這就是所謂的饑餓營銷，時(shí)下房地產(chǎn)流行的套路；開發(fā)商前期大量的廣告讓客戶了解這個(gè)樓盤，然后通過開盤，讓大量的購房者聚集起來營造銷售氛圍，接下來就是亮點(diǎn)，隱藏一些優(yōu)質(zhì)的房源，減少優(yōu)質(zhì)房源的在售數(shù)量，然后銷售樓層和地段不好的房源,這就是為什么開發(fā)商你為什么喜歡捂盤惜售。
這六個(gè)國家都沒有推動(dòng)房地產(chǎn)的發(fā)展，他們國內(nèi)的房地產(chǎn)發(fā)展大多處于政府擔(dān)保為主，資本集團(tuán)個(gè)別項(xiàng)目為輔的低級(jí)炒房階段。特點(diǎn)是占地面積大，建筑面積小，樓層低，私有化程度低。
開發(fā)商保留幾套待售的房子有幾個(gè)原因:保留給內(nèi)部使用，可能是高層管理人員保留，也可能是內(nèi)部員工購買。作為開發(fā)商手中的房產(chǎn)，可以作為抵押貸款，起到一定的緩解資金壓力的作用。儲(chǔ)備，等待漲價(jià)。簡而言之，開發(fā)商因?yàn)殚L遠(yuǎn)考慮和利益驅(qū)動(dòng)，會(huì)留下一些房子出售，但這對(duì)于買房的普通消費(fèi)者來說并沒有太大影響。
這就是所謂的饑餓營銷，時(shí)下房地產(chǎn)流行的套路；開發(fā)商前期大量的廣告讓客戶了解這個(gè)樓盤，然后通過開盤，讓大量的購房者聚集起來營造銷售氛圍，接下來就是亮點(diǎn)，隱藏一些優(yōu)質(zhì)的房源，減少優(yōu)質(zhì)房源的在售數(shù)量，然后銷售樓層和地段不好的房源。而隱藏的優(yōu)質(zhì)房源更容易賣出去。這就是為什么開發(fā)商你為什么喜歡捂盤 惜售？
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