1.等額本息還款法等額本息是指將房貸的本息總額貸款相加，然后平均分配到還款期的每個(gè)月,這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月，同時(shí)還清上一個(gè)還款日和當(dāng)前還款日之間的利息,銀行貸款常見的還款方式有等額本息和等額本金還款,2.平均資本還款法平均資本還款法可以隨著借款人還款年限的增加，逐步減輕還款負(fù)擔(dān),房貸還本付息最少，還款周期最長，最多劃算。
How 劃算需要根據(jù)個(gè)人情況決定。銀行貸款常見的還款方式有等額本息和等額本金還款。1.等額本息還款法等額本息是指將房貸的本息總額貸款相加，然后平均分配到還款期的每個(gè)月。作為還款人，他每月向銀行支付固定金額，但本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息比例逐月減少。可以看出，收入穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期過度投資的家庭可以選擇這種方式。2.平均資本還款法平均資本還款法可以隨著借款人還款年限的增加，逐步減輕還款負(fù)擔(dān)。這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月，同時(shí)還清上一個(gè)還款日和當(dāng)前還款日之間的利息。隨著時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會逐漸減輕，但由于利息在減少，前幾年的月供會高于等額本息，壓力會更大，所以這種還款方式更適合收入高，還款壓力小的人。
2、房貸怎么還款最 劃算?房貸還本付息最少，還款周期最長，最多劃算。為了最少還本付息，在年化利率不變的前提下，等額本息還款法高于等額本金還款法，因此仍應(yīng)采用等額本息還款法，最長期限30年。如果能在5到10年內(nèi)償還資本貸款本金，不如盡早償還貸款本金，減少了需要償還的利息金額。
