珠海雖然頂著不少耀眼的光環(huán)，但光鮮之下是無(wú)奈，珠海目前的支柱產(chǎn)業(yè)很少，產(chǎn)業(yè)集聚不夠，人才流失嚴(yán)重，雖然珠海高校眾多，但面對(duì)珠海畸形的房?jī)r(jià)，每年愿意在珠海創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，就業(yè)定居的人才很少。珠海就要成為一個(gè)吸金器，建世界高端的酒店、休閑、旅游、文體，把164個(gè)海島充分打造成島鏈產(chǎn)業(yè)群，深圳沒(méi)有廣州沒(méi)有，只有來(lái)珠海才能享受到的高端休閑產(chǎn)業(yè)，改善豐富交通網(wǎng)絡(luò)，實(shí)行與其它誠(chéng)市不同的管理方式，讓大灣區(qū)其它城市的人來(lái)到珠海就耳目一新，柔和親切，從停車、飲食、公廁、人文等細(xì)微處體現(xiàn)出不同與其它城市的氛圍，讓每天從珠三角涌入澳門(mén)賭場(chǎng)的人不能直往返，而是要讓這么多的人留戀澳門(mén)也要留戀珠海，別和深圳比科技創(chuàng)新也無(wú)法和廣州比貿(mào)易，獨(dú)具一格才是珠海的未來(lái)發(fā)展方向。

1、珠海的房?jī)r(jià)怎么樣？

謝謝邀請(qǐng)，在回答這個(gè)問(wèn)題之前，我們先簡(jiǎn)單了解一下這個(gè)城市。珠海，廣東省地級(jí)市，位于廣東省珠江口西南部，是珠江口西岸核心城市，經(jīng)濟(jì)特區(qū)，也是珠江三角洲南端重要的城市，從2017年來(lái)看，珠海樓市房?jī)r(jià)基本一直在上漲，進(jìn)入2018年初，由于政府出臺(tái)的調(diào)控政策作用，房?jī)r(jià)平穩(wěn)徘徊了很短時(shí)間，又繼續(xù)開(kāi)啟上漲模式。根據(jù)我了解的信息顯示：2018年7月份，珠海新房均價(jià)在20122元每平米，環(huán)比上月增長(zhǎng)了0.15，

我認(rèn)為，就現(xiàn)在珠海這個(gè)房?jī)r(jià)水平，最苦的當(dāng)屬本地剛需人群，就目前珠海的發(fā)展水平，和如此高的房?jī)r(jià)根本不匹配，論城市綜合實(shí)力，經(jīng)濟(jì)總量，城市建設(shè)，醫(yī)療、教育、交通等等，珠海充其量也就一個(gè)三線城市水平。珠海雖然頂著不少耀眼的光環(huán)，但光鮮之下是無(wú)奈，珠海目前的支柱產(chǎn)業(yè)很少，產(chǎn)業(yè)集聚不夠，人才流失嚴(yán)重，雖然珠海高校眾多，但面對(duì)珠?；蔚姆?jī)r(jià)，每年愿意在珠海創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，就業(yè)定居的人才很少，

是什么原因?qū)е轮楹Ｈ绱烁叩姆績(jī)r(jià)？我們一起來(lái)探討一下。原因有，金海大橋的通車，港珠澳大橋即將通車，在加上在建的深中通道，即將建成的好萊塢電影主題樂(lè)園等等，其中最重要的兩點(diǎn)就是，一個(gè)是珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)土地出讓價(jià)格越來(lái)越高，開(kāi)發(fā)商拿地成本不斷增加，再一個(gè)就是大量外部資金進(jìn)入，這些熱錢(qián)很多流入了珠海的房地產(chǎn)市場(chǎng)，這些都是導(dǎo)致珠海房?jī)r(jià)上漲的重要因素，

2、珠海適合做點(diǎn)什么生意？

珠海就要成為一個(gè)吸金器，建世界高端的酒店、休閑、旅游、文體，把164個(gè)海島充分打造成島鏈產(chǎn)業(yè)群，深圳沒(méi)有廣州沒(méi)有，只有來(lái)珠海才能享受到的高端休閑產(chǎn)業(yè)，改善豐富交通網(wǎng)絡(luò)，實(shí)行與其它誠(chéng)市不同的管理方式，讓大灣區(qū)其它城市的人來(lái)到珠海就耳目一新，柔和親切，從停車、飲食、公廁、人文等細(xì)微處體現(xiàn)出不同與其它城市的氛圍，讓每天從珠三角涌入澳門(mén)賭場(chǎng)的人不能直往返，而是要讓這么多的人留戀澳門(mén)也要留戀珠海，別和深圳比科技創(chuàng)新也無(wú)法和廣州比貿(mào)易，獨(dú)具一格才是珠海的未來(lái)發(fā)展方向！。