比如題目所說的加10個基點是什么意思。差點數(shù)值是你跟銀行調(diào)整利率當天，你原來的房貸利率減去2019年12月份LPR（2019年12月份LPR是4.8%）的差額，那為什么LPR差點數(shù)值是加10個低點，而不是減10個基點呢，很多人可能都比較陌生，實際上基點是貸款基礎利率的調(diào)整點數(shù)，一般情況下一個基點換算成小數(shù)點就是1/10010個基點就是0.1%，如果大家的房貸利率調(diào)整數(shù)值是10個基點，那么在實際執(zhí)行的過程當中，實際的房貸利率就是LPR 0.1%，比如目前LPR是4.75%，那么你實際的房貸利率就是4.75% 0.1%=4.85%。

1、交行房貸利率轉換，加10個基點是什么意思？不應是減10個點嗎？

從3月1日開始，很多銀行都開始通知用戶去調(diào)整房貸利率，但對于怎么調(diào)整房貸利率，以及調(diào)整之后房貸利率會上升還是下降，很多朋友可能都不太清楚，所以當看到銀行的利率計算結果的時候，很多人都會有疑問。比如題目所說的加10個基點是什么意思？很多人可能都比較陌生，實際上基點是貸款基礎利率的調(diào)整點數(shù)，一般情況下一個基點換算成小數(shù)點就是1/10000，10個基點就是0.1%，如果大家的房貸利率調(diào)整數(shù)值是10個基點，那么在實際執(zhí)行的過程當中，實際的房貸利率就是LPR 0.1%，比如目前LPR是4.75%，那么你實際的房貸利率就是4.75% 0.1%=4.85%，

那這個數(shù)值是怎么計算出來的呢？可能很多朋友都不知道怎么計算，實際上這個數(shù)值計算值也很簡單，具體計算公式如下。1、實際房貸利率=LPR 差點數(shù)值，2、差點數(shù)值是你跟銀行調(diào)整利率當天，你原來的房貸利率減去2019年12月份LPR（2019年12月份LPR是4.8%）的差額。舉一個簡單的例子，假如你在3月10日跟銀行協(xié)商轉換利率，在3月份你原來的貸款利率是4.9％，那你在轉換利率之后，加點數(shù)值就是4.9%-4.8%=0.1%，這個差點數(shù)值會一直保持不變，直到你還清所有貸款為止，

轉換成LPR 基點這種模式之后，你每個月的還款利率都是LPR 0.1%，只不過利率模式不會馬上啟用，需要等到你跟銀行約定的調(diào)整周期才會正式啟用，有可能需要等到2021年才會正式啟用這種利率模式。一旦正式啟用LPR 基點這種利率模式之后，你實際的利率就會不斷變動，比如到了2021年3月份LPR是4.75%，那么你實際的利率就是4.75% 0.1%=4.85%，這個利率要比你原來的利率低一些，

但假如到了明年3月份的時候，LPR上升到了4.85%，那么你實際的利率就是4.85% 0.1%=4.95%，這個利率要比你原來的利率稍微高一點。那為什么LPR差點數(shù)值是加10個低點，而不是減10個基點呢？其實這個沒有一個固定的答案，對于調(diào)整基點是加還是減，關鍵要看你調(diào)整的時候原來的利率跟2019年12月份LPR的差值，2019年12月份LPR的數(shù)值是4.8%，這個肯定不會變的，如果你當前的房貸利率大于4.8%，那基點就是正值，相反，如果你當前的利率低于4.8%，那基點就是負值。