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稅務(wù)風(fēng)控區(qū)是什么，關(guān)于土地稅屬地管理問題

來源：整理 時間：2022-12-17 07:37:34 編輯：金融知識 手機版

1，關(guān)于土地稅屬地管理問題

呵呵，可以理解。最好能協(xié)商解決。否則，有如下法律依據(jù) 城鎮(zhèn)土地使用稅規(guī)定：納稅人使用的土地不屬于同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)的，納稅人跨地區(qū)使用的土地，由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定。
你好！這屬于他們內(nèi)部搶資源，不好辦。希望對你有所幫助，望采納。

關(guān)于土地稅屬地管理問題

2，時代華商財務(wù)總監(jiān)高級研修班怎樣靠不靠譜

華南地區(qū)民營中小企業(yè)可通過財務(wù)總監(jiān)MBA高級研修班的學(xué)習(xí)來突破傳統(tǒng)財務(wù)視野，從財務(wù)戰(zhàn)略、稅務(wù)籌劃、風(fēng)險管控、投融資并購、企業(yè)上市等多維度培養(yǎng)財務(wù)管理者從普通的“財會專員”轉(zhuǎn)變成為企業(yè)的“財務(wù)官（CFO）”，實現(xiàn)企業(yè)財務(wù)及企業(yè)戰(zhàn)略的價值提升。課程體系：1. 財務(wù)戰(zhàn)略及實務(wù) 2.稅務(wù)風(fēng)控 3.企業(yè)投融資 4.財務(wù)綜合運營重磅師資：曾建斌、霍振先、賈虎、崔凱、劉娥平、陸正華、裴章先、肖旭東、趙仲杰增值服務(wù)：財務(wù)熱點專題論壇、現(xiàn)金流游戲、實操落地學(xué)習(xí)沙龍更多詳情：網(wǎng)頁鏈接
課程對我自己以后再財務(wù)管理方向上該怎么走、以及該如何去面對應(yīng)急問題、“戰(zhàn)略、流程管理、規(guī)則”，“團隊建設(shè)的重要性”等提供 了一個遠大的方向。財務(wù)部門是一個多元化的管理主體，要參與到公司的各個領(lǐng)域、各個層面，溝通能力很重要，對上和董事，股東的溝 通，與其他部門、下屬的溝通以及外部財稅，銀行的溝通，這些方方面面的綜合性，都要求我們財務(wù)人員要掌握不同的溝通方式和技巧。 未來需要多思考，多探討，將知識點轉(zhuǎn)化為行動力，落地在經(jīng)營上，時代華商財務(wù)班學(xué)習(xí)的時光是我人生中最難忘的！

時代華商財務(wù)總監(jiān)高級研修班怎樣靠不靠譜

3，哪個網(wǎng)站可以查貸款擔(dān)保公司是否正規(guī)

可以通過“全國企業(yè)信用信息網(wǎng)”查詢到該公司是否正規(guī)注冊，但經(jīng)營是否有問題，是否按規(guī)定執(zhí)行，就只能靠自己判斷了。一、如何識別第一，任何投資都有風(fēng)險。好的擔(dān)保公司都會有完備的風(fēng)險控制體系以及不斷學(xué)習(xí)風(fēng)險防控的優(yōu)良機制。這一點，在挑選擔(dān)保公司時尤為重要。只有風(fēng)險控制得好，投資人的利益才能得到保障。第二，法律文本嚴謹及操作規(guī)范。老牌擔(dān)保公司往往嚴格遵守國家的法律、法規(guī)等，不會為了短暫利益而違規(guī)操作，也不會去觸摸行業(yè)的“高壓線”。在操作中，任何的違規(guī)或意外因素都有可能對投資人的利益造成潛在威脅，因此制定嚴謹?shù)姆晌谋臼潜匦璧?，合同中投資人、借款人及擔(dān)保人所具有的權(quán)利以及各自承擔(dān)的義務(wù)都有明確的規(guī)定。只有這樣，各方的利益才能得到充分的保障。這也是判斷擔(dān)保公司的一個重要方面。第三，充分了解擔(dān)保公司的資產(chǎn)情況及社會信譽。通常好的擔(dān)保公司擁有良好的資產(chǎn)狀況，擁有較成熟的運作模式，而這些又會為它贏來好的社會信譽和口碑。第四，可以從擔(dān)保公司的經(jīng)營年限、客戶數(shù)量、無逾期天數(shù)等方面進行了解，也可以從員工的著裝、言行舉止等細節(jié)判斷一個公司的企業(yè)文化、紀律性等，這都可以成為選擇擔(dān)保公司的條件。二、不良擔(dān)保公司的判斷標準1、正規(guī)貸款服務(wù)不成功，絕不收費，更不會先收利息。2、銀行利息同比是市中最低的，沒有比銀行更低的利息。3、“無學(xué)歷，無工作，無固定資產(chǎn)”的人員貸款機率為零。4、承諾“無所不能，什么都能貸款”的公司一定要高度警惕。5、不見面，不審核資料，承諾簽合同，交手續(xù)費就放款的是真騙子。
是正規(guī)公司！以下是其注冊信息：本次查詢的信息如下： 注冊登記信息 注冊號 440301103947469 企業(yè)名稱 深圳市中安創(chuàng)業(yè)投資管理有限公司 法定代表人 paul marin theil 地址 深圳市福田區(qū)深南大道7028號時代科技大廈9層09 市場主體類型 有限責(zé)任公司（法人獨資） 企業(yè)登記狀態(tài) 開業(yè) 稅務(wù)登記信息(地稅) 納稅人識別號 440300687576398 納稅人編碼 07244536

哪個網(wǎng)站可以查貸款擔(dān)保公司是否正規(guī)

4，上海自貿(mào)區(qū)融資租賃公司有哪些優(yōu)勢

允許融資租賃公司兼營與主營業(yè)務(wù)有關(guān)的商業(yè)保理業(yè)務(wù)?！蜃再Q(mào)試驗區(qū)內(nèi)融資租賃公司可開立跨境人民幣專戶，向境外借取跨境人民幣貸款，跨境人民幣借款額度采取余額制管理。“央行關(guān)于支持上海自貿(mào)區(qū)擴大人民幣跨境使用的通知”規(guī)定：區(qū)內(nèi)非銀行金融機構(gòu)借用境外人民幣資金（按余額計）的上限不得超過實繳資本×1.5倍×宏觀審慎政策參數(shù)。借用期限1年（不含）以上?！蛑С珠_展跨境人民幣雙向資金池、國內(nèi)、國際外匯主賬戶等本、外幣資金池業(yè)務(wù)?！把胄嘘P(guān)于上海自貿(mào)區(qū)擴大人民幣跨境使用的通知”規(guī)定：區(qū)內(nèi)企業(yè)可根據(jù)自身經(jīng)營和管理需要，開展集團內(nèi)跨境雙向人民幣資金池業(yè)務(wù)?！锻鈪R管理支持試驗區(qū)建設(shè)實施細則》規(guī)定：區(qū)內(nèi)企業(yè)已開立的境內(nèi)外幣資金池賬戶、國際貿(mào)易結(jié)算中心專用賬戶名稱統(tǒng)一改為國內(nèi)外匯資金主賬戶，功能并入國內(nèi)外匯資金主賬戶；符合條件的區(qū)內(nèi)企業(yè)可根據(jù)經(jīng)營需要，開立國際外匯資金主賬戶?！蜃再Q(mào)試驗區(qū)內(nèi)融資租賃企業(yè)對外提供擔(dān)保的便利政策?！把胄?0條”規(guī)定：取消區(qū)內(nèi)機構(gòu)向境外支付擔(dān)保費的核準，區(qū)內(nèi)機構(gòu)直接到銀行辦理擔(dān)保費購付匯手續(xù)?！锻鈪R管理支持試驗區(qū)建設(shè)實施細則》規(guī)定：區(qū)內(nèi)企業(yè)提供對外擔(dān)保，可自行辦理擔(dān)保合同簽約，無需到外匯局申請辦理事前行政審批手續(xù)。區(qū)內(nèi)企業(yè)提供對外擔(dān)保時，不受擔(dān)保人和被擔(dān)保人凈資產(chǎn)比例、被擔(dān)保人盈利狀況及擔(dān)保人和被擔(dān)保人之間股權(quán)關(guān)聯(lián)條件的限制?！蜃再Q(mào)試驗區(qū)內(nèi)的外商融資租賃企業(yè)的外匯資本金實行意愿結(jié)匯?！锻鈪R管理支持試驗區(qū)建設(shè)實施細則》規(guī)定：區(qū)內(nèi)外商投資企業(yè)的外匯資本金實行意愿結(jié)匯?！蜃再Q(mào)試驗區(qū)內(nèi)融資租賃項目貨款支付的便利政策?！对囼瀰^(qū)境內(nèi)外租賃服務(wù)外匯管理操作規(guī)程》規(guī)定：允許試驗區(qū)內(nèi)融資租賃項目公司從境外購入飛機、船舶和大型設(shè)備并租賃給承租人時，憑合同、商業(yè)單證等材料辦理付匯手續(xù)。租賃給境外承租人的，外匯局可按照無關(guān)單外匯支付方式進行核查。◎《試驗區(qū)境內(nèi)外租賃服務(wù)外匯管理操作規(guī)程》規(guī)定：融資租賃類公司開展對外融資租賃業(yè)務(wù)時，不受現(xiàn)行境內(nèi)企業(yè)境外放款額度限制。融資租賃類公司可直接到所在地銀行開立境外放款專用賬戶，用于保留對外融資租賃租金收入。該賬戶內(nèi)的外匯收入需結(jié)匯時，融資租賃類公司可直接向銀行申請辦理?！蜃再Q(mào)區(qū)內(nèi)融資租賃公司審批權(quán)限下放，由自貿(mào)試驗區(qū)管委會經(jīng)濟發(fā)展局負責(zé)審批3億美金以下注冊資本的外資融資租賃公司。
一、內(nèi)資融資租賃內(nèi)資融資租賃公司，屬于試點產(chǎn)業(yè)，之前一直由國家商務(wù)部和稅務(wù)總局聯(lián)合審批，各個省和自治區(qū)的審批主管部門只是受理和向國家商務(wù)部推薦資質(zhì)好的企業(yè)名單和報送資料。根據(jù)最新的國家政策調(diào)整，每個省和自治區(qū)的商務(wù)廳、直轄市商務(wù)委員會及稅務(wù)局負責(zé)所在區(qū)域的內(nèi)資試點融資租賃公司受理、聯(lián)合審批和發(fā)證，并報送國家商務(wù)部和稅務(wù)總監(jiān)備案。內(nèi)資試點融資租賃公司審批著重核查股東的經(jīng)營背景、資金實力、風(fēng)控能力和項目運作能力。自貿(mào)區(qū)內(nèi)資試點融資租賃公司設(shè)立要求：1、最低注冊資本金應(yīng)達到1.7億元，并實繳到位。2、具有健全的內(nèi)部管理制度和風(fēng)險控制制度。3、擁有相應(yīng)的金融、貿(mào)易、法律、會計等方面的專業(yè)人員，高級管理人員應(yīng)具有不少于三年的融資租賃業(yè)等相關(guān)行業(yè)管理工作經(jīng)驗。4、近兩年經(jīng)營業(yè)績良好，沒有違法違規(guī)記錄。5、具有與所從事融資租賃產(chǎn)品相關(guān)聯(lián)的行業(yè)背景。6、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。目前可以試點注冊內(nèi)資融資融資租賃的地區(qū)只有福建自貿(mào)區(qū)和浙江自貿(mào)區(qū)。二、外資融資租賃融資租賃公司主要是以外資融資租賃為主。外資投資融資租賃公司由商務(wù)部負責(zé)審批，注冊資本1000萬美元以上，現(xiàn)商務(wù)部已把審批權(quán)限下放到各省、直轄市的商務(wù)委;內(nèi)資融資租賃公司由商務(wù)部和國稅總局聯(lián)合審批，注冊資本1.7億人民幣以上。由各省級商務(wù)委受理后轉(zhuǎn)報商務(wù)部和國稅總局審批。外方投資主體的要求主要有：1、注冊資本＞=1000萬美金；外商投資比例＞=25%； 2、2-3名高級管理人員不少于3年從業(yè)經(jīng)驗； 3、申請設(shè)立融資租賃公司的投資者須為公司、企業(yè)或其他經(jīng)濟組織。外方投資者或其境外母公司應(yīng)資信良好，在境外已合法注冊并從事實質(zhì)性經(jīng)營活動； 4、投資各方應(yīng)向?qū)徟鷻C關(guān)提供投資各方經(jīng)會計師事務(wù)所審計的最近一年的審計報告，審計報告顯示資不抵債的不符合申請資格。外方投資者的總資產(chǎn)不得低于500萬美元；存續(xù)未滿一年的投資者暫不具備申報條件。符合條件的外方投資者境外母公司以其全資擁有的境外子公司（spv）名義投資設(shè)立融資租賃公司，可不要求存續(xù)滿一年。

5，信托公司有哪些可靠么

目前信托公司只有60幾家的樣子，信托公司的注冊資本都不低于3億，目前發(fā)的一些產(chǎn)品還是比較好的，受到大客戶的歡迎！
2003年后中國金融機構(gòu)換發(fā)金融牌照，截止到目前一共有63家信托公司拿到金融牌照；按法律規(guī)定，只有拿到這些牌照的信托公司才能開展業(yè)務(wù)。至于可靠不靠？這個問題真的很難回答中國人的人性經(jīng)過五千年的沉淀，很難簡簡單單的得出可靠、或不可靠的結(jié)論。關(guān)鍵是你想干什么？只有知道了你想干什么，你期望什么？才有可能回答你這個問題。
#什么是信托# 信托產(chǎn)品是由信托公司發(fā)行的，多為固定收益類信托產(chǎn)品，目前年化收益類多在8%-12%。信托產(chǎn)品作為高瑞理財產(chǎn)品，收益高、穩(wěn)定性好，是信托理財產(chǎn)品的。 優(yōu)點是：低風(fēng)險，收益較高，投資領(lǐng)域廣泛，可以橫跨貨幣、資本、實業(yè)三個領(lǐng)域； 缺點是:1、門檻較高，100萬起步；2、期限一般為1-2年，期間變現(xiàn)能力差。信托產(chǎn)品風(fēng)險很低，但是不保證不會損失本金。我公司至1987年期，20多年，所有產(chǎn)品均實現(xiàn)本金與收益的兌現(xiàn)。想了解信托或者考慮投資信托產(chǎn)品的朋友，用戶名資料里可以聯(lián)系我們 #如何購買購買信托#投資理財?shù)耐顿Y者可以按以下步驟操作： 一、定期登錄信托網(wǎng)站或者通過電話咨詢，了解最新的理財產(chǎn)品推介信息。 二、對感興趣的信托產(chǎn)品，投資者可以向信托營銷人員或者指定代理機構(gòu)索取信托計劃書、信托合同、風(fēng)險申明書等相關(guān)信托文件和資料，并仔細閱讀，詳盡了解項目內(nèi)容和投資風(fēng)險情況。 三、投資者決定購買信托產(chǎn)品后，須先行向信托指定賬戶交納認購款項。 四、經(jīng)核實認購款項到帳后，投資者即可以委托人的身份與信托簽訂正式信托合同及相關(guān)法律文書。辦理上述手續(xù)時，委托人為自然人的，須持有效身份證件原件（身份證、軍官證、護照等）；委托人為法人或者其它組織的，須持營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證原件及法人身份證、公司公章、法人印章。 五、信托合同一式兩份，委托人和信托各執(zhí)一份。 六、信托合同簽訂后，在信托計劃推介期內(nèi)可以解除；信托計劃成立后不能解除，但可以轉(zhuǎn)讓他人，轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓方和受讓方均須繳納1‰的手續(xù)費。建議：投資者在選擇信托產(chǎn)品的時候，一是要對自己的投資做一個配置，盡量不要只放在一家信托公司、一類產(chǎn)品、一個信托項目上；二是要對信托產(chǎn)品的風(fēng)控措施進行詳細分析，最好還是咨詢專業(yè)理財顧問。當(dāng)然，咨詢理財顧問的前提是這個理財顧問的職業(yè)操守和專業(yè)水平一定是值得信賴的。
XX信托公司-南京市“滁河”綜合環(huán)境治理（類似上海對蘇州河環(huán)境治理）集合資金信托計劃； 資金用途：南京市XX區(qū)人民政府100%控股的“國資公司”為“南京市XX區(qū)危舊房建設(shè)”中對“XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)”形成的5.8億元應(yīng)收債權(quán)，所融資金最終用于這個城市的“滁河”綜合環(huán)境治理工程； 資金規(guī)模：4億元； 信托期限：24個月； 信托收益：100-300萬9% 300-160萬9.5% 600萬以上10% 付息方式：每半年付一次息； 融資方：國資中心為XX區(qū)人民政府100%控股，旗下15家子公司5家聯(lián)營公司，總資產(chǎn)64.9億、凈資產(chǎn)32.3億，全是市政府城市建設(shè)工程應(yīng)收款； 還款來源：3種： 1危舊房改造項目中政府回款4億元； 2滁河環(huán)境治理政府每年1.4億元*2年=2.8億元； 3滁河項目土地出讓收入近50億元，凈收益20億元；風(fēng)控：2種：1：六合國資將擁有的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)5.8億元應(yīng)收債權(quán)轉(zhuǎn)讓給XX信托公司，承諾到期回購；2： 國有企業(yè)擔(dān)保：總資產(chǎn)30.9億元、凈資產(chǎn)30.35億元的南京化工國資提供不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保；項目介紹：項目是2006年市發(fā)改委立的項目，是大型綜合性民生，有防洪及改善水資源環(huán)境等工程；擔(dān)保方介紹：是南京市唯一一家經(jīng)國家批準，以發(fā)展石油化工為主的工業(yè)園區(qū)，累計投資超50億美金；項目亮點：項目屬于環(huán)境治理受政府支持、融資方為國企背景實力雄厚還款有保障、大型國有獨資擔(dān)保，擔(dān)保有保障；
其實很難去判別，因為所謂好是個很難界定的說法，對于在信托這個架構(gòu)中不同的角色，好這個詞也會有不同的說法和理解，只能籠統(tǒng)的說先看信托公司的評級，再看管理的信托資產(chǎn)規(guī)模，再看盈利能力，最后看一下股東的背景。相比較能夠在某個角度可稱為好的信托公司，如中信信托、中誠信托、上海國際信托、平安信托、原深圳國際信托、北京國際信托等等。希望采納

6，房產(chǎn)稅是怎么交的

房產(chǎn)稅征收還沒有正式方案，目前國內(nèi)只有上海和重慶試點，主要涉及3個方面：1、征收對象，主要針對新購住房；2、稅率標準，上海房產(chǎn)稅率0.4%-0.6%，而重慶市0.5%-1.2%；3、減免征范圍，上海按套數(shù)和面積免征，重慶按面積免征。
房產(chǎn)稅按你們地方稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定。我們這里是一個季度交一回。
除非你房租超高，可以按月交最少按季度交，一般按年交
房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。 由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農(nóng)村的房屋。計稅依據(jù)與稅率按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征；按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征。 一、計稅依據(jù) 1、從價計征 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。 扣除比例由當(dāng)?shù)卣?guī)定。 房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等 納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。 還應(yīng)注意以下三點問題： （1）對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅；對收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。 （2）對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。 （3）新建房屋交付使用時，如中央空調(diào)設(shè)備已計算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計入房產(chǎn)原值。 2．從租計征： 房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 二、稅率 (1)按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%； (2)按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅 應(yīng)納稅額的計算 1．從價計征的計算 從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為： 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2% 2．從租計征的計算 從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為： 應(yīng)納稅額=租金收入×12% 沒有從價計征的換算問題 納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。稅收優(yōu)惠1.國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)稅免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍。 2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但如學(xué)校的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅。 3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但經(jīng)營用的房產(chǎn)不免 4.個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。 5.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構(gòu)自用的房地產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅 6.經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)： （1）老年服務(wù)機構(gòu)自用的房產(chǎn)免稅。 （2）損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。 （3）納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產(chǎn)稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中做相應(yīng)說明。 （4）在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位減收的次月起，照章納稅。 （5）為鼓勵地下人防設(shè)施，暫不征收房產(chǎn)稅。 （6）從1988年1月1日起，對房管部門經(jīng)租的居民住房，在房租調(diào)整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收房產(chǎn)稅。對房管部門經(jīng)租的其他非營業(yè)用房，是否給予照顧，由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況按稅收管理體制的規(guī)定辦理。 （7）對高校后勤實體免征房產(chǎn)稅。 （8）對非營利性的醫(yī)療機構(gòu)、疾病控制機構(gòu)和婦幼保健機構(gòu)等衛(wèi)生機構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。 （9）從2001年1月1日起，對按照政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅。 （10）對郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法征收房產(chǎn)稅；對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍以外的上在縣郵政局內(nèi)核算的房產(chǎn)，在單位財務(wù)帳中劃分清楚的，從2001年1月1日起不再征收房產(chǎn)稅。 （11）向居民供熱并向居民收取采暖費的供熱企業(yè)的生產(chǎn)用房，暫免征收房產(chǎn)稅。這里的“供熱企業(yè)”不包括從事熱力生產(chǎn)但不直接向居民供熱的企業(yè)。 （12）自2006年1月1日起至2008年12月31日，對位高校學(xué)生提供住宿服務(wù)并按高教系統(tǒng)收費標準收取租金的學(xué)生公寓，免征房產(chǎn)稅。 對從原高校后勤管理部門剝離出來而成立的進行獨立和選并有法人資格的高校后勤經(jīng)濟實體自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。 7、從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例文號：國發(fā)〔1986〕90號 發(fā)文單位：國務(wù)院 發(fā)文日期：1986-9-15 第一條 房產(chǎn)稅在城市,縣城,建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收. 第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納.產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納.產(chǎn)權(quán)所有人,承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納. 前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人,經(jīng)營管理單位,承典人,房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人). 第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納.具體減除幅度,由省,自治區(qū),直轄市人民政府規(guī)定. 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定. 房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù). 第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%. 第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅： 一,國家機關(guān),人民團體,軍隊自用的房產(chǎn)； 二,由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)； 三,宗教寺廟,公園,名勝古跡自用的房產(chǎn)； 四,個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)； 五,經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn). 第六條 除本條例第五條規(guī)定者外,納稅人納稅確有困難的,可由省,自治區(qū),直轄市人民政府確定,定期減征或者免征房產(chǎn)稅. 第七條 房產(chǎn)稅按年征收,分期繳納.納稅期限由省,自治區(qū),直轄市人民政府規(guī)定. 第八條 房產(chǎn)稅的征收管理,依照<中華人民共和國稅收征收管理暫行條例>的規(guī)定辦理. 第九條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)征收. 第十條 本條例由財政部負責(zé)解釋；施行細則由省,自治區(qū),直轄市人民政府制定,抄送財政部備案. 第十一條 本條例自1986年10月1日起施行.
計提房產(chǎn)稅的基數(shù)是房產(chǎn)原值,計算公式是:房產(chǎn)原值*70%*1.2%計提時:借:管理費用—其他稅金 貸：應(yīng)交稅金—應(yīng)交房產(chǎn)稅交稅時：借：應(yīng)交稅金—應(yīng)交房產(chǎn)稅 貸：銀行存款（現(xiàn)金）

7，中小企業(yè)銀行貸款基本條件有哪些

中小企業(yè)銀行貸款基本條件：1、符合國家的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染、高耗能的小企業(yè)；2、企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；3、具有工商行政管理部門核準登記，且年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡；4、有必要的組織機構(gòu)、經(jīng)營管理制度和財務(wù)管理制度，有固定依據(jù)和經(jīng)營場所，合法經(jīng)營，產(chǎn)品有市場、有效益；5、具備履行合同、償還債務(wù)的能力，還款意愿良好，無不良信用記錄，信貸資產(chǎn)風(fēng)險分類為正常類或非財務(wù)因素影響的關(guān)注類；6、企業(yè)經(jīng)營者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上，素質(zhì)良好、無不良個人信用記錄；7、企業(yè)經(jīng)營情況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個及以上會計年度財務(wù)報告，且連續(xù)2年銷售收入增長、毛利潤為正值；8、符合建立與小企業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)的行業(yè)信貸。擴展資料：貸款技巧：如今，越來越多的80后貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業(yè)務(wù)成了時代的“新寵”。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。1、借款理由：借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應(yīng)該坦誠并且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優(yōu)勢。例如：良好的個人信用記錄。2、借款金額：借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這并不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內(nèi)還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當(dāng)降低貸款數(shù)額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。3、借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠準時的償還貸款。4、貸款償還：借款人成功申請貸款之后，就必須要按照規(guī)定的時間還款，切勿出現(xiàn)僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對于拖欠的貸款，相關(guān)部門也會盡全力追回。參考資料來源：百度百科－企業(yè)貸款
1、符合國家的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染、高耗能的小企業(yè)；2、企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；3、具有工商行政管理部門核準登記，且年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡；4、有必要的組織機構(gòu)、經(jīng)營管理制度和財務(wù)管理制度，有固定依據(jù)和經(jīng)營場所，合法經(jīng)營，產(chǎn)品有市場、有效益；5、具備履行合同、償還債務(wù)的能力，還款意愿良好，無不良信用記錄，信貸資產(chǎn)風(fēng)險分類為正常類或非財務(wù)因素影響的關(guān)注類；6、企業(yè)經(jīng)營者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上，素質(zhì)良好、無不良個人信用記錄；7、企業(yè)經(jīng)營情況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個及以上會計年度財務(wù)報告，且連續(xù)2年銷售收入增長、毛利潤為正值；8、符合建立與小企業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)的行業(yè)信貸政策；9、能遵守國家金融法規(guī)政策及銀行有關(guān)規(guī)定；10、在申請行開立基本結(jié)算賬戶或一般結(jié)算賬戶。擴展資料：根據(jù)不同的劃分標準，銀行貸款具有各種不同的類型。如：1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；3、按貸款用途或?qū)ο蟛煌?，可分為工商業(yè)貸款、農(nóng)業(yè)貸款、消費者貸款、有價證券經(jīng)紀人貸款等；4、按貸款擔(dān)保條件不同，可分為票據(jù)貼現(xiàn)貸款、票據(jù)抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；5、按貸款金額大小不同，可分為批發(fā)貸款和零售貸款；6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。信用條件：1、信貸額度信貸額度是借款人與銀行在協(xié)議中規(guī)定的允許借款人借款的最高限額。2、周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定是銀行從法律上承諾向企業(yè)提供不超過某一最高限額的貸款協(xié)定。3、補償性余額補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或?qū)嶋H借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的最低存款余額。參考資料來源：搜狗百科-中小企業(yè)貸款
中小企業(yè)貸款總體來說分為抵押貸款和無抵押貸款，具體有哪些渠道呢？一、綜合授信即對一些經(jīng)營狀況好、信用可靠的企業(yè)，授予一定時期內(nèi)一定金額的信貸額度，企業(yè)在有效期與額度范圍內(nèi)可以循環(huán)使用。綜合授信額度由企業(yè)一次性申報有關(guān)材料，銀行一次性審批。企業(yè)可以根據(jù)自己的營運情況分期用款，隨借隨還，企業(yè)借款十分方便，同時也節(jié)約了貸款成本。銀行采用這種方式提供貸款，一般是對有工商登記、年檢合格、管理有方、信譽可靠、同銀行有較長期合作關(guān)系的企業(yè)。二、信用擔(dān)保貸款目前在全國31個省、市中，已有100多個城市建立了中小企業(yè)信用擔(dān)保機構(gòu)。這些機構(gòu)大多實行會員制管理的形式，屬于公共服務(wù)性、行業(yè)自律性、自身非盈利性組織。擔(dān)?；鸬膩碓?，一般是由當(dāng)?shù)卣斦芸睢T自愿交納的會員基金、社會募集的資金、商業(yè)銀行的資金等幾部分組成。會員企業(yè)向銀行借款時，可以由中小企業(yè)擔(dān)保機構(gòu)予以擔(dān)保。另外，中小企業(yè)還可以向?qū)ｉT開展中介服務(wù)的擔(dān)保公司尋求擔(dān)保服務(wù)。當(dāng)企業(yè)提供不出銀行所能接受的擔(dān)保措施時，如抵押、質(zhì)押或第三方信用保證人等，擔(dān)保公司卻可以解決這些難題。因為與銀行相比而言，擔(dān)保公司對抵押品的要求更為靈活。當(dāng)然，擔(dān)保公司為了保障自己的利益，往往會要求企業(yè)提供反擔(dān)保措施，有時擔(dān)保公司還會派員到企業(yè)監(jiān)控資金流動情況。三、項目開發(fā)貸款一些高科技中小企業(yè)如果擁有重大價值的科技成果轉(zhuǎn)化項目，初始投入資金數(shù)額比較大，企業(yè)自有資本難以承受，可以向銀行申請項目開發(fā)貸款。商業(yè)銀行對擁有成熟技術(shù)及良好市場前景的高新技術(shù)產(chǎn)品或?qū)＠椖康闹行∑髽I(yè)以及利用高新技術(shù)成果進行技術(shù)改造的中小企業(yè)，將會給予積極的信貸支持，以促進企業(yè)加快科技成果轉(zhuǎn)化的速度。對與高等院校、科研機構(gòu)建立穩(wěn)定項目開發(fā)關(guān)系或擁有自己研究部門的高科技中小企業(yè)，銀行除了提供流動資金貸款外，也可辦理項目開發(fā)貸款。最后，如果您有急用錢的需求，建議您選擇大品牌進行貸款，息費透明同時保障您的信息安全，“有錢花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花），定位是提供面向大眾的個人消費信貸服務(wù)，打造創(chuàng)新消費信貸模式。依托百度技術(shù)和場景優(yōu)勢，“有錢花”運用人工智能和大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù)，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)，申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鐘放款。可提前還款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額，最高可借額度20萬
中小企業(yè)信用貸款需的條件1）企業(yè)至少成立三年；2）近半年開票額不少于150萬；3）有固定經(jīng)營的場所；財務(wù)狀況良好；4）銀行要求的其他相關(guān)條件。貸款期限及額度中小企業(yè)信用貸款額度一般為10-100萬；貸款期限一般為1-3年。貸款申請資料1）企業(yè)基本情況：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證書、稅務(wù)登記證、公司簡介或組織文件等；2）企業(yè)法定代表人身份證明、公司主要人員及擁有15%以上股份的股東的身份證或護照等；3）廠房、辦公室、倉庫等經(jīng)營場地的房地產(chǎn)權(quán)證或租賃合同；4）企業(yè)近兩年的財務(wù)報表（資產(chǎn)負債表、損益表和現(xiàn)金流量表）和近六個月的銀行對賬單、財務(wù)證明（如企業(yè)增值稅專業(yè)發(fā)票匯總表等）等；5）中國人民銀行頒發(fā)的貸款證（卡）；6）銀行要求的其他資料。貸款申請程序1）中小企業(yè)提出貸款申請：申請企業(yè)需要提供經(jīng)年檢通過的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、貸款卡、近期財務(wù)報表等材料；2）貸款機構(gòu)資信審查、貸款審核；3）貸款企業(yè)與貸款機構(gòu)雙方簽訂合同；4）貸款機構(gòu)發(fā)放貸款。企業(yè)抵押貸款的申請條件 （1）企業(yè)的法定代表人/股東，個體工商戶；（2）企業(yè)有盈利即可操作，不限定盈利大??；（3）如為小規(guī)模納稅人原則上連續(xù)經(jīng)營1年以上。企業(yè)抵押貸款的利率 執(zhí)行人民銀行規(guī)定的同期同檔次基準貸款利率或適當(dāng)上浮。
一、申請企業(yè)貸款要符合如下條件1.符合國家的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染、高耗能的小企業(yè)；2.企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；3.具有工商行政管理部門核準登記，且年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡；4.有必要的組織機構(gòu)、經(jīng)營管理制度和財務(wù)管理制度，有固定依據(jù)和經(jīng)營場所，合法經(jīng)營，產(chǎn)品有市場、有效益；5.具備履行合同、償還債務(wù)的能力，還款意愿良好，無不良信用記錄，信貸資產(chǎn)風(fēng)險分類為正常類或非財務(wù)因素影響的關(guān)注類；6.企業(yè)經(jīng)營者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上，素質(zhì)良好、無不良個人信用記錄；7.企業(yè)經(jīng)營情況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個及以上會計年度財務(wù)報告，且連續(xù)2年銷售收入增長、毛利潤為正值；8.符合建立與小企業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)的行業(yè)信貸政策；9.能遵守國家金融法規(guī)政策及銀行有關(guān)規(guī)定；10.在申請行開立基本結(jié)算賬戶或一般結(jié)算賬戶。二、中小企業(yè)申請貸款需要提供的資料如下具體經(jīng)辦人的姓名、聯(lián)系電話、手機、傳真、聯(lián)系地址及郵編、網(wǎng)址、Email還要提供如下材料：1.營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件；企業(yè)名稱、營業(yè)地址（省、市、縣）2.組織機構(gòu)代碼證正、副本復(fù)印件；3.稅務(wù)證正、副本復(fù)印件；4.開戶許可證復(fù)印件；5.貸款卡復(fù)印件及密碼（或貸款卡查詢結(jié)果復(fù)印件）；6.法人代表身份證原件復(fù)印件；法人代表的工作履歷（工作經(jīng)歷及所任職務(wù)）；7.法人任職證明、法人簡歷；.授權(quán)代理人的授權(quán)書及代理人身份證原件及復(fù)印件；8.股權(quán)結(jié)構(gòu)（股東姓名、股東占比）、企業(yè)注冊資本、成立時間、企業(yè)凈資產(chǎn)、總資產(chǎn)（萬元）；9.公司章程復(fù)印件；公司業(yè)務(wù)開展情況介紹（主要說明業(yè)務(wù)開展方式，結(jié)算方式，產(chǎn)品在技術(shù)質(zhì)量上的競爭力）；10.驗資報告復(fù)印件；公司近三年經(jīng)審計的財務(wù)報表（包括完整的附注），近三個月的財務(wù)報表；11.房產(chǎn)面積、購入價值（萬元）、房產(chǎn)位置（省、市、縣區(qū)）；12.最主要設(shè)備名稱、最主要設(shè)備數(shù)量、最主要存貨名稱、最主要存貨數(shù)量；
文章TAG：稅務(wù)風(fēng)控區(qū)是什么稅務(wù)風(fēng)控是什么

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