未來2到3年房價(jià)一定會(huì)上漲20%-30%嗎。未來2到3年房價(jià)不會(huì)下跌，甚至可能會(huì)上漲20%-30%，房價(jià)在19年會(huì)不會(huì)降，我認(rèn)為應(yīng)該不會(huì)，會(huì)也降幅極微，我覺得在2019年，三四線城市房價(jià)，會(huì)有大幅度的下降，未來國內(nèi)的房價(jià)會(huì)出現(xiàn)分化，一二線城市的房價(jià)會(huì)小幅慢慢上漲，三四五線城市房價(jià)不樂觀出現(xiàn)下降。
1、2019年房價(jià)走勢會(huì)怎么樣？會(huì)不會(huì)下跌？
19年后的房價(jià)會(huì)不會(huì)降？買房族當(dāng)然是懷揣忐忑不安的心情在希望降。降，那只是希望，地，是政府出標(biāo)的。買地者是，是房開商，是國企，央企，資金來源，多為抵押貸款，或部分資本集團(tuán)。買受人雖然是購房者，但他們只能算是個(gè)準(zhǔn)掛號(hào)的承買人，而真正的后臺(tái)承買人，是銀行。個(gè)人買房百分之九十以上是銀行貸款按揭，自己三成，銀行七成貸款支持，銀行才是真正的購房者和出資承建方。
房價(jià)在19年會(huì)不會(huì)降，我認(rèn)為應(yīng)該不會(huì)，會(huì)也降幅極微，但不排除一些沒有生機(jī)的城市會(huì)降。原因，房開商的投資是銀行，是需要計(jì)付利息的，房如果賣不出去，所投資的利息疊加，房就會(huì)成本跟著增加。銀行會(huì)難于收回貸款墊資，這情況是銀行是不愿看到的，開發(fā)商也自會(huì)有妙計(jì)賣房。通過一些小小的讓利優(yōu)惠，或暗箱操作，把無人能夠不按受的所謂公攤數(shù)增大房子的平方數(shù)來個(gè)降價(jià)促銷，使購房者迷花眼，部分有錢的人就會(huì)趁時(shí)購房，房子出售部分之后，開發(fā)商心就淡定了，
2、中國房產(chǎn)2020會(huì)怎么樣？
受疫情影響，2020年上半年房地產(chǎn)市場會(huì)非常的冷清。今年的突發(fā)事件新冠病毒肆虐，大家都響應(yīng)政府號(hào)召，能不出門就不出門，都在家里不出來，所以對房地產(chǎn)市場而言，確實(shí)是一個(gè)寒冬。新房方面，我們肯定不會(huì)去售樓處看房子，新房就沒有銷售，從春節(jié)之前到現(xiàn)在，我想幾乎不會(huì)有什么銷售數(shù)據(jù)。二手房方面，很多中介受此次疫情影響，還沒有上班，
買房也更不會(huì)挑這個(gè)時(shí)候和中介一起去賣方家里看房。賣方也明白這時(shí)間賣房不太好，如果不是著急用錢，肯定不會(huì)選擇現(xiàn)在賣，所以這個(gè)時(shí)候容易出現(xiàn)一些筍盤，賣家迫不得已降價(jià)賣房。所以，我認(rèn)為四五月份是個(gè)買房的好時(shí)機(jī)，應(yīng)該是年內(nèi)的低點(diǎn)，等疫情結(jié)束后，對房子的需求會(huì)爆發(fā)出來。大家都出來看房、買房了，這時(shí)候房子價(jià)格會(huì)有一小波反彈，
3、未來，國內(nèi)房價(jià)走勢會(huì)怎么樣？
你好，很高興回答你的問題，我的觀點(diǎn)是：未來國內(nèi)的房價(jià)會(huì)出現(xiàn)分化，一二線城市的房價(jià)會(huì)小幅慢慢上漲，三四五線城市房價(jià)不樂觀出現(xiàn)下降。理由：1、為什么一二線城市的房價(jià)會(huì)小幅慢慢上漲因?yàn)橐欢€城市人多地少，開發(fā)商拿地價(jià)格上漲，而且一二線城市的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?，政府?huì)出臺(tái)一系列的人才引進(jìn)和政策福利刺激人才就業(yè)和落戶，人口不斷的凈流入，再加上一二線城市會(huì)造就很多高薪的人才，
他們有購房的能力。所以，這些原因勢必會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)市場出現(xiàn)供不應(yīng)求，房價(jià)上漲，2、為什么三四五線城市的房價(jià)不樂觀會(huì)出現(xiàn)房價(jià)下降。因?yàn)槿奈寰€城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度慢，產(chǎn)業(yè)等級(jí)低，城市勢能無法引進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)落戶，導(dǎo)致本地的人才凈流出到一二線城市，人口的凈外流勢必出現(xiàn)房地產(chǎn)市場的購買力下降，人口是支撐房地產(chǎn)市場最重要的指標(biāo)，再加上三四五線城市這幾年的棚改結(jié)束，大量的庫存，還需要長周期的去庫存房地產(chǎn)市場出現(xiàn)供大于求，市場機(jī)制下，房價(jià)勢必會(huì)出現(xiàn)下跌，
4、2019年的中國樓市會(huì)怎么樣？還能繼續(xù)買房嗎？
謝謝問答的邀請！正好剛回答了《2019年房價(jià)真的會(huì)跌嗎，現(xiàn)在應(yīng)該買房嗎？（https://www.wukong.com/answer/6642238432502350094/）》，請先參閱。再接著談樓市基本面，下半年以來，一些城市及時(shí)停止了棚改，這意味著最后一個(gè)政策紅利也消失了，除了棚改政策開始退出，其他政策諸如限購、限售、限價(jià)、限貸、搖號(hào)我們都很熟悉了。
