房租稅計算如下:非住房出租繳納12%房產稅、5%營業(yè)稅、20%個人所得稅、0.1%印花稅、1%至7%城市維護建設稅、3%教育費附加；房屋租賃，按租金的4%征收房產稅，按3%稅率減半征收營業(yè)稅，個人所得稅20%，免征印花稅，城市維護建設稅1%至7%，教育費附加3%,個人繳納租房房屋支付房產稅:租金收入的12%計算繳納。

房租稅計算如下:非住房出租繳納12%房產稅、5%營業(yè)稅、20%個人所得稅、0.1%印花稅、1%至7%城市維護建設稅、3%教育費附加；房屋租賃，按租金的4%征收房產稅，按3%稅率減半征收營業(yè)稅，個人所得稅20%，免征印花稅，城市維護建設稅1%至7%，教育費附加3%?！斗慨a稅暫行條例》第三條房產稅按照房產原值扣除10%至30%后的殘值計算繳納。具體減免幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有不動產原值作為依據的，由不動產所在地稅務機關參照類似不動產核定。不動產出租的，以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。個人所得稅法第三條個人所得稅的稅率: (一)綜合所得，適用3%至45%的超額累進稅率；(二)營業(yè)收入適用5%至35%的超額累進稅率；(三)利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得，適用20%的比例稅率。

Yes 5%還有11%。時間分界點是2016年4月30日。對于房屋收購(購買和租賃)，分界點之前，可以選擇適用簡單5%或者11%。之后只能是11%。租賃費增值稅專用發(fā)票:有形動產租賃稅率為17%；提供交通運輸、郵政服務、基礎電信、建筑施工、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。《關于增值稅轉型改革中一般納稅人資格認定及有關事項的通知》規(guī)定，2012年10月22日前，應稅服務年銷售額不超過500萬元且新開業(yè)的納稅人，可以向主管稅務機關申請一般納稅人資格認定。申請人應提供的信息如下:1。增值稅一般納稅人資格通用申請表；2.稅務登記證復印件；3、負責人和財稅人員的身份證明及其復印件；4.會計師資格證書或與中介機構簽訂的代理記賬協議及其復印件；5.營業(yè)場所產權證明或租賃協議，或其他可用場所證明及其復印件；6、中華人民共和國國家稅務總局規(guī)定的其他相關資料。

七寶鎮(zhèn)租房計稅方法:1。個人繳納租房房屋支付房產稅:租金收入的12%計算繳納。2.營業(yè)稅:按租金收入/123，456，789-0/計繳，城市維護建設稅及教育費附加:按實際營業(yè)稅額乘以城建稅稅率及教育費附加率3%計繳。3.個人所得稅:個人所得稅是以財產租賃為基礎的。每次收入不超過4000元的，扣除費用。收入超過4000元的，扣除20%的費用，余額為應納稅所得額，稅率為20%。4.印花稅:按房產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。房屋租賃的稅費誰來承擔:1。房屋租賃稅應該由房東支付。2.土地使用稅的納稅人是出租人。3.房產稅由房產所有人繳納。

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