現(xiàn)在，小買賣更不好做，無論做什么，疫情之下，經(jīng)濟(jì)衰退，要調(diào)低自己的預(yù)期。因?yàn)橐伎记宄氖?，這個(gè)房子只是用來做投資的，所以我們?cè)谕顿Y時(shí)所需要關(guān)注的要素就是地段，不管是投資房地產(chǎn)還是房地產(chǎn)投資，從本質(zhì)上來說都是房地產(chǎn)，那么它的三大關(guān)鍵因素就是Location（位置）。

1、投資20萬做什么可以日賺500元？

先算一筆賬，本金20萬，日賺500，按一個(gè)月30天算，單月賺15000元，一年12個(gè)月，年賺180000元。本金賺了90%，接近翻倍，年化收益率實(shí)在是恐怖。騰訊做游戲的毛利率也沒這么高，說實(shí)話，這個(gè)難度實(shí)在不小?，F(xiàn)在，小買賣更不好做，無論做什么，疫情之下，經(jīng)濟(jì)衰退，要調(diào)低自己的預(yù)期，就當(dāng)下而言，如果再考慮通貨膨脹因素，自己的錢不發(fā)毛不貶值，都算萬幸了。

所以，比較理想的狀況是，先考慮自己的這比小投資，跑贏通脹（就按4%算吧），如果你年收益能超過通脹增速，那至少你的錢是保值了，在這個(gè)前提之下，再想有什么途徑能增值。但90%的收益率這種事，就不要太執(zhí)著了，其實(shí)，很多個(gè)人投資者，如果有一筆閑錢，可以考慮做一些穩(wěn)健的理財(cái)項(xiàng)目，比如定投指數(shù)基金，大概率是能跑贏通脹的。

另外，還是建議要有一些風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，不要買p2p、什么原油期貨之類的，會(huì)血本無歸，看看買中國銀行原油寶的儲(chǔ)戶，虧到要給銀行倒賠錢的地步，究其原因，當(dāng)然中行有責(zé)任，把一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)的期貨產(chǎn)品當(dāng)理財(cái)產(chǎn)品賣給普通儲(chǔ)戶，這是有問題的，同時(shí)呢，儲(chǔ)戶沒有責(zé)任嗎？自己都沒搞懂花錢買了一款什么產(chǎn)品。說這個(gè)的意思是什么？千萬不要有一夜暴富的心態(tài)，一定要有學(xué)習(xí)的能力，讓自己具備一定的能力，賺錢的能力，

2、在美國投資房產(chǎn)時(shí)，需要注意什么？

很多海外買家對(duì)于美國房產(chǎn)的一些小知識(shí)沒能了解透徹，所以才會(huì)導(dǎo)致在投資的過程中會(huì)出現(xiàn)一些風(fēng)險(xiǎn)和誤區(qū)。通常來講，我們把客戶所產(chǎn)生的誤區(qū)歸納為以下三點(diǎn)：第一，從本質(zhì)上來講，是因?yàn)閷?duì)美國的房產(chǎn)有一個(gè)過高的期望很多人會(huì)覺得，因?yàn)樵趪鴥?nèi)所住的房子面積可能比較小，所以來美國投資時(shí)就一定要投資一個(gè)聯(lián)排的或者是獨(dú)棟別墅，

又因?yàn)榭紤]到這里的房產(chǎn)單價(jià)可能比國內(nèi)的一些二線城市低一些，因此他們就會(huì)覺得，反正跟國內(nèi)相比，這個(gè)房子的價(jià)格是比較低的，是一個(gè)“白菜價(jià)”，所以我不買白不買。但要提醒大家的是，在比較價(jià)格時(shí)，千萬不要跟自己在國內(nèi)的北京、上海、廣州、深圳等地的房?jī)r(jià)去比較，而是一定要跟當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)均價(jià)進(jìn)行比較——如果其房?jī)r(jià)雖低于上海，但遠(yuǎn)高于當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)均價(jià)的話，那么這個(gè)房地產(chǎn)產(chǎn)品就不用考慮了，

第二，對(duì)于美國房產(chǎn)的另外一個(gè)誤區(qū)是覺得其回報(bào)率和租金比都非常高這種誤區(qū)的產(chǎn)生可能是因?yàn)榭紤]到如果在北上廣深買一套房子的話，其在出售或者出租之后的回報(bào)率可能是1%、最高是2%，因此可能有一些機(jī)構(gòu)會(huì)跟大家說，美國的房地產(chǎn)回報(bào)率能達(dá)到10%甚至12%。這么一算，是不是覺得還是直接出租給Airbnb（愛彼迎）、或者長(zhǎng)期出租比較劃算？但是你有沒有想過，美國是有地稅、有物業(yè)管理費(fèi)、有保險(xiǎn)以及過戶費(fèi)的，當(dāng)刨去這些雜費(fèi)之后，說不定你能拿到手的就只有3%、4%的回報(bào)率了，如果再考慮到資金的損耗和你所花費(fèi)的時(shí)間，那么就會(huì)發(fā)現(xiàn)這一切好像并沒有你想象中那么好了，

第三，Location（位置）！Location（位置）！Location（位置）！很多人把所投資的房地產(chǎn)產(chǎn)品當(dāng)作自己今后要住的房子了，所以之前我遇到過一些投資人和我說：“我買的房子，風(fēng)水一定要好，門牌號(hào)一定不能帶4?！逼鋵?shí)這些誤區(qū)是可以規(guī)避的，為什么呢？因?yàn)橐伎记宄氖?，這個(gè)房子只是用來做投資的，所以我們?cè)谕顿Y時(shí)所需要關(guān)注的要素就是地段，不管是投資房地產(chǎn)還是房地產(chǎn)投資，從本質(zhì)上來說都是房地產(chǎn)，那么它的三大關(guān)鍵因素就是Location（位置）！Location（位置）！Location（位置）！——首先要考慮的就是位置！第一位置要好，第二回報(bào)率要高，也就是說要去關(guān)注周邊地區(qū)的租金情況。