金地集團為什么漲了？金地集團最近終于爆發(fā)了，4。金地集團((行情，金地集團()):上市多次，產業(yè)資本上市更頻繁，金地多次被生命人壽集團上市，股價創(chuàng)歷史新高，2001年，在上海證券交易所上市，2012年，金地集團收購香港上市公司星石地產。2016年，金地集團榮獲2016中國房地產風云榜年度影響力企業(yè)稱號。

地產股集體大漲，地產信心回歸業(yè)內人士暢談地產未來走向。3月16日，一天之內六部委發(fā)聲，陸續(xù)釋放對房地產市場的積極態(tài)度，都是重磅消息。這也是近年來首次如此大規(guī)模的高層集中表態(tài)，風向標意義十分明顯。罕見！3月16日上午，國務院金融穩(wěn)定與發(fā)展委員會召開專題會議，研究當前經濟形勢和資本市場問題。會議由中共中央政治局委員、國務院副總理、財經委員會主任劉鶴主持。

會議強調，有關部門要切實負起責任，積極出臺有利于市場的政策，審慎出臺緊縮性政策。會議還強調了房地產行業(yè):“要及時研究提出有力有效的風險防范和化解應對方案，提出向新的發(fā)展模式轉型的配套措施?！碑斎眨瑩氯A社16日消息，新華社記者就房產稅改革試點采訪了財政部有關負責人。

1。我國房地產企業(yè)融資現狀及渠道分析(一)房地產資金來源目前，房地產資金主要來源于七個方面:國內貸款、利用外資、外商直接投資、自籌資金、企事業(yè)單位自有資金、購房者定金及預付款、其他資金。2004年1-11月，國內貸款、自籌資金和其他資金來源占當期房地產開發(fā)全部資金來源的76.4%，其中國內直接貸款融資占全部資金來源的26.4%。與去年同期相比，國內貸款金額同比增長5.75%，利用外資金額同比增長10.12%，增幅較大。

圖2.16房地產行業(yè)不同資金來源比例(二)本期不同渠道融資額變化圖2.17不同渠道融資額變化圖2004年8月以來，房地產投資各渠道自籌資金、存款及預付款項、利用外資、外商直接投資及其他資金均呈下降趨勢，而10月份國內貸款和企事業(yè)單位自有資金有所回升，略有上升。

1、g萬科A():公司專注于住宅產業(yè)，戰(zhàn)略清晰，產品市場定位明確；同時，豐富的人才儲備可以滿足公司快速擴張的需要；豐富的融資渠道也使公司能夠通過收購等資產運作方式保持高速增長；此外，公司的全國布局可以更好地規(guī)避單一區(qū)域市場的風險。2.招商局集團G():租售并舉的業(yè)務結構使公司具有穩(wěn)定增長的特點；蛇口工業(yè)區(qū)的新規(guī)劃不僅將進一步提升公司租賃物業(yè)的價值，還將增加公司業(yè)績增長的動力。

3、G華僑城():公司“旅游 地產”模式頗具特色，規(guī)避了“招拍掛”的高地價；此外，通過旅游項目的培育，可以進一步提升土地價值，保證開發(fā)項目的高回報。公司股改承諾加快集團整體上市，預計2006年和2007年EPS分別為0.75元和0.98元。4.金地集團((行情，股)) ():公司的人才儲備和戰(zhàn)略思維和萬科差不多。5.g田健():隨著新董事長的到任和管理層調整的完成，公司的管理效率有了明顯的提高。

受政策消息提振，房地產板塊20日盤中上漲。截至收盤，津濱發(fā)展、重慶發(fā)展、中州控股、大龍地產、京能地產、嘉凱城、財新發(fā)展、天?；ā⑺{光發(fā)展、泰禾集團等漲停。，而田放發(fā)展和深深房A漲幅超過9%。值得注意的是，重慶發(fā)展、大龍地產、藍光發(fā)展已經連續(xù)四個交易日漲停。消息面上，近日，中國人民銀行、中國銀保監(jiān)會聯合發(fā)布《關于為重點房地產企業(yè)并購風險處置項目提供金融服務的通知》，鼓勵銀行業(yè)金融機構為重點房地產企業(yè)并購風險處置項目提供金融支持和服務。

對于金地商品房來說，如何繼續(xù)提高樓層效率是其正在思考的問題。但是，要發(fā)揮商業(yè)地產運營商的作用，還有很長的路要走。在商業(yè)戰(zhàn)場上，連“親生兒子”都要算清楚。1月9日，金地商業(yè)宣布與WeWork達成合作協議，雙方將聯手打造創(chuàng)客社區(qū)。消息指出，雙方首個落地合作項目為金地深圳維信軟件園，位于深圳南山高新區(qū)科技園南區(qū)，預計2019年下半年正式開業(yè)。

就在15天前，ibase報道稱將于1月15日暫停該店的運營。金地原點當時表示，關店的原因主要是因為整體經濟不景氣，經營不善，長期處于虧損狀態(tài)。在租金無法上調，入住率持續(xù)下降的情況下，項目扭虧為盈的希望不大。根據市場信息，金地商品房與WeWork合作后的租金水平將是ibase的兩倍以上。作為金地集團，商業(yè)地產和創(chuàng)新業(yè)務的平臺，金地商廈在商業(yè)地產運營上從未交付過令人信服的業(yè)績。

【案例分析】金發(fā)科技股權激勵計劃實施前后的盈余管理分析。自2006年1月1日中國證監(jiān)會發(fā)布的《上市公司股權激勵管理辦法》正式實施以來，股權激勵越來越受到人們的關注。從理論上講，股權激勵制度可以約束經理人的機會主義行為，降低股東的監(jiān)督成本，達到委托人和代理人長期利益共享、風險共擔的目的。但在我國公司治理發(fā)展初期，由于信息不對稱，上市公司管理層不時通過盈余管理使其賬面業(yè)績滿足股權激勵的行權條件，使得上市公司股權激勵制度的實施給其業(yè)績帶來較大波動。

金地地產有個爛尾事件。比如金地國際，可以說是觀音山板塊知名的爛尾項目。2011年2月，金地地產競得青年東路南太平路東C11001地塊。土地性質為商業(yè)、辦公，土地出讓年限為40年。如今除了金地峰匯中心和獨棟商住別墅的建成，金地國際公寓和超高層寫字樓已經爛了很多年。但是這個項目的空地已經有很多挖掘機進來平整土地，地面已經鋪上了防塵網。爛了八年的金地項目將會脫胎換骨。

2001年，在上海證券交易所上市。2012年，金地集團收購香港上市公司星石地產。2016年，金地集團榮獲2016中國房地產風云榜年度影響力企業(yè)稱號。旗下業(yè)務包括文盛投資、鴻金地體育等。1992年1月，公司更名為深圳市福田金地實業(yè)發(fā)展公司，并于1993年9月召開了第一屆職工代表大會。1993年1月取得房地產經營權，8月取得自營施工的監(jiān)理權。

被兩家保險公司拿出來入股！金地集團():金地集團創(chuàng)出新高等多只股票■今日早報產業(yè)資本愛散戶。近期產業(yè)資本對上市公司股權的爭奪，無疑成為引爆二級市場目標公司股價的催化劑。在被生命人壽反復宣傳之后，金地集團終于在最近爆發(fā)了。同期上證指數連續(xù)下跌，累計跌幅超過2%。事實上，

農產品、鐘白集團、經綸電子、工大首創(chuàng)、和佳股份等多只上市股票近期均創(chuàng)出新高。申銀萬國研究員金澤飛認為，零售類公司由于資產豐富，現金流充裕，一直是產業(yè)資本關注的重點，尤其是在行業(yè)景氣度下行，估值受到壓制的情況下，產業(yè)資本舉牌較為頻繁。被生命人壽多次舉牌的金地集團股價創(chuàng)逾四年新高集團22，生命人壽持有公司股份比例升至19.8087%(編者注:含授權投票股數)，這表明。