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假按揭屬于什么風險，什么是假按揭假按揭對個人的危害是什么

來源：整理 時間：2023-01-17 09:26:01 編輯：金融知識 手機版

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1，什么是假按揭假按揭對個人的危害是什么

假按揭，是騙取銀行貸款的。銀行房貸利息比正常貸款低。假按揭會加大銀行風險，造成樓市虛假繁榮。

什么是假按揭假按揭對個人的危害是什么

2，假按揭合同效力如何會帶來哪些風險

合同自始無效。假按揭會使一些不知情的消費者會受到傷害。消費者的貸款最終違約的話，將導致個人信用記錄上會有不良記載，導致其個人信用的負面評價，這是從所謂不知情的消費者角度帶來的危害。假按揭會導致銀行房地產(chǎn)貸款資產(chǎn)質(zhì)量的下降，將對銀行經(jīng)營產(chǎn)生極為嚴重的惡劣影響。假按揭將誘導消費者、投資者盲目入市。假按揭將影響政府對房地產(chǎn)市場的決策。
可能涉及貸款詐騙罪（刑法第193條），是指以非法占有為目的，編造引進資金、項目等虛假理由、使用虛假的經(jīng)濟合同、使用虛假的證明文件、使用虛假的產(chǎn)權證明作擔保、超出抵押物價值重復擔保或者以其他方法，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款、數(shù)額較大的行為。貸款詐騙罪屬于金融犯罪的一種。

假按揭合同效力如何會帶來哪些風險

3，辦理貸款時用假手續(xù)有哪些風險

借款人在慌亂又繼續(xù)貸款的時候，往往會找到一些不正規(guī)的貸款公司申請貸款。這些貸款公司通常會聲稱自己能為借款人找房子做假的抵押向銀行申請貸款，而在非正常渠道的情況下，借款人也能獲得貸款。那么，用假的手續(xù)辦貸款，會帶來哪些風險呢?銀行在辦貸款時，只接受用房產(chǎn)作為抵押的抵押貸款，而借款人利用一些旁門左道而獲取到得貸款，風險性往往很大。由于其手續(xù)都是假的，而一旦上面對各金融機構的房屋貸款進行一次全面排查，像利用假手續(xù)獲得貸款的客戶資料、交易情況以及資料的真實性很容易就被排查出來了。這個時候，如果非正規(guī)的擔保機構攜款潛逃，那么，查處的風險將全部由假按揭的人來擔當。此時，銀行追究的一切違約責任都需要假按揭的人負責，嚴重者，借款人還可能接受相應的刑事責任處罰。因此提醒各位朋友，在辦理抵押貸款時，一定要準備真實合法的資料，到正規(guī)的貸款機構辦理，以且勿忙中生亂，以防給日后帶來不必要的麻煩。
您好，目前離婚一年之內(nèi)不管名下有沒有房，都會按照當?shù)氐亩追肯鄳邎?zhí)行的。以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請參考。

辦理貸款時用假手續(xù)有哪些風險

4，我辦了個假按揭有風險嗎我買了一套房子是六號樓銷售部用九號

風險很大，按揭沒有假的，辦理了，銀行就會把錢一次性打到開發(fā)商手里，至于還錢就是你的事了。還有，如果開發(fā)商在和另一個人把你的6號樓做個按揭，那房子就不是你的了，而你還在分期付款給他，他就得了雙份的錢，。你好好想想把，
1、員工將房子轉賣給第三人是合法是行為，你不可以撤銷這個買賣行為，只是這個房子上仍然有你的抵押權，你可以申請法院拍賣給房屋； 2、因為銀行的抵押是先于你們的抵押的，所以銀行優(yōu)先你們受償；你們可以向起訴開發(fā)商a，法院一般會將b和銀行列為第三人；法院不會因為銀行有抵押權而駁回你們的訴訟請求； 3、你們不能起訴員工，因為你們和員工b之間沒有債權債務關系。 你這個案子我們辦理過很多，基本的思路有三個，到時根據(jù)實際情況看看采取什么方案較為有利；方案： 1、你們行使物權法上規(guī)定的法定優(yōu)先權，申請將開發(fā)商的房屋拍賣，這個可能對你們最為有利； 2、向法院申請破產(chǎn)清算； 3、起訴a行使抵押權，條件是你們的進行了抵押登記。 我是上海的律師，這樣的案件我們辦理過多起，要是有什么不清楚的可以給我留言，或者給我打電話（個人空間里面有我的聯(lián)系方式），免費咨詢。

5，如何防范假按揭貸款風險

假按揭”的風險防范1. 堅持發(fā)展與管理并重原則，強化風險意識教育。目前，“假按揭”貸款已成為商業(yè)銀行零售資產(chǎn)業(yè)務的主要風險因素之一。商業(yè)銀行要在積極發(fā)展零售按揭業(yè)務的同時，堅決克服片面追求業(yè)務發(fā)展，忽視風險管理和內(nèi)部控制的傾向，堅決扭轉“重發(fā)展、輕管理”經(jīng)營思想，把防范“假按揭”貫穿于整個業(yè)務經(jīng)營過程，不斷增強防范意識。2. 深入做好貸前調(diào)查工作，防患于未然。一是調(diào)查、掌握開發(fā)商（企業(yè)）的資信狀況。很多“假按揭”貸款風險形成的直接原因，就是開發(fā)商（企業(yè)）資金實力不強，主要是靠通過套取銀行貸款進行資金周轉的。因此，商業(yè)銀行在辦理按揭貸款業(yè)務時，應嚴格審查開發(fā)商（企業(yè)）的資信狀況，要選擇資質(zhì)良好、資金實力較強的開發(fā)商（企業(yè)）合作。二是調(diào)查、掌握購房者個人信用狀況。商業(yè)銀行在辦理按揭貸款時，要充分利用中國人民銀行個人征信系統(tǒng)、銀監(jiān)會公布的黑名單等信息資源，核實借款人及其配偶的個人信用記錄。三是調(diào)查、掌握所開發(fā)的樓盤情況。了解、掌握所開發(fā)樓盤的單位成本和售價的真實性情況，從源頭把控“假按揭”。3. 嚴格管理，把好抵押登記關。具體經(jīng)辦支行要認真辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記要堅持雙人經(jīng)辦，抵押登記合同要由經(jīng)辦人員親自到房地產(chǎn)交易所送件、取件，不得委托借款人或開發(fā)商（企業(yè)）、銷售商辦理抵押登記的送件和取件工作。4. 嚴格審核，把好按揭貸款真實性關。具體經(jīng)辦支行要直接對購房者辦理按揭貸款業(yè)務，審查是否存在代理購房情況。經(jīng)辦人員必須當面核實借款人的真實身份，當面簽署抵押借款合同，不得由開發(fā)商（企業(yè)）、銷售商代辦合同簽定及填寫手續(xù)。5. 落實責任，抓好貸后管理工作。商業(yè)銀行要密切關注開發(fā)商（企業(yè)）經(jīng)營狀況，關注樓盤建設與銷售情況，一旦發(fā)現(xiàn)樓盤建設與銷售出現(xiàn)異常，要及時報告并采取相應措施。同時，要持續(xù)關注購房者的相關情況，了解、掌握其經(jīng)濟狀況的變化，檢查是否存在同一人代繳月供的情況等。
最好有一定的銷售前景和銷售量，這樣才有保障。
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