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融資租賃屬于什么稅目，融資租賃交什么稅

來源：整理 時間：2022-12-16 03:10:40 編輯：金融知識 手機版

1，融資租賃交什么稅

營業(yè)稅——服務(wù)業(yè)——5%

融資租賃交什么稅

2，融資租賃是屬于服務(wù)業(yè)稅目征稅嗎

營改增后屬增值稅范疇。非營改增地區(qū)，屬于營業(yè)稅-金融保險業(yè)。
融資租賃是屬于營業(yè)稅的金融保險業(yè)的金融業(yè)科目。金融是指經(jīng)營貨幣和信用融通的業(yè)務(wù)，包括貸款、融資租賃、金融商品轉(zhuǎn)讓、金融經(jīng)紀業(yè)和其他金融業(yè)務(wù)。融資租賃時是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點的設(shè)備租賃業(yè)務(wù)。

融資租賃是屬于服務(wù)業(yè)稅目征稅嗎

3，融資租賃應(yīng)繳什么稅及稅率

我查過書了~~1、對于融資租賃合同，因為印花稅是列舉征稅，其經(jīng)濟合同中暫時沒有融資租賃合同的稅目，暫時按照一般財產(chǎn)借款合同征收印花稅，稅率為0.05‰。e_wbo 回答得正確。2、易貨合同類似于“購銷合同”，但計算應(yīng)納稅所得額時應(yīng)該為交換雙方的價值的合計數(shù)目，因為易貨存在既購又銷的情況。稅率為0.3‰。e_wbo 稍微用錯了點稅率。
融資租賃需要繳納增值稅。不動產(chǎn)融資租賃 稅率11%。有形動產(chǎn)融資租賃稅率17%

融資租賃應(yīng)繳什么稅及稅率

4，融資租賃企業(yè)應(yīng)繳什么稅

應(yīng)繳納增值稅，按增值稅稅目“有形動產(chǎn)租賃服務(wù)”繳納，稅率17%。財稅【2013】37號規(guī)定：有形動產(chǎn)租賃，包括有形動產(chǎn)融資租賃和有形動產(chǎn)經(jīng)營性租賃。
我查過書了~~1、對于融資租賃合同，因為印花稅是列舉征稅，其經(jīng)濟合同中暫時沒有融資租賃合同的稅目，暫時按照一般財產(chǎn)借款合同征收印花稅，稅率為0.05‰。e_wbo 回答得正確。2、易貨合同類似于“購銷合同”，但計算應(yīng)納稅所得額時應(yīng)該為交換雙方的價值的合計數(shù)目，因為易貨存在既購又銷的情況。稅率為0.3‰。e_wbo 稍微用錯了點稅率。

5，融資租賃合同繳納印花稅適用什么稅目

1.0 根據(jù)財稅 [2015]144號《融資租賃合同有關(guān)印花稅政策明確》中，依照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔 2015〕 68號）有關(guān)規(guī)定一、對開展融資租賃業(yè)務(wù)簽訂的融資租賃合同（含融資性售后回租），統(tǒng)一按照其所載明的租金總額依照“借款合同”稅目，按萬分之零點五的稅率計稅貼花。二、在融資性售后回租業(yè)務(wù)中，對承租人、出租人因出售租賃資產(chǎn)及購回租賃資產(chǎn)所簽訂的合同，不征收印花稅。
按照《印花稅稅目稅率表 》列舉，財產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等按租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花。因此，廣告位租賃合同應(yīng)當按照財產(chǎn)租賃合同依照租賃金額千分之一貼花。

6，不動產(chǎn)融資租賃交什么稅

1、房產(chǎn)稅　　房產(chǎn)稅以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。從融資租賃的滿足條件可以看出，企業(yè)采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn)，盡管在法律形式上資產(chǎn)的所有權(quán)在租賃期間仍然屬于出租方，但由于資產(chǎn)租賃期基本上包括了租賃資產(chǎn)有效使用年限，承租企業(yè)實質(zhì)上獲得了租賃資產(chǎn)提供的主要經(jīng)濟利益，同時承擔與資產(chǎn)有關(guān)的風險?！　∫虼耍髽I(yè)應(yīng)將融資租入資產(chǎn)作為一項固定資產(chǎn)計價入賬，同時確認相應(yīng)的負債，并計提固定資產(chǎn)的折舊。同時，根據(jù)2008年12月28日財政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅[2008]152號)明確規(guī)定，對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進行核算?！　{稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。財稅[2009]128號文件規(guī)定，融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。因此，本例中承租方乙公司應(yīng)當按照房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅?！　?、印花稅　　在傳統(tǒng)出租業(yè)中，出租人和承租人要簽訂《租賃合同》，按照合同金額的0.1%，雙方要分別繳納印花稅。在融資租賃業(yè)務(wù)中，出租人與供貨商簽訂《購買合同》，出租人與承租人簽訂《購買合同》以及《融資租賃合同》。融資租賃合同的雙方當事人按照合同約定金額的萬分之零點五繳納印花稅，《購買合同》的當事人按照合同金額的萬分之三分別繳納印花稅。在本案例中，與傳統(tǒng)租賃業(yè)務(wù)相比出租人甲公司需要繳納3份合同的印花稅，承租人乙公司需要繳納2份合同的印花稅，而且自持房產(chǎn)所有人丙公司也需要繳納1份房屋買賣合同的印花稅，繳納印花稅之多，可見一斑。　　3、增值稅　　在2012年開展至今的“營改增”稅制改革，僅包含了有形動產(chǎn)租賃，沒有包含不動產(chǎn)租賃服務(wù)。納稅人銷售不動產(chǎn)按收取的營業(yè)額全額繳納5%稅率的營業(yè)稅。營業(yè)稅作為一種間接稅，稅負可以轉(zhuǎn)嫁，納稅人與實際稅負人不一致，作為實際稅負人的購買方承擔這筆稅費，而且沒有進項抵扣政策，間接加重了購買方的經(jīng)營負擔。本例中，納稅人是兩份購買合同中的丙公司和甲公司，但最終的稅負都將轉(zhuǎn)嫁到承租方乙公司，從稅負大小來看，這對乙公司極為不利?！　《遥诶U納增值稅或者營業(yè)稅時，還要負擔城市維護建設(shè)稅以及教育費附加。因此，在每一筆融資租賃房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中，承租方還要在實際負擔流轉(zhuǎn)稅的同時負擔城市維護建設(shè)稅和教育費附加?！　〉牵诶^續(xù)推進的“營改增”改革中，如果將營業(yè)稅的稅目都涵蓋進來，進而徹底取消營業(yè)稅，這樣，企業(yè)購買或融資租賃不動產(chǎn)和有形動產(chǎn)，處于平等的稅收環(huán)境之下，企業(yè)在增加不動產(chǎn)面臨抉擇時，融資租賃的稅收優(yōu)勢就脫穎而出，鼓勵了不動產(chǎn)融資租賃業(yè)的發(fā)展?！　?、土地增值稅　　根據(jù)融資租賃項目中租賃物產(chǎn)權(quán)可能進行兩次交易的特點，則兩次轉(zhuǎn)讓均需按規(guī)定進行納稅。特別是土地增值稅，實行四級超率累進稅率。目前，在房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)，囿于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算的限制，各地稅務(wù)部門一般對土地增值稅按1%-2%的固定比例征收，但是對二級市場的轉(zhuǎn)讓，則嚴格核算交易價格與房屋原價的差距并以此為標準進行征收；如果融資租賃期結(jié)束后的第二次轉(zhuǎn)讓扔按實質(zhì)交易的性質(zhì)對待，必將極大增加承租人的交易成本?！　≡诒纠校凶夥阶罱K獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，勢必面臨土地增值稅的繳納。而租賃公司在上次取得房屋所有權(quán)和租賃期結(jié)束出售房屋的過程中，增值稅一進一出兩次征稅，剝奪了金融租賃公司的利潤?！　《?、房地產(chǎn)融資租賃的稅務(wù)風險　　1、警惕融資租賃交易中是否存在價外費用　　通常，計算貨物勞務(wù)涉及的流轉(zhuǎn)稅計稅依據(jù)時，都會確認是否要將價外費用考慮進去。就營業(yè)稅而言，其計稅依據(jù)即營業(yè)額應(yīng)包括全部的價款與價外費用。　　在房地產(chǎn)售后回租交易中，稅務(wù)機關(guān)會根據(jù)此業(yè)務(wù)的相關(guān)交易文件，評估房地產(chǎn)企業(yè)是否以低于市場公允價值的售價吸引商鋪購買者，使得這些商鋪的購買者在未來一段時期無償或低于市價將商鋪交予房地產(chǎn)企業(yè)進行管理，并由房地產(chǎn)企業(yè)獲得相關(guān)收益。如果經(jīng)審查確實存在這種狀況，那么稅務(wù)機關(guān)就會認為房地產(chǎn)企業(yè)在銷售商鋪時無償或低于市價取得了購房者日后一段期間不動產(chǎn)的使用權(quán)，即稅法規(guī)定的“其他經(jīng)濟利益”（屬于價外費用的一種）。在這種情況下，稅務(wù)機關(guān)有權(quán)重新核定營業(yè)稅的計稅依據(jù)?！　∨e個例子來說，大成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商鋪市場價值為200萬，為了在未來一段時期無償或低于市價得到這些商鋪的管理權(quán)，大成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確定促銷價為170萬元，條件是以后三年商鋪必須無償交由大成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一經(jīng)營管理。稅務(wù)機關(guān)核定營業(yè)稅計稅依據(jù)時，即使此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得了170萬，但因為以后三年都享有了商鋪的管理使用權(quán)，這些無形的利益也應(yīng)計入營業(yè)稅的計稅依據(jù)，保障稅收收入。因此，在這種情況下，營業(yè)稅為200×5%＝10萬，而不是原來的170×5%＝8.5萬　　2、謹防計稅基礎(chǔ)與會計核算中的差異　　由于會計制度和稅法存在差異，因此會產(chǎn)生一些列的稅務(wù)風險。就房地產(chǎn)售后回租業(yè)務(wù)來說，會計處理是把與資產(chǎn)賬面價值相關(guān)的收益遞延到以后各期，但企業(yè)所得稅的處理是于當期確認全部的銷售收入。因此，在房地產(chǎn)銷售當期會形成遞延所得稅資產(chǎn)，留待以后各期轉(zhuǎn)回。鑒于此，每一納稅年度進行企業(yè)所得稅匯算清繳時應(yīng)作相應(yīng)的納稅調(diào)整?！　∈紫?，從稅法有關(guān)融資租賃計稅基礎(chǔ)的規(guī)定可以看出，其并未規(guī)定計算最低租賃付款額的現(xiàn)值，這與會計準則的規(guī)定是有差異的。對于售后回租房地產(chǎn)的入賬價值，會計處理時會考慮最低租賃付款額現(xiàn)值以及其他相關(guān)費用，但稅法僅按照實際支付的款項作為資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)。由此可見，稅法規(guī)定融資租入的固定資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)與會計上該資產(chǎn)的入賬價值是存在差異的，需進行納稅調(diào)整。由于不涉及損益類科目，所以不會產(chǎn)生遞延所得稅?！　〈送?，會計處理要對未確認融資費用加以確認，而稅務(wù)處理并不確認，因此，對于以后年度逐年確認財務(wù)費用的會計處理，稅法上還需要沖回，所得稅的年度匯算清繳也應(yīng)針對此作納稅調(diào)整。對于融資租回房地產(chǎn)的資產(chǎn)折舊，因為回租房地產(chǎn)的價值不同，折舊也會不同，對此年度匯算清繳也應(yīng)作相應(yīng)的納稅調(diào)整。同時，在會計上未計入資產(chǎn)成本的未確認融資費用，因其實際已經(jīng)包含在計稅基礎(chǔ)中，按規(guī)定應(yīng)當以折舊的方式在固定資產(chǎn)的使用期限里分期扣除，不得在稅前直接扣除，應(yīng)調(diào)增應(yīng)納稅所得額?！　?、產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動的情況下需繳契稅　　《契稅暫行條例》第二條規(guī)定，本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：　?。ㄒ唬﹪型恋厥褂脵?quán)出讓；　?。ǘ┩恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換；　?。ㄈ┓课葙I賣；　?。ㄋ模┓课葙浥c；　?。ㄎ澹┓课萁粨Q?！　》康禺a(chǎn)的融資租賃，實質(zhì)上是出租人轉(zhuǎn)移了與其房地產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬的租賃。由于在融資租賃期間房產(chǎn)的所有權(quán)仍屬于出租方，還沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移變動，因此，融資租賃期間的房產(chǎn)不交契稅。但是如果在融資租賃期過后，租賃雙方的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，則承租方應(yīng)按照規(guī)定繳納契稅。

7，融資租賃有哪些稅收政策

有關(guān)融資租賃涉及的一些稅收政策，下面就是相關(guān)的資料內(nèi)容，歡迎大家閱讀了解。一、增值稅1. 征稅范圍《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2013]106號)附件1：營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法后附的應(yīng)稅服務(wù)范圍注釋規(guī)定，有形動產(chǎn)租賃，包括有形動產(chǎn)融資租賃和有形動產(chǎn)經(jīng)營性租賃。有形動產(chǎn)融資租賃，是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點的有形動產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)活動。即出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號、性能等條件購入有形動產(chǎn)租賃給承租人，合同期內(nèi)設(shè)備所有權(quán)屬于出租人，承租人只擁有使用權(quán)，合同期滿付清租金后，承租人有權(quán)按照殘值購入有形動產(chǎn)，以擁有其所有權(quán)。不論出租人是否將有形動產(chǎn)殘值銷售給承租人，均屬于融資租賃。2. 稅目及稅率《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2013]106號)附件一、營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法第十二條規(guī)定，提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。3. 銷售額的確定《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2013]106號)附件一、營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法第三十三條規(guī)定，銷售額，是指納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)取得的全部價款和價外費用融資租賃涉及的稅收政策融資租賃涉及的稅收政策。價外費用，是指價外收取的各種性質(zhì)的價外收費，但不包括同時符合下列條件代為收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費：(1) 由國務(wù)院或者財政部批準設(shè)立的政府性基金，由國務(wù)院或者省級人民政府及其財政、價格主管部門批準設(shè)立的行政事業(yè)性收費;(2) 收取時開具省級以上財政部門印制的財政票據(jù);(3) 所收款項全額上繳財政?！敦斦俊叶悇?wù)總局關(guān)于將鐵路運輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2013]106號)附件2：營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項第1條規(guī)定，經(jīng)中國人民銀行、銀監(jiān)會或者商務(wù)部批準從事融資租賃業(yè)務(wù)的納稅人，提供除融資性售后回租以外的有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)，以收取的全部價款和價外費用，扣除支付的借款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、發(fā)行債券利息、保險費、安裝費和車輛購置稅后的余額為銷售額。4. 關(guān)于融資性售后回租最近總局出臺了《國家稅務(wù)總局關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2010年第13號)指出，融資性售后回租業(yè)務(wù)是指承租方以融資為目的將資產(chǎn)出售給經(jīng)批準從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)后，又將該項資產(chǎn)從該融資租賃企業(yè)租回的行為。融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)時，資產(chǎn)所有權(quán)以及與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部報酬和風險并未完全轉(zhuǎn)移融資租賃涉及的稅收政策文章融資租賃涉及的稅收政策出自http://www.gkstk.com/article/wk-78500001756197.html，轉(zhuǎn)載請保留此鏈接！。根據(jù)現(xiàn)行增值稅和營業(yè)稅有關(guān)規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)的行為，不屬于增值稅和營業(yè)稅征收范圍，不征收增值稅和營業(yè)稅。二、企業(yè)所得稅1. 稅收規(guī)定《企業(yè)所得稅法實施條例》第五十八條規(guī)定，融資租入的固定資產(chǎn)，以租賃合同約定的付款總額和承租人在簽訂租賃合同過程中發(fā)生的相關(guān)費用為計稅基礎(chǔ);租賃合同未約定付款總額的，以該資產(chǎn)的公允價值和承租人在簽訂租賃合同過程中發(fā)生的相關(guān)費用為計稅基礎(chǔ)?！镀髽I(yè)所得稅實施條例》第四十七條規(guī)定，以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費支出，按照規(guī)定構(gòu)成融資租入固定資產(chǎn)價值的部分應(yīng)當提取折舊費用，分期扣除。2. 新企業(yè)準則規(guī)定《新企業(yè)會計準則第21號——租賃》第十一條規(guī)定，在租賃期開始日，承租人應(yīng)當將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應(yīng)當計入租入資產(chǎn)價值同時第十五條、十六條還規(guī)定未確認融資費用應(yīng)當在租賃期內(nèi)各個期間進行分攤?cè)谫Y租賃涉及的稅收政策投資創(chuàng)業(yè)。承租人應(yīng)當采取實際利率法計算確認當期的融資費用。承租人應(yīng)當采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計提租賃資產(chǎn)折舊。能夠合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當在租賃資產(chǎn)使用壽命內(nèi)計提折舊。無法合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內(nèi)計提折舊。3. 會計成本與計稅基礎(chǔ)的差異從稅法有關(guān)融資租賃計稅基礎(chǔ)的規(guī)定可以看出，條例并未規(guī)定計算最低租賃付款額的現(xiàn)值，這與會計準則的規(guī)定是有差異的。條例采用相對簡化的處理方式，按合同規(guī)定的租賃付款額或者公允價值作為固定資產(chǎn)的入賬價值，將會計準則中確認的未實現(xiàn)融資費用直接計入固定資產(chǎn)原值，然后分期計提折舊。由此可見，稅法規(guī)定融資租入的固定資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)與會計上該資產(chǎn)的入賬價值是存在差異的，需進行納稅調(diào)整。在會計上未計入資產(chǎn)成本的未確認融資費用，因其實際已經(jīng)包含在計稅基礎(chǔ)中，按規(guī)定應(yīng)當以折舊的方式在固定資產(chǎn)的使用期限里分期扣除，不得在稅前直接扣除，應(yīng)調(diào)增應(yīng)納稅所得額。舉個簡單的例子說明：甲公司2009年11月從乙公司融資租入一生產(chǎn)車間，合同約定該生產(chǎn)車間租賃期限為10年，租賃期屆滿時取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)。最低租賃付款額合計為1500萬元，最低付款額現(xiàn)值為1200萬元，公允價值為1400萬元。按照新會計準則，由于最低付款額現(xiàn)值為1200萬元小于公允價值為1400萬元，因此該固定資產(chǎn)會計成本為1200萬元，同時確認未確認融資費用300萬元，(1500-1200)，并按照實際利率法在租賃期內(nèi)各個期間進行分攤，計入“財務(wù)費用”。按照企業(yè)所得稅法規(guī)定，該生產(chǎn)車間的計稅基礎(chǔ)為1500萬元，折舊年限為20年。那么2009年應(yīng)調(diào)增應(yīng)納稅所得額為1.25萬元，即當期按會計規(guī)定列支的未確認融資費用2.5萬元(300÷120×1)減去當期按稅法規(guī)定允許稅前扣除的折舊額1.25萬元(300÷240×1)的差額融資租賃涉及的稅收政策融資租賃涉及的稅收政策。4. 關(guān)于融資性售后回租《國家稅務(wù)總局關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2010年第13號)指出，根據(jù)現(xiàn)行企業(yè)所得稅法及有關(guān)收入確定規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務(wù)中，承租人出售資產(chǎn)的行為，不確認為銷售收入，對融資性租賃的資產(chǎn)，仍按承租人出售前原賬面價值作為計稅基礎(chǔ)計提折舊。租賃期間，承租人支付的屬于融資利息的部分，作為企業(yè)財務(wù)費用在稅前扣除。三、房產(chǎn)稅財政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》財稅〔2009〕128號文件規(guī)定，融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。上例中由于會計上確認該生產(chǎn)車間固定資產(chǎn)入賬價值為1200萬元，即房產(chǎn)原值為1200萬元融資租賃涉及的稅收政策文章融資租賃涉及的稅收政策出自http://www.gkstk.com/article/wk-78500001756197.html，轉(zhuǎn)載請保留此鏈接！。假設(shè)甲公司所在地稅務(wù)機關(guān)規(guī)定計征房產(chǎn)稅的依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值，那么甲公司融資租入生產(chǎn)車間的房產(chǎn)余值為840萬元[1200×(1-30%)]。四、印花稅根據(jù)《關(guān)于對借款合同貼花問題的具體規(guī)定》(國稅地字〔1988〕第030號)第四條的規(guī)定，銀行及其金融機構(gòu)經(jīng)營的融資租賃業(yè)務(wù)，是一種以融物方式達到融資目的的業(yè)務(wù)，實際上是分期償還的固定資金借款。因此，對融資租賃合同，可根據(jù)合同所載的租金總額暫按“借款合同”計稅貼花，稅率為萬分之零點五。五、契稅對于融資租賃期間的房產(chǎn)需要繳納契稅嗎?《契稅暫行條例》第二條規(guī)定，本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：(一)國有土地使用權(quán)出讓;(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換;(三)房屋買賣;(四)房屋贈與;(五)房屋交換。而融資租賃，是指出租人根據(jù)承租人對供貨人和租賃標的物的選擇，由出租人向供貨人購買租賃標的物，然后租給承租人使用。融資租賃，實質(zhì)上出租人轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。由于在融資租賃期間房產(chǎn)的所有權(quán)仍屬于出租方，還沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移變動，因此，融資租賃期間的房產(chǎn)不交契稅、融資租賃涉及的稅收政策投資創(chuàng)業(yè)。但是如果在融資租賃期過后，租賃雙方的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，則承租方應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。融資租賃稅務(wù)國家稅務(wù)總局關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)征收營業(yè)稅的通知國家稅務(wù)總局關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)征收營業(yè)征收各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局： 近接一些地區(qū)反映，目前我國負責企業(yè)融資租賃業(yè)務(wù)審批的單位有兩家，即內(nèi)資企業(yè)開展的融資租賃業(yè)務(wù)是由中國人民銀行審批;外商投資企業(yè)和外國企業(yè)開展的融資租賃業(yè)務(wù)是由對外貿(mào)易經(jīng)濟合作部審批。但是，國家稅務(wù)總局1995年4月26日下發(fā)的《國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干問題的通知》(國稅發(fā)[1995]076號)第一條規(guī)定：“《營業(yè)稅稅目注釋》中的融資租賃，是指經(jīng)中國人民銀行批準經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的單位所從事的融資租賃業(yè)務(wù)”，與目前我國企業(yè)融資租賃業(yè)務(wù)審批管理體制不相適應(yīng)。對此，經(jīng)研究，現(xiàn)明確如下; 對經(jīng)對外貿(mào)易經(jīng)濟合作部批準的經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的外商投資企業(yè)和外國企業(yè)開展的融資租賃業(yè)務(wù)，也按融資租賃征收營業(yè)稅。 特此通知。希望可以幫到您 謝謝 -->
深圳前海的融資租賃公司可享受企業(yè)所得稅10個點的減免。目前深圳還可以新注冊，天津和上?；就ＥF(xiàn)在還有上海，深圳，天津的融資租賃公司，無實際經(jīng)營，隨時可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
文章TAG：融資租賃屬于什么稅目融資融資租賃租賃

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