北京葉巍聯(lián)合房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司2013年度十大金牌代理商榮譽(yù)獎(jiǎng)(全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、安家雜志社)中國(guó)2013 房地產(chǎn)金牌服務(wù)機(jī)構(gòu)(中國(guó)-1)中國(guó)主流地產(chǎn)聯(lián)盟)2013年度“地產(chǎn)十年”優(yōu)秀地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)-0/中國(guó)十大房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)(樓市)2012萬(wàn)科年度合作獎(jiǎng)(萬(wàn)科集團(tuán))2012中國(guó)房地產(chǎn)最佳策劃企業(yè)獎(jiǎng)(中國(guó)-1)最佳房地產(chǎn)政策力金獎(jiǎng)(搜狐焦點(diǎn)網(wǎng))2011年度十大金牌中介(安家、廣告牌)2011中國(guó)擔(dān)當(dāng)引領(lǐng)力量(樓市)2011北京最佳代理公司(搜狐焦點(diǎn)網(wǎng))2011最值得信賴的合作伙伴及優(yōu)秀品牌(中經(jīng)聯(lián)盟)2011TOP5房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)(精品傳媒)2011北京房地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)桿營(yíng)銷。

2012被評(píng)為最具品質(zhì)導(dǎo)向的城市運(yùn)營(yíng)商；2011年被評(píng)為品質(zhì)提升最多的行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者；2009年被評(píng)為最具附加值品牌央企。2012年上榜理由:華潤(rùn)置地專注于城市高端住宅，高品質(zhì)是其品牌價(jià)值的核心，也是對(duì)市場(chǎng)的建設(shè)宣言。在工程質(zhì)量上，以工藝的專業(yè)化和施工技術(shù)的高標(biāo)準(zhǔn)保證物業(yè)產(chǎn)品的精細(xì)嚴(yán)謹(jǐn)，借助工程標(biāo)準(zhǔn)不斷鑄造城市的精準(zhǔn)地標(biāo)；在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，以前瞻的眼光提出精細(xì)的設(shè)計(jì)準(zhǔn)則，體現(xiàn)改變生活方式的產(chǎn)品設(shè)計(jì)能力，為城市生活提升宜居的理想；在服務(wù)體驗(yàn)上，打造了情感關(guān)懷服務(wù)體系，為整個(gè)開發(fā)周期和后期物業(yè)管理提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，讓城市生活細(xì)節(jié)體驗(yàn)不斷升級(jí)。

2013年度十大金牌代理商(全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、安家雜志社)2013年度中國(guó)房地產(chǎn)金牌服務(wù)機(jī)構(gòu)(中國(guó)房地產(chǎn)研究所、中國(guó))中國(guó)主流房地產(chǎn)聯(lián)盟)2013年度“房地產(chǎn)十年”優(yōu)秀房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)(《房地產(chǎn)》)2013年度中國(guó)-0/中國(guó)十大房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)(樓市)2012萬(wàn)科年度合作獎(jiǎng)(萬(wàn)科集團(tuán))2012中國(guó)房地產(chǎn)最佳策劃企業(yè)獎(jiǎng)(中國(guó)-1)最佳房地產(chǎn)政策力金獎(jiǎng)(搜狐焦點(diǎn)網(wǎng))2011年度十大金牌中介(安家、廣告牌)2011中國(guó)擔(dān)當(dāng)引領(lǐng)力量(樓市)2011北京最佳代理公司(搜狐焦點(diǎn)網(wǎng))2011最值得信賴的合作伙伴及優(yōu)秀品牌(中經(jīng)聯(lián)盟)2011TOP5房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)(精品傳媒)2011北京房地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)桿營(yíng)銷。

中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)降到8%以下，很多重大項(xiàng)目因?yàn)槿卞X而被叫停。中國(guó)缺錢，所以中國(guó)不會(huì)放棄經(jīng)濟(jì)發(fā)展；中國(guó)經(jīng)濟(jì)主要由內(nèi)需驅(qū)動(dòng)。2012年對(duì)中國(guó)來(lái)說(shuō)是關(guān)鍵的一年。隨著新領(lǐng)導(dǎo)人上臺(tái)，政策將會(huì)改變。中國(guó)今年的主要經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)是加強(qiáng)國(guó)內(nèi)投資和建設(shè):準(zhǔn)備金下調(diào)了0.5個(gè)百分點(diǎn)；在增加對(duì)外貿(mào)易的同時(shí)，也限制了資金外流，拓寬了資金回流渠道；鼓勵(lì)民間資本進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行投資。

國(guó)家為什么打壓房?jī)r(jià)？要知道這是民心所向，民心所向，所以房?jī)r(jià)要打壓。但是房?jī)r(jià)真的降了嗎？房?jī)r(jià)的打壓主要針對(duì)一線城市。在打壓一線城市房?jī)r(jià)的同時(shí)，資金會(huì)流向二三線城市進(jìn)行投資，從而帶動(dòng)二三線城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展；實(shí)現(xiàn)中國(guó)的基本政策:“讓一部分人先富起來(lái)，再帶動(dòng)全體人民富起來(lái)”！2008年沒(méi)買房的后悔了，2011年底沒(méi)買房的也后悔了；沒(méi)有最低房?jī)r(jià)，最低房?jī)r(jià)不是等待，而是錯(cuò)過(guò)。錯(cuò)過(guò)了才知道昨天的房?jī)r(jià)是最低的，所以最好下手。

崩盤的可能性很低，因?yàn)橹袊?guó)的人口決定了房地產(chǎn)在中國(guó)的剛性需求?，F(xiàn)在政府開始調(diào)控了房地產(chǎn)，泡沫的真正起點(diǎn)是沒(méi)人買房子，估計(jì)在國(guó)內(nèi)也到不了這個(gè)階段?，F(xiàn)在中國(guó)的穩(wěn)定不是泡沫破裂的問(wèn)題。但是中國(guó)沒(méi)有房子住的人比較多，這是老百姓對(duì)政府最大的不滿。中國(guó)的社會(huì)不穩(wěn)定絕對(duì)不是樓市泡沫破滅造成的，而是這群沒(méi)房住的人造成的開發(fā)商其實(shí)只是替死鬼。開發(fā)商是在替政府擋子彈，房子漲價(jià)一部分是因?yàn)樾枨笤黾?，一部分是因?yàn)槌捶繄F(tuán)，大部分是因?yàn)檎愂涨终剂碎_發(fā)商的利潤(rùn)。這是漲價(jià)的根本原因。房子漲得越高，稅就越高。這是惡性循環(huán)的根源。解決中國(guó)高房?jī)r(jià)最簡(jiǎn)單的辦法很簡(jiǎn)單:商品房由政府建設(shè)，材料價(jià)格公開明確，房?jī)r(jià)透明，不同地段略有調(diào)整，所以房?jī)r(jià)很公平。

1。北京萬(wàn)科景城1號(hào):位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)，高135米，528套豪宅，是國(guó)內(nèi)最大、最高的高層住宅。2.上海中富時(shí)嘉:位于上海市閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)陳星路1155號(hào)，擁有70000平方米的園林珍品，是上海最大最豪華的別墅。3.北京通州萬(wàn)達(dá)城:位于北京市通州區(qū)新華街與鹿苑南街交匯處，建筑面積300多萬(wàn)平方米，6000多套高檔住宅和大型商業(yè)綜合體。

5.南京中鑫城:位于南京市玄武區(qū)板倉(cāng)路與水西門大街交匯處，總投資超過(guò)100億元，是南京市規(guī)模和品質(zhì)最全面的城市項(xiàng)目。6.杭州環(huán)城北路豪宅:位于杭州拱墅區(qū)環(huán)城北路，是杭州最大的豪宅之一，裝修華麗，設(shè)施世界一流。7.成都董嬌記憶紀(jì)念公館:位于成都市金牛區(qū)西華大道與金河路交匯處，是中國(guó)最大的私人博物館和莊園之一，擁有令人驚嘆的藏品和建筑風(fēng)格。

樓市疲軟，寒冬未過(guò)，有剛性需求的要出招，其他的要觀望。國(guó)家會(huì)進(jìn)一步調(diào)控樓市，估計(jì)情況不太樂(lè)觀，因?yàn)楝F(xiàn)在開發(fā)商沒(méi)有資金或者資金不足，房?jī)r(jià)下跌必然會(huì)讓一部分人繼續(xù)持觀望態(tài)度，但是開發(fā)商只要有房子，也希望盡快脫手，換取資金。估計(jì)房?jī)r(jià)應(yīng)該還會(huì)跌。房租會(huì)漲，但漲幅應(yīng)該不會(huì)很大。畢竟還是有人覺得該買房了。

2012年，房產(chǎn)稅稅率的計(jì)算要乘以70%是因?yàn)閲?guó)家相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值一次性扣除10%至30%后的殘值計(jì)算繳納，房產(chǎn)價(jià)值剩余的70%就是應(yīng)繳納的金額。以購(gòu)買一套房產(chǎn)原值為100萬(wàn)的房屋為例，支付金額應(yīng)為:x0.7(原值減30%)x0.012(稅率為1.2%)8400元?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條。房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值扣除10%至30%后的殘值計(jì)算繳納。

這個(gè)“排名”是什么意思？它有最大的銷售面積。最大的傭金是多少？量化，僅指一手房，還是包括二手房？1.世聯(lián)地產(chǎn)2。何復(fù)輝煌3。中原地產(chǎn)。易居中國(guó)5。思源經(jīng)紀(jì)這些都是頂級(jí)機(jī)構(gòu)-1。中國(guó)10大金牌機(jī)構(gòu)排名1。中原地產(chǎn)358.53億元。主席:施永青2。何復(fù)輝煌是85億元。它成立于1995年?？偨?jīng)理:付3。世聯(lián)地產(chǎn)80.00億元。主席:陳勁松。世聯(lián)房地產(chǎn)有限公司于1992年6月在香港成立。

2002年，公司成功代理雅戈?duì)枛|湖花園，業(yè)績(jī)得到業(yè)界認(rèn)可。隨后又相繼代理了“北岸秦森”、“融安嘉景”、“青林灣”等寧波著名建筑。參與了東湖花園、秦森、北岸青林灣、新天地、香榭麗舍、龍灣銀都、史明花園、東方花園~雅閣、風(fēng)景城、南方印象、小鎮(zhèn)花園、普陀~外灘嘉園等一、二期項(xiàng)目

中原地產(chǎn)就是一個(gè)。1.易居(中國(guó))控股有限公司2。深圳世聯(lián)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司。華夏葉巍(中國(guó))控股集團(tuán)有限公司4。中原集團(tuán)5。何復(fù)黃輝集團(tuán)控股有限公司。上海同策房地產(chǎn)咨詢有限公司。上海信聯(lián)康投資顧問(wèn)有限公司。上海策源房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司。新的聚會(huì)組織。北京金網(wǎng)房地產(chǎn)投資顧問(wèn)(集團(tuán))有限公司

商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)一二線城市商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)仍不樂(lè)觀，三四線城市商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)仍與2011年持平，上漲空間較大。一線城市房?jī)r(jià):會(huì)有4%8%的下跌空間，3%5%的反彈空間，二線城市房?jī)r(jià):會(huì)有3%5%的下跌空間，4%6%的反彈空間。三線城市房?jī)r(jià):會(huì)有3%到5%的漲幅，四線城市房?jī)r(jià):會(huì)有4%到8%的漲幅。2012年房?jī)r(jià)應(yīng)該是穩(wěn)定的，穩(wěn)中有降，一線城市房?jī)r(jià)跌幅要超過(guò)10%，二三線城市要微調(diào)。