以后中國(guó)的房?jī)r(jià)整體上會(huì)越來越便宜，中央已經(jīng)提出“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”，將來會(huì)真正做到“房住不炒”。的情況來看，內(nèi)陸房?jī)r(jià)有的地方會(huì)小幅降價(jià)，沿海城市房產(chǎn)穩(wěn)中有升，但不會(huì)有大的漲幅，經(jīng)歷這幾天的漲價(jià)，房?jī)r(jià)基本都是平穩(wěn)倆年，但還是很看好沿海城市的房?jī)r(jià)，因?yàn)檠睾Ｓ行┏鞘锌諝獯_實(shí)好于內(nèi)陸，比如威海、榮成這些中小型沿海城市，氣候、空氣、環(huán)境都是特別好的地方，房?jī)r(jià)也不算高。

1、十年以后中國(guó)的房?jī)r(jià)還會(huì)像現(xiàn)在這樣嗎？

十年后房市的消費(fèi)主體是90后，結(jié)合現(xiàn)在的棚戶區(qū)改造接近尾聲，再結(jié)合新農(nóng)村土地的集中轉(zhuǎn)讓政策的實(shí)施和房產(chǎn)稅的實(shí)施再加上現(xiàn)在我國(guó)20——30歲年輕人的消費(fèi)觀念我個(gè)人認(rèn)為:房市將呈持續(xù)下跌狀態(tài)至少至2025年，有這5——6年的時(shí)間基本上就將房市泡沫過濾純凈！再往后有可能的持續(xù)走平幾年?。?！以上僅為本人觀察！。

2、以后中國(guó)的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)有可能大幅度下降？

如何判斷房?jī)r(jià)趨勢(shì)？解決高房?jī)r(jià)問題的良方，回答這兩個(gè)問題，首先要理清為什么我國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)這漲的這么快和這么高？我認(rèn)為是六大需求拉高了我國(guó)房?jī)r(jià)：幾十年的改革開放，我國(guó)社會(huì)財(cái)富爆炸式地增長(zhǎng)，因此社會(huì)的購(gòu)買力也大幅增長(zhǎng)，為房?jī)r(jià)的快速上漲埋下了伏筆。那么是什么原因使房產(chǎn)價(jià)格大幅上升呢？根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理供需關(guān)系決價(jià)格，只有需求大于供給價(jià)格才能上升，

我認(rèn)為有六大需求拉高我國(guó)房?jī)r(jià)。簡(jiǎn)述，具體：一是人口最多，住房需求就多；二是我國(guó)城市化進(jìn)程，增加了對(duì)商品房需求；三是流,人口增加了對(duì)商品房需求；四是老城改造拆遷增加了對(duì)商品房需求；五是投資需求，對(duì)高房?jī)r(jià)漲起了推波助浪作用：六是投機(jī)需求，對(duì)高房?jī)r(jià)起了火上澆油作用。如何控制或降低房?jī)r(jià)？這六大需求中投資和投機(jī)需求不是剛需，即不是解決老百姓住房必須需求，應(yīng)是不公平和不合理的，其結(jié)果是有錢人有多套房，而且再用房賺錢變的更有錢，而窮人買不房變的更窮，使國(guó)人住房問題更突出，

如何解決此問題？向西方國(guó)家學(xué)習(xí)，如美國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)人每年都要向政府繳不菲的房產(chǎn)稅。如50多萬元的房產(chǎn)一年要繳納近1萬的房產(chǎn)稅，我國(guó)也可以向產(chǎn)權(quán)征收房稅，但不是對(duì)有家庭收房產(chǎn)稅，而是向多套房或房產(chǎn)多的人家庭征收房產(chǎn)稅。即向人均居住面積較大家庭征房產(chǎn)稅，人均居住面積較小則不繳，這樣公平合理，這部分稅收用于解決困難群體家庭人員住房。

這樣房?jī)r(jià)必然會(huì)下降，判斷房?jī)r(jià)漲跌趨勢(shì)的幾個(gè)重大因素。首先看國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)，國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)向好或平穩(wěn)，房?jī)r(jià)不會(huì)下降。宏觀經(jīng)濟(jì)如出現(xiàn)較大幅度下降，房?jī)r(jià)則必降，典型的佐證是2008年亞洲金融危機(jī)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)增速出現(xiàn)明顯下降，結(jié)果我國(guó)房?jī)r(jià)大跌。4萬億投資后，經(jīng)濟(jì)增速迅速拉起，房?jī)r(jià)跟著快速上漲，二是國(guó)家房?jī)r(jià)政策調(diào)控力度。

3、中國(guó)的房?jī)r(jià)會(huì)如何去發(fā)展？

目前的情況來看，內(nèi)陸房?jī)r(jià)有的地方會(huì)小幅降價(jià)，沿海城市房產(chǎn)穩(wěn)中有升，但不會(huì)有大的漲幅，經(jīng)歷這幾天的漲價(jià)，房?jī)r(jià)基本都是平穩(wěn)倆年，但還是很看好沿海城市的房?jī)r(jià)，因?yàn)檠睾Ｓ行┏鞘锌諝獯_實(shí)好于內(nèi)陸，比如威海、榮成這些中小型沿海城市，氣候、空氣、環(huán)境都是特別好的地方，房?jī)r(jià)也不算高，現(xiàn)在人們對(duì)健康更加看重，以后這樣的城市會(huì)更有發(fā)展和升值空間。

4、以后的房?jī)r(jià)會(huì)越來越貴嗎？

以后中國(guó)的房?jī)r(jià)整體上會(huì)越來越便宜，中央已經(jīng)提出“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”，將來會(huì)真正做到“房住不炒”，同時(shí)，住建部也對(duì)前期房?jī)r(jià)上漲過快的城市進(jìn)行約談，并且采取了問責(zé)制。而地方政府也在進(jìn)行“因城施策”甚至是“因區(qū)施策”來對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行差別化調(diào)控，或許有很多人表示，中國(guó)房?jī)r(jià)貴不貴要與土地價(jià)格掛鉤，要是土地價(jià)格上漲了，房?jī)r(jià)當(dāng)然也就便宜不了的。

但事實(shí)上，今年1-10月，國(guó)內(nèi)各地都發(fā)生了土地市場(chǎng)流拍的現(xiàn)象，也就是說，由于房子不好賣，才會(huì)導(dǎo)致開發(fā)商要么收縮戰(zhàn)線，要么謹(jǐn)慎拿地，地價(jià)也會(huì)逐步下降，或者流拍現(xiàn)象頻現(xiàn)，未來房?jī)r(jià)是漲還是跌，我覺得應(yīng)該由當(dāng)?shù)貏傂鑱頉Q定，而絕不是由投機(jī)炒作來決定，而目前國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)多數(shù)是由投機(jī)炒作者給抬上去的，那么要讓房?jī)r(jià)再回到由當(dāng)?shù)刭?gòu)房者決定的區(qū)間，那房?jī)r(jià)肯定會(huì)越來越便宜，未來房?jī)r(jià)應(yīng)該隨著當(dāng)?shù)孛癖娛杖雭聿▌?dòng)。