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現(xiàn)在買什么10年后一定升值,現(xiàn)在投資什么升值最快

來源:整理 時(shí)間:2022-08-20 17:56:22 編輯:金融知識(shí) 手機(jī)版

鶴崗現(xiàn)在買房,10年后一定會(huì)漲首先鶴崗是黑龍江的四個(gè)煤城之一,當(dāng)年真的輝煌過,由于是資源型的城市,這些年經(jīng)濟(jì)發(fā)展受到些影響,但也都在努力轉(zhuǎn)型。假如5年之后銀行存款利率仍然是4%,那么連本帶息繼續(xù)存?zhèn)€5年時(shí)間,10年之后連本帶息就會(huì)變成14.4萬,這個(gè)錢基本上是不會(huì)有什么太大變化的。

1、現(xiàn)在,投資什么保值升值?

現(xiàn)在,投資什么保值升值

國內(nèi)某些特定二線城市的房產(chǎn),例如:西安,煙臺(tái)。理由如下:現(xiàn)在是全球疫情漫延,全球經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩,想快速暴富對(duì)普通人根本行不通,因?yàn)橥顿Y能力和資金實(shí)力都不允許,在這種情況下,適當(dāng)投資西安和煙臺(tái)的普通商品房可以說是一個(gè)實(shí)現(xiàn)保值增值的較好選擇。投資的核心要素有兩點(diǎn):一是價(jià)格防守性要好,二是預(yù)期收益率要高,目前西安和煙臺(tái)的新房平均價(jià)在1萬到1.5萬之間,價(jià)格低,很多縣城都1萬元了,這個(gè)價(jià)格離開發(fā)商的建安成本不遠(yuǎn),防守性較好。

試想一個(gè)100平的房子,北京值1000萬,西安或煙臺(tái)值120萬,同樣下跌30%,北京房產(chǎn)持有者損失300萬,如果是首付30%的話,則本金全部損失;而西安煙臺(tái)房產(chǎn)持有者損失36萬,這個(gè)損失是可以承受的,這種好的防守性會(huì)讓你在持有期很安心,為未來的獲利打下基礎(chǔ);對(duì)預(yù)期收益率來說,同樣是翻一倍的話,1000萬到2000萬容易還是120萬到240萬容易?所以說,低價(jià)是寶這是投資中核心的核心,

最后,最最重要的,為什么是西安和煙臺(tái)?因?yàn)樗鼈兊那熬昂?。西安是西北的中心,國家中心城市,一帶一路的起點(diǎn),國家投資的重點(diǎn),各種政策傾斜,成為網(wǎng)紅城市,同學(xué)們心里有沒有數(shù)?煙臺(tái)是山東GDP實(shí)際第二的城市,經(jīng)濟(jì)特區(qū),濰煙高鐵一建成,北京到煙臺(tái)只用2個(gè)小時(shí),到時(shí)煙臺(tái)就成為北京的后花園,成為北京人度假休閑的好去處,你說它未來好不好?綜合防守性和收益率,投資西安或煙臺(tái)的普通商品房是國內(nèi)普通人投資保值增值較好的選擇,

2、現(xiàn)在投資什么升值最快?

現(xiàn)在投資什么升值最快

可以升值的東西其實(shí)不少,比如說收藏品,但是收藏品需要很專業(yè)的眼光,否則容易買到贗品,另外地皮啊,還有房產(chǎn)也是可以升值的。不過這些都需要大資金量才能投資的,對(duì)于普通的小資金投資者來說這幾個(gè)方式并不現(xiàn)實(shí),不過貴金屬也具有保值的功能,并且門檻又不高,小資金也能投資,像銀行的紙黃金白銀幾千就能買,手續(xù)很簡單,也不用保存實(shí)物,變現(xiàn)快,

3、什么東西現(xiàn)在很便宜,幾十年后會(huì)巨幅升值?可以長期收藏?

什么東西現(xiàn)在很便宜,幾十年后會(huì)巨幅升值可以長期收藏

理論上沒有,因?yàn)榭萍歼M(jìn)步,技術(shù)進(jìn)步,未來在觀念和材料上都在進(jìn)步。比如集郵,現(xiàn)在年輕人不喜歡,很多人的投資都瞎了。又比如貴重金屬,太空里面多了去了,日本剛剛?cè)バ⌒行强疾炝艘蝗貋?,有一顆直徑一千公里的小金屬星,外國已經(jīng)開始考察了,藝術(shù)品這個(gè)東西最沒價(jià)值了,主要是以后年輕人,太跳的很,你都不知道他們以后想什么,憑什么會(huì)接盤。

4、現(xiàn)在買入房子,10年后它的價(jià)值會(huì)怎樣?

關(guān)于房價(jià),短期看金融,中期看土地,長期看人口,目前經(jīng)濟(jì)增速面臨調(diào)整;M2增速也有下降之勢(shì);至于房貸利率,目前已改為市場(chǎng)利率,未來必然是下降趨勢(shì);不少中心城市已經(jīng)開始供應(yīng)長租用地;棚改和軌道交通批復(fù)面臨不是編書;不少二三線城市正上演搶人大戰(zhàn)...綜上,未來10年后的房價(jià),我們很難預(yù)測(cè),而且這種預(yù)測(cè)的意義不大。

中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局并不均衡,因此也就意味著未來10年,各地不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格也會(huì)有差距,先來說說一線。深圳的房價(jià)是在全國數(shù)一數(shù)二的,深圳是改革的排頭兵,因此其房地產(chǎn)政策在全國也有一定的示范作用,不過縱觀深圳的發(fā)展,從前幾年就提出了的深港大都會(huì)聯(lián)合發(fā)展,再加上現(xiàn)在的廣深港高鐵助力粵港澳大灣區(qū),未來深圳的發(fā)展?jié)摿善?,資源還將進(jìn)一步融合,深圳房價(jià)再漲是大概率事件。

再來說說準(zhǔn)一線,或二線中心城市,以杭州為例,杭州房價(jià)真正被發(fā)現(xiàn)價(jià)值,是在G20會(huì)議后,經(jīng)過2017年的“補(bǔ)漲”,杭州目前的均價(jià)已超過3萬。從杭州的基本面來說,在互聯(lián)網(wǎng)浪潮下,杭州幾乎是全國唯一一個(gè)不依靠第二產(chǎn)業(yè)躋身萬億俱樂部的城市,互聯(lián)網(wǎng)金融,電商,大數(shù)據(jù)等高端人才有一大批在杭州,阿里、海康威視、娃哈哈、恒生電子等知名企業(yè)比比皆是。

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