來，住房貸款，那么都是對自己有一定的幫助的，但是他跟我們交養(yǎng)老保險是完全沒有任何關(guān)系的，這個住房公積金很多地區(qū)是不能夠以靈活就業(yè)的形式來購買的，也就是，你必須是有工作單位，而且要通過工作單位才能購買，假如說你是有工作單位，并且所在的工作單位給你承擔了五險一金，那么其中的這個一金就是住房公積金的待遇，有住房公積金就可以通過住房公積金來購買住房，并且可以通過它來貸款。