美國(guó)憲法第一章第八條授予聯(lián)邦政府建立并征集稅收的法律權(quán)力。美國(guó)是一個(gè)聯(lián)邦制國(guó)家，這種政治上的特色反映在稅收制度上就是美國(guó)的稅收分為聯(lián)邦政府、州政府和地方政府三個(gè)級(jí)別，（1）它最重要的優(yōu)點(diǎn)是很少或完全沒(méi)有迭加，對(duì)于消費(fèi)品而言因其按最終價(jià)格征稅，批發(fā)和零售加成不會(huì)因稅收而上升；（2）美國(guó)的零售銷(xiāo)售稅簡(jiǎn)便易行，稅收歸宿明確，僅在零售環(huán)節(jié)征收，重復(fù)征稅現(xiàn)象不明顯。

1、美國(guó)的房產(chǎn)稅每年要交多少？

美國(guó)各地的房產(chǎn)稅率都不太一樣，有的地方高些，有的地方低些。總體上在0.8~2.5%之間，下圖是各州房產(chǎn)稅的平均稅率：大部分州是低于1%的，只有很少部分州高于2%。華人最集中的加州1.12%，華盛頓州1.15%，紐約就比較高了，2.53%，回到題主的問(wèn)題，30萬(wàn)美金的房子大概房產(chǎn)稅是多少，在加州，就3000美元出頭，在西雅圖也同樣3000多美元，在紐約7000~8000美元左右。

當(dāng)然啦，在華人比較鐘愛(ài)的地方，房?jī)r(jià)普遍高于全美中值，30萬(wàn)美元是很難買(mǎi)到滿(mǎn)意的房子，但房產(chǎn)稅率基本上是穩(wěn)定不變的，按照自己的目標(biāo)房產(chǎn)價(jià)格可以自行計(jì)算出來(lái)。另外，題主還提到一個(gè)問(wèn)題，就是物業(yè)費(fèi)，美國(guó)很多獨(dú)棟的房子沒(méi)有物業(yè)費(fèi)，只有統(tǒng)一開(kāi)發(fā)的房子（可能是獨(dú)棟、聯(lián)排），才有物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)用多少，也看房產(chǎn)的價(jià)格水平，以及物業(yè)提供的服務(wù)，普通家庭住宅通常一年幾百到幾千美元不等，

2、美國(guó)征收增值稅嗎？

沒(méi)有不征增值稅，而是采用消費(fèi)稅。有趣的是，增值稅是由美國(guó)人提出來(lái)的，增值稅的原理首先是由美國(guó)學(xué)者托馬斯·亞當(dāng)斯提出的，法國(guó)在1954年正式開(kāi)始征收增值稅，由于增值稅明顯克服了原周轉(zhuǎn)稅的重復(fù)課稅弊端，有利于專(zhuān)業(yè)化分工的形式，因而迅速在全世界流行起來(lái)，現(xiàn)在大多數(shù)國(guó)家都征收增值稅。但是，一向以稅制完備而著你的美國(guó)卻至今沒(méi)有在全國(guó)范圍內(nèi)征收過(guò)增值稅，這常常引起人們的興趣，

為什么美國(guó)不選增值稅，大致原因如下：一、增值稅本身具有缺陷，現(xiàn)實(shí)中的增值稅不等于理想的增值稅。增值稅具有累退的性質(zhì)，增值稅為了滿(mǎn)足中性要求，在稅率上力求采用有限或單一的比例稅率，這樣形成了增值稅累退的性質(zhì)：收入越高的階層，實(shí)際承擔(dān)的稅負(fù)占總收入的比重越低；收入越低的階層，實(shí)際承擔(dān)的稅負(fù)占總收入的比重則越高。

在美國(guó)，公平是稅制改革的首要考慮目標(biāo)，因此，具有累退的性質(zhì)、有違公平目標(biāo)的增值稅很難被采納，增值稅的稅務(wù)成本大。增值稅的稅務(wù)成本包括征稅成本和納稅成本，據(jù)美國(guó)財(cái)政部1984年的估計(jì)：假如審計(jì)比率為2.2%，實(shí)行一項(xiàng)簡(jiǎn)單的增值稅需要增加20694名稅務(wù)人員，當(dāng)整個(gè)稅制完全運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)時(shí)征稅成本預(yù)算總額將達(dá)到7億美元①。

像其他稅種一樣，增值稅的納稅成本高于征稅成本，國(guó)會(huì)預(yù)算辦公室估計(jì)：用歐洲型增值稅征收1500億美元稅收的話，征稅成本在50億美元~80億美元之間，或者說(shuō)是稅收收入的3.33%~5.33%之間②。在英國(guó)，增值稅的稅務(wù)成本與稅收收入的比率只比個(gè)人所得稅低一點(diǎn)，個(gè)人所得稅是4..9%，增值稅是4.7%；在瑞典，實(shí)施增值稅比所得稅更昂貴，增值稅的稅務(wù)成本占稅收收入的3.1%，而所得稅只有2.7%③，

國(guó)內(nèi)外的資料都表明：增值稅顯然不像人們認(rèn)為的那樣是一種簡(jiǎn)單的稅種，它的稅務(wù)成本很高。另外，增值稅稅負(fù)易于轉(zhuǎn)嫁，稅收歸宿不確定，納稅人可以通過(guò)調(diào)整價(jià)格，把稅負(fù)向前或向后轉(zhuǎn)嫁。增值稅實(shí)行的抵扣辦法，雖有相互稽核的作用，但同時(shí)也產(chǎn)生了逃避稅的動(dòng)機(jī)，增值稅發(fā)票的管理也是一個(gè)復(fù)雜的工作?，F(xiàn)實(shí)中的增值稅畢竟還不是理想的增值稅，

二、所得稅是美國(guó)的主體稅種，增值稅的稅收收入相對(duì)不會(huì)很大。美國(guó)政府自1909年開(kāi)始征收公司所得稅，1913年開(kāi)始征收個(gè)人所得稅以來(lái)，所得稅在政府的收入中占了舉足輕重的地位，1996年美國(guó)政府的收入共計(jì)23290億美元，其中個(gè)人所得稅7710億美元，所占比重為：33.1%；公司所得稅2320億美元，所占比重為10.0%。