法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第五十八條土地有下列情形之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府，國家可以沒收土地使用權(quán):1.2.土地因進行城市規(guī)劃和舊城改造需要調(diào)整使用的；3.-3出讓有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地用戶未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的；4.因單位撤銷或搬遷停止使用原劃撥國有土地的；5.公路、鐵路、機場、礦山等經(jīng)批準報廢的,依照前款規(guī)定沒收土地使用權(quán)的，應當對土地使用權(quán)給予適當補償,土地管理部門將拆遷完成土地投放市場時，如果是劃撥，土地管理部門需要辦理出讓的手續(xù),土地出讓解除合同的賠償金按照當事人的約定計算。
法律分析:土地分配的房屋拆遷也需要補償。房屋拆遷的補償和房屋本身是一樣的。出讓與分配不同。土地管理部門將拆遷完成土地投放市場時，如果是劃撥，土地管理部門需要辦理出讓的手續(xù)。法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條土地劃撥使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者支付補償、安置等費用后，將土地交付其使用，或-。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，不受使用期限的限制。
土地出讓解除合同的賠償金按照當事人的約定計算。當事人沒有約定的，按照造成的實際損失計算。土地 出讓解除后合同已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十六條，合同解除后尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。因違約而解除合同的，債權(quán)人可以要求違約方承擔違約責任，但當事人另有約定的除外。主合同終止后，保證人對債務人應當承擔的民事責任仍應承擔保證責任，但保證合同另有約定的除外。
3、劃撥 土地使用權(quán)被收回該怎么補償法律分析:分配的補償土地收到的補償是市、縣人民政府根據(jù)實際情況給予適當補償?shù)姆椒?，采用基準地價法回答評估中的問題，根據(jù)各市、各地區(qū)確定的城市基準地價，通過修正不同類別、級別的基準地價，得到估價對象的評估值。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第五十八條土地有下列情形之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府，國家可以沒收土地使用權(quán):1 .2.土地因進行城市規(guī)劃和舊城改造需要調(diào)整使用的；3.-3出讓有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地用戶未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的；4.因單位撤銷或搬遷停止使用原劃撥國有土地的；5 .公路、鐵路、機場、礦山等經(jīng)批準報廢的，依照前款規(guī)定沒收土地使用權(quán)的，應當對土地使用權(quán)給予適當補償。
