上海 易居房地產(chǎn)研究院2019年5月21日發(fā)布中國房價-2/比較分析與國際比較研究報告提出上述警示。2018年，中國房價-2/的比值創(chuàng)下8.3的歷史新高，超過了7.5的合理區(qū)間上限，中國房價和收入的偏差為22%，有一個地方/123，房價以及房租的上漲，讓投資了房子的家庭財富大增。

房子自古以來就是人們生活中的必需品，尤其是受“有房才能有家，先成家再立業(yè)”的傳統(tǒng)觀念影響。房子直接關(guān)系到人們的幸福生活。尤其是現(xiàn)在房子被賦予了金融屬性。房價在投資者的幫助下，近二十年來大幅上漲。數(shù)據(jù)顯示，2000年，我國平均房價只有2000元左右，到2020年底，我國平均房價已經(jīng)上升到9860元。

也正是這個原因，房地產(chǎn)行業(yè)吸引了越來越多的人投資房地產(chǎn)。事實(shí)上，人們熱衷于投資房地產(chǎn)是有原因的。一方面，房價不斷上漲，投資房產(chǎn)可以增加一個家庭的財富。另一方面，現(xiàn)金一直在貶值，人們的投資渠道非常匱乏，房子是非常好的投資產(chǎn)品。投資房地產(chǎn)不僅非常簡單，而且房子可以用來居住或出租。房價以及房租的上漲，讓投資了房子的家庭財富大增。

發(fā)布住房補(bǔ)貼政策的隊(duì)伍還在擴(kuò)大。近日，廣東珠海發(fā)布“人才友好青年友好行動計(jì)劃”，產(chǎn)業(yè)人才住房補(bǔ)貼最高達(dá)到600萬元。據(jù)國家商報記者不完全統(tǒng)計(jì)，近兩個月來，至少有保定、榆林、亳州、昆明、長春、珠海等7個城市公布了涉及住房補(bǔ)貼的相關(guān)政策。1月9日，珠海發(fā)布珠海高新區(qū)建設(shè)未來科技城人才友好青年友好行動計(jì)劃(2022-2024年)推出最高600萬元住房補(bǔ)貼、80萬元生活補(bǔ)貼、3.8萬元租房補(bǔ)貼等“住房獎”，租房人才住住房、人才公寓申請“零等待”享受6折優(yōu)惠。

廈門作為熱點(diǎn)二線城市代表之一，率先就“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃征求公眾意見。11月16日，廈門市住房保障和房屋管理局發(fā)布發(fā)布《廈門市住房發(fā)展規(guī)劃(20212025)》(公開征求意見稿)公開征求意見，明確“十五”期間廈門住房發(fā)展的總體目標(biāo)和主要任務(wù)，征求公眾意見。根據(jù)征求意見稿，“十五”期間，廈門將新建住宅約38萬套，面積2950萬平方米。

廈門的住房發(fā)展規(guī)劃為熱點(diǎn)城市提供了一個很好的參考樣本。未來五年，新增房價電網(wǎng)年增長率不超過5%。廈門市在“十五”計(jì)劃中提出的住房發(fā)展規(guī)劃的總體目標(biāo)是:到2025年，形成更加合理、有凝聚力、有層次、租購并舉的住房體系，進(jìn)一步滿足市民多層次的住房需求，實(shí)現(xiàn)住房總量穩(wěn)步增加、住房質(zhì)量逐步提高、住房消費(fèi)健康發(fā)展、住房結(jié)構(gòu)更加均衡、區(qū)域布局更加合理。

來源| dichanlaopao作者|劉廣玉最近的房地產(chǎn)走勢又變了？肯定有很多人有這種感覺。講真，大的風(fēng)向沒變，房子是用來住的，不是用來炒的，風(fēng)險不會變。為什么會有這種感覺？一個很大的原因在于“一城一策”的彈性和靈活性。很多城市以為調(diào)控放松了，于是借著樓市回暖大肆炒作，最后被調(diào)控升級加碼，讓我們覺得風(fēng)向在轉(zhuǎn)。

2018年，中國房價-2/的比值創(chuàng)下8.3的歷史新高，超過了7.5的合理區(qū)間上限。中國房價和收入的偏差為22%，有一個地方/123。上海 易居房地產(chǎn)研究院2019年5月21日發(fā)布中國房價-2/比較分析與國際比較研究報告提出上述警示。今天先不說房價泡沫，但有了房價 收入的預(yù)警，5月25日，在清華大學(xué)主辦的“2019清華五道口全球金融論壇”上，銀監(jiān)會表示，金融業(yè)開放是大勢所趨，不會停止。

對于沒買房的人來說，希望房子往下走是很自然的。很多人說未來房價會因?yàn)楦鞣N條件而走低，為什么越來越多的人預(yù)測房價會走低？是什么原因?qū)е路績r？不管什么時候買房，都希望買的房子升值，希望未來房價稍微高一點(diǎn)。但是對于沒有買房的人來說，自然希望房子跌。很多人說未來房價會因?yàn)楦鞣N情況而下跌，那么為什么越來越多的人預(yù)測房價會下跌呢？

為什么越來越多的人預(yù)測房價什么會導(dǎo)致下跌房價為什么越來越多的人預(yù)測房價實(shí)際上會下跌房價只是人們沒有注意到而已。溫州不是也像以前一樣淪陷了嗎？當(dāng)然只是少數(shù)現(xiàn)象。只要一個城市有人口流入，周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人不斷進(jìn)入這個城市，這個城市本身就還處于發(fā)展階段，房價就有支撐。要知道，房地產(chǎn)是對抗通脹最有效的產(chǎn)品。2016年暴漲之后，各地紛紛出臺調(diào)控政策，通過限售、限貸、加息等手段遏制房價的快速上漲。

房地產(chǎn)市場早已悄然進(jìn)入6月，樓市基本延續(xù)了5月以來調(diào)控收緊的趨勢。雖然天氣越來越熱，但很難說樓市會進(jìn)入夏天。事實(shí)上，對于一直處于觀望狀態(tài)的購房者來說，樓市熱原本是一件值得高興的事情，但由于樓市環(huán)境往往復(fù)雜多變，投機(jī)和炒作因素并沒有完全消失，所以沒有人能夠準(zhǔn)確預(yù)測未來幾個月樓市會不會發(fā)生變化，所以目前市場情緒依然是觀望和謹(jǐn)慎的態(tài)度。

4月1日，中國國務(wù)院新聞辦公室在北京舉行新聞發(fā)布會-3。中國人民銀行金融市場司司長鄒蘭表示，部分熱點(diǎn)城市房價的上漲壓力仍然較大，高杠桿中小房企債務(wù)違約等潛在風(fēng)險也值得持續(xù)關(guān)注，他表示，面對這些風(fēng)險，下一步要做的就是防范和化解金融風(fēng)險進(jìn)入常態(tài)化階段。財務(wù)管理部將繼續(xù)聚焦重點(diǎn)領(lǐng)域，全力化解存量風(fēng)險，同時，不斷完善體制機(jī)制，健全金融風(fēng)險防范預(yù)警體系；提高金融風(fēng)險防控的前瞻性、全局性和主動性，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險的底線，為經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇和高質(zhì)量發(fā)展?fàn)I造良好的金融環(huán)境。