如果買家還按揭貸款，那就不好操作了,不收全款可以把房子給別人嗎,如果買受人全款購房，可以將貸款返還給銀行，等產(chǎn)權(quán)證辦下來后再過戶,只要房價在上漲區(qū)間，炒房無論房價多高都能賺錢,賣房貸款還沒還房子:已經(jīng)還了貸款，意思是你的房子雖然沒有登記，但是已經(jīng)登記備案了，可以抵押，銀行可以貸款。

-1/擁有的房屋可以合法買賣，并及時告知抵押權(quán)人，告知對方抵押情況。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物，但應(yīng)及時通知抵押權(quán)人。《中華人民共和國民法典》第406條:抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物。除當事人另有約定外，從其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押物轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以要求抵押人清償債務(wù)或者將轉(zhuǎn)讓所得價款提前交存抵押權(quán)人。轉(zhuǎn)讓價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

賣房貸款還沒還房子:已經(jīng)還了貸款，意思是你的房子雖然沒有登記，但是已經(jīng)登記備案了，可以抵押，銀行可以貸款?；蛘吣愕姆慨a(chǎn)證已經(jīng)出了，在銀行抵押了。在這種情況下，你應(yīng)該去銀行問問。如果買受人全款購房，可以將貸款返還給銀行，等產(chǎn)權(quán)證辦下來后再過戶。如果買家不信任你，你可以委托給買家指定的人。以后產(chǎn)權(quán)證辦下來，不需要你出面，委托人拿著公證書就可以辦理過戶手續(xù)。如果買家還按揭貸款，那就不好操作了。不收全款可以把房子給別人嗎？產(chǎn)權(quán)定下來后會給你辦理抵押，給你錢嗎？所以我覺得現(xiàn)金購買比較靠譜，不考慮房貸。必須等產(chǎn)權(quán)證辦下來，才能過戶。

你好！其實炒房里的人賺錢的原理和一般生意里的一模一樣，就是“低進高出”這四個字。只要房價在上漲區(qū)間，炒房無論房價多高都能賺錢。買一套價值100萬的房子，只要能賣出120萬，就大賺一筆；如果你買了一套價值1000萬的房子，只要你能以1100萬賣出去，你也會賺得盆滿缽滿。

競價技巧-不要小看這四個字。見義勇為，出價低是一件非常困難的事情，一定要牢記在心！.....(開始價格低，后來假裝還價價格高，讓中介和賣家都高興)不要一直找同一個中介的訣竅就是不要一直找同一個中介，我的做法是第一次看一百張名片，然后把每張名片都拿起來，然后每周邀請一個勤工儉學的學生發(fā)短信，問有沒有急著賣的物品。如果有，請告訴我，我們一起去看房子，這是第一種方法，還有第二種方法，還有雇傭一個勤工儉學的學生在網(wǎng)上發(fā)帖說我想在這附近買房。如果我急著賣，可以發(fā)短信或者打電話給我，這樣每周能接到20個電話，不管這20個電話的價格是高是低，我們都要安排時間去看一看:不管是店面、寫字樓還是兩居室，每天看兩個小時，每周看五天，等等。這周看完，改到下周，久而久之，交易就成了。