房地產(chǎn)稅不等于房產(chǎn)稅，是兩個概念第一、大家都在關(guān)注的其實是房產(chǎn)稅而不是房地產(chǎn)稅。首先，房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅肯定是有區(qū)別的，前者房地產(chǎn)稅是綜合性稅種，包括土地增值稅、房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅（房屋買賣過戶稅，房屋增值稅，印花稅等）和不動產(chǎn)持有稅，說白了就是征收名目太多了（相對應的征收成本就高），什么房地產(chǎn)業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等等都是屬于房地產(chǎn)稅的范疇。

1、房地產(chǎn)稅指的是什么？對購房有什么影響？

感謝邀請回答這個問題，首先要說都是房地產(chǎn)稅不等于房產(chǎn)稅，看過我文章的朋友應該知道了。借此機會簡單談談房地產(chǎn)稅已經(jīng)這些稅種對于購房的影響，房地產(chǎn)稅不等于房產(chǎn)稅，是兩個概念第一、大家都在關(guān)注的其實是房產(chǎn)稅而不是房地產(chǎn)稅。中國文字博大精深，一字之差意思就差距很大，前段時間網(wǎng)上炒的很火“房地產(chǎn)稅”其實說白了其實是房產(chǎn)稅而已，對于房產(chǎn)稅是否征收以及如何征收，從提出的當時就存在各種爭議，是否具備法理依據(jù)等可以說是有關(guān)人員都心里有數(shù)。

某大學教授在博鰲論壇上再次提出其實就是炒冷飯而已，當然敢在公開場合評論這個事情的勇氣是值得肯定的，第二、房地產(chǎn)稅改革指的的所有與土地有關(guān)的稅種進行改革，房產(chǎn)稅只是房地產(chǎn)稅一種而已（房地產(chǎn)稅是綜合概念）。為什么房地產(chǎn)稅要進行改革？說白了就是征收名目太多了（相對應的征收成本就高），什么房地產(chǎn)業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等等都是屬于房地產(chǎn)稅的范疇，

你有沒有感覺到名目太多，統(tǒng)計起來感覺到繁瑣呢？如果將這些所有的稅種都統(tǒng)一用一個稅種（或少幾個稅種）來概括完全是可以的。這也是房地產(chǎn)稅改革的重點，減少一些不合理的稅種同時增加一些稅種，適應新時代的要求，無論房地產(chǎn)稅還是房產(chǎn)稅對于剛需購房者都沒有太多影響，幾點愚見第一、稅種征收有普遍性。稅種的征收具有普遍性這點大家要知道，不可能說一個稅種只針對特定的人群，這點是不合適的，

房地產(chǎn)稅也好或者房產(chǎn)稅也罷，征收的都是全范圍的，只是存在多征或者少征的問題。一個簡單的例子，契稅收取對于房屋面積有直接要求（90平米以下和以上有區(qū)別）同樣的房地產(chǎn)稅或者房產(chǎn)稅征收大概率也是如此，第二、大家最關(guān)注的房產(chǎn)稅對于房價究竟有沒有抑制作用，始終存在懷疑。無論是從歐美國家的例子還是我國試點城市（上海、重慶、杭州）房產(chǎn)稅對于房價的抑制作用不明顯這點毋庸置疑，

是不是房產(chǎn)稅對于三四線城市的房價會有抑制作用，這點就需要時間來檢驗了。第三、不可否認通過稅收手段來調(diào)節(jié)房屋供給或許是可行的，記得重慶就是采用的這種辦法，對于違法銷售（內(nèi)部購房和捂盤惜售等情況）的企業(yè)進行征重稅，迫使市場數(shù)據(jù)基本真實才能保證市場的可調(diào)節(jié)性。但是如今去運用還是應該各地根據(jù)實際情況來進行，這也是如今一直在提的一城一策，

2、房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅有何區(qū)別？落戶限制放松目前看來是樓市利好嗎？

答:謝邀。最近一段時間自己的大事要特多，都顧不上多看手機了，首先，房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅肯定是有區(qū)別的。前者房地產(chǎn)稅是綜合性稅種，包括土地增值稅、房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅（房屋買賣過戶稅，房屋增值稅，印花稅等）和不動產(chǎn)持有稅，從嚴格意義上說，房地產(chǎn)稅現(xiàn)在還沒有誕生，還處在預立法的草擬階段，立法草案都沒有上會。即提交全國人大常委會審議，

后者房產(chǎn)稅，顧名思義，就是房屋的持有稅（含房屋增值稅）。房產(chǎn)稅只是一種簡稱，現(xiàn)在亦沒有這個稅種，其次，放寬落戶限制只是房地產(chǎn)行業(yè)的一般性利好，而非“絕對”利好。為什么這樣說呢？第一、放寬落戶限制是為了方便人才和人口的流動，方便人民群眾的生活，而非出于刺激房價，第二，放開落戶限制，人才、人口流動也不是房價必然上漲的理由。

3、房產(chǎn)稅有什么作用？

房產(chǎn)稅是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅，對房產(chǎn)征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。稅收特點1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。