買賣雙方違約的，根據(jù)各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，雙方也可以向?qū)Ψ阶穬敁p失,如果在合同簽訂后，合同履行過程中，一方不履行或不完全履行合同，那么另一方即守約方有權(quán)依據(jù)合同約定向違約方主張違約金,出賣人構(gòu)成根本違約的，對方可以解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,法律分析:賣房人違約，可能被要求繼續(xù)履行合同。

買賣雙方違約的，根據(jù)各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，雙方也可以向?qū)Ψ阶穬敁p失。實踐中一般以雙方的過錯相互抵消后能否繼續(xù)履行合同為標(biāo)準(zhǔn)。如果他們能繼續(xù)履行，一方就不會被判決承擔(dān)違約責(zé)任。如果一方因明顯違約而未能繼續(xù)履行，將被判定承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀l:當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)責(zé)任。一方違約給對方造成損失，對方對損失的發(fā)生有過錯的，可以減少相應(yīng)的損失賠償。第五百九十三條當(dāng)事人一方因第三人的原因違反合同的，應(yīng)當(dāng)依法向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人與第三人之間的糾紛，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定或者約定處理。

法律分析:雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成也可以通過訴訟處理。一方可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。具體處理方式根據(jù)不同的違約形式分別處理。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第577條。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金或者利息，或者未履行其他貨幣義務(wù)的，對方可以要求支付。

可以主張違約金。如果在合同簽訂后，合同履行過程中，一方不履行或不完全履行合同，那么另一方即守約方有權(quán)依據(jù)合同約定向違約方主張違約金?！吨腥A人民共和國民法典》第577條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

法律分析:賣房人違約，可能被要求繼續(xù)履行合同。出賣人構(gòu)成根本違約的，對方可以解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第五百七十八條，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期屆滿前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損害賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違反合同所造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益；但是，不得超過違約方在訂立合同時預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的損失。