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營改增管理費上什么稅，營改增后物業(yè)管理費的稅率是多少物業(yè)提供維修清潔服務稅率多

來源：整理 時間：2022-12-16 18:04:56 編輯：金融知識 手機版

1，營改增后物業(yè)管理費的稅率是多少物業(yè)提供維修清潔服務稅率多

一般納稅人6%，小規(guī)模3%
營改增小規(guī)模納稅人物業(yè)管理適用3%的“征收率（不是法定稅率）”。

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2，營改增后建筑業(yè)收掛靠管理費包括稅金么

一般是不包括的，稅金是一筆不小的款項呢
必須包括，否則收取的管理費可能還不夠拿來交稅（開票需要交稅）。

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3，營改增后建筑業(yè)取得管理費收入應該繳納增值稅嗎稅率是多少

管理費收入歸屬于商務服務業(yè)，一般納稅人稅率為6%，小規(guī)模納稅人征收率3%。
你好！增值稅，按照5%的征收率減按1.5%征收僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

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4，修公路營改增會是什么稅率

1、營改增以后，運輸企業(yè)年營業(yè)額在500萬元以上，為增值稅一般納稅人，對我提供運輸勞務，要開具增值稅專用發(fā)票，按照11%的稅率計算銷項稅額。 2、低于500萬元的為增值稅小規(guī)模納稅人，對外提供運輸服務，開具普通發(fā)票，按照征收率3%計算應交增值稅。 3、題中提到的6%的稅率，是現(xiàn)代服務業(yè)的一般納稅人計算銷項稅額的稅率。 題中提到的7%的扣除率，實在運輸業(yè)營改增以前，增值稅一般納稅人銷售貨物、購進原材料等發(fā)生運費，如取得運輸企業(yè)開來的專業(yè)發(fā)票，可以按照7%的扣除率計算進項稅額。現(xiàn)在它已經成為歷史了，這種做法，營改增以后再也不存在了 特此回答！
營增改后工程款增值稅。其中，一般計稅方法，開具稅率為11%的增值稅專用，選擇簡易辦法計稅，則只能開具“征收率”為3%的增值稅普通。一、《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》：第十五條 增值稅稅率：（一）納稅人發(fā)生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規(guī)定外，稅率為6％。（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。（四）境內單位和個人發(fā)生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規(guī)定。第十六條 增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外。二、《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》：（七）建筑服務。1. 一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。以清包工方式提供建筑服務，是指施工方不采購建筑工程所需的材料或只采購輔助材料，并收取人工費、管理費或者其他費用的建筑服務。2. 2.一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。3. 甲供工程，是指全部或部分設備、材料、動力由工程發(fā)包方自行采購的建筑工程。4. 3.一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。5. 建筑工程老項目，是指：6. （1）《建筑工程施工許可證》注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目；7. （2）未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目。8. 4.一般納稅人跨縣(市)提供建筑服務，適用一般計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用為計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額，按照2%的預征率在建筑服務發(fā)生地預繳稅款后，向所在地主管稅務機關進行納稅申報。9. 注：一般納稅人跨縣（市）提供建筑服務，選擇適用簡易計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為，按照3%的征收率計算應納稅額。

5，建筑企業(yè)營改增后還需要上哪些稅

建筑企業(yè)營改增后需要上房產稅以及個人所得稅。一、房產稅依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。二、建筑企業(yè)個人所得稅應繳稅情況如下：1、一般納稅人跨縣(市、區(qū))提供建筑服務適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額，按照2%的預征率計算應預繳稅款。應預繳稅款=(全部價款和價外費用-支付的分包款)÷(1+11%)×2%2、一般納稅人跨縣(市、區(qū))提供建筑服務，選擇適用簡易計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額，按照3%的征收率計算應預繳稅款。應預繳稅款=(全部價款和價外費用-支付的分包款)÷(1+3%)×3%3、小規(guī)模納稅人跨縣(市、區(qū))提供建筑服務小規(guī)模納稅人跨縣(市、區(qū))提供建筑服務，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額，按照3%的征收率計算應預繳稅款。應預繳稅款=(全部價款和價外費用-支付的分包款)÷(1+3%)×3%納稅人取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為負數的，可結轉下次預繳稅款時繼續(xù)扣除。納稅人應按照工程項目分別計算應預繳稅款，分別預繳。擴展資料：建筑業(yè)的征稅范圍一、建筑業(yè)稅目規(guī)定的征稅范圍建筑業(yè)稅目的征稅范圍是，在中華人民共和國境內提供的建筑、修繕、安裝、裝飾和其他工程作業(yè)的勞務。1、建筑：是指新建、改建、擴建各種建筑物、構筑物的工程作業(yè)。包括與建筑物相連的各種設備或支柱、操作平臺、窯爐及金屬結構工程作業(yè)在內。修繕：是指對建筑物、構筑物進行修補、加固、養(yǎng)護、改善，使之恢復原來的使用價值或延長其使用期限的施工作業(yè)。2、安裝：是指生產設備、動力設備，起重設備、運輸設備、傳動設備、醫(yī)療實驗設備及其他各種設備的裝配、安置工程作業(yè)，包括與設備相連的工作臺、梯子、欄桿的裝設工程作業(yè)和被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工程作業(yè)在內。3、裝飾：是指對建筑物、構筑物進行裝飾，使之美觀或具有特定用途的工程作業(yè)。4、其他工程作業(yè)：是指建筑、修繕、安裝、裝飾以外的各種工程作業(yè)，如代辦電信工程、疏浚、鉆井（打井）、拆除建筑物、水利工程、道路修建、平整土地、搭腳手架、爆破等工程作業(yè)。二、建筑業(yè)征稅范圍的幾項具體規(guī)定根據建筑業(yè)征稅范圍的基本規(guī)定，現(xiàn)行稅法中對下列具體項目作了一些具體規(guī)定。應當指出，這里所說的具體規(guī)定，是指根據基本規(guī)定，對一些認識上容易產生分歧的事物進行的具體認定。1、代辦電訊工程2、打井工程3、以工代賑問題4、內部工程問題（依法不需辦理稅務登記的內設機構）參考資料來源：搜狗百科-建筑業(yè)營業(yè)稅
營改增建筑行業(yè)的稅收處理簡單說明 建筑業(yè)營業(yè)稅改征為增值稅，稅率為11%。建筑業(yè)“營改增”，涉及建筑業(yè)及其上下游產業(yè)鏈， 施工企業(yè)的實際稅負很可能會增加： 一般納稅人和小規(guī)模納稅人定義 分 類 生產貨物的納稅人 批發(fā)零售貨物的納稅人 提供交通運輸等應稅服務納稅人 小規(guī)模納稅人 年應稅銷售額不超過50萬（含） 年應稅銷售額不超過80萬（含） 年銷售額不超過500萬 一般納稅人 年應稅銷售額超過50萬 年應稅銷售額超過80萬 年銷售額超過500萬（含） 一般納稅人采用基本稅率加低稅率模式；小規(guī)模納稅人采用征收率模式。 稅率與征收率 一般納稅人 17%；銷售或進口貨物、提供加工修理，租賃等 13%，銷售農產品 11%，交通運輸、建筑業(yè) 6%設計勘察、咨詢等部分現(xiàn)代服務業(yè) 小規(guī)模納稅人 3% 應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額=主營業(yè)務收入（不含稅）*稅率-（材料+勞務支出）*稅率 銷項稅額計算很簡單直接，即建筑業(yè)務的主營業(yè)務收入乘以稅率（11%）； 進項稅額的計算相對繁瑣，是企業(yè)支付分包、材料、設備、辦公用品和勞務款項時說收取的增值稅專用發(fā)票中的稅款。舉例說明： 某建筑公司2012年確認收入1000萬元，確認成本費用900萬元，其中：外購材料550萬元（有增值稅專用發(fā)票450萬，17%，普通增值稅發(fā)票100萬，3%），勞務分包100萬元（有增值稅專用發(fā)票11%），外購沙石等100萬*無增值稅票，其他費用50萬（無增值稅票），其他管理費用.財務費用等50萬， 一、查賬征收，交增值稅 1.需要交的增值稅 銷項稅額=1000*11%=110萬元， 進項稅額=450*17%+100*11%=87.5萬元 應交增值稅=110-87.5=22.5萬元 2.需交企業(yè)所得稅 （1000-900-50）*25%=12.5萬元 3.合計交稅 22.5+12.5=35萬元 二．按目前核對征收需要交稅（營業(yè)稅與所得稅合計） 1.營業(yè)稅=1000*3%=30萬元 2.所得稅=1000*10%*25%=25萬元 從上面例子如果能取得合格的相關的增值稅專用發(fā)票和成為一般納稅人，是可以達到減輕稅負的，專用發(fā)票的數量，進項稅額越多越好，但是由于取得小規(guī)模納稅人的普通發(fā)票不能抵扣進項稅額，就算是小規(guī)模納稅人能去稅局開具3點的增值稅專用發(fā)票，但是也只能抵扣3點的進項稅，還是會加重企業(yè)的負擔，取得17點增值稅（至少是11點）進項發(fā)票是減輕增值稅稅負的關鍵。 增值稅與營業(yè)稅的平衡點（進項占銷售收入的比例） 某建筑企業(yè)某年收入1000萬元， 1.按照現(xiàn)行建筑行業(yè)繳納營業(yè)稅來計算， 應交營業(yè)稅金=1000*3 %=30萬元 2.營改增后 增值稅銷項稅為1000/1.11*0.11=99.10元，如果繳納增值稅與繳交營業(yè)稅及附加相等，進項業(yè)務（拿到正規(guī)平均11點增值稅專用發(fā)票）至少要占總收入的比例 =（99.1-30）/0.11/1000=62.8% 才能不增加稅負（所得稅不考慮在內），如果進項稅票（平均抵扣稅點11）金額低于銷售收入的62.8%，營改增企業(yè)的稅負會加重。 目前，公司合作方大多是自然人，沒有健全的會計核算體系，工程成本核算形同虛設，采購的材料、分包工程、租賃的機械設備和設施料基本沒有正式的稅務發(fā)票，也沒有索取發(fā)票的意識。在營業(yè)稅下，以工程總造價為計稅依據計征營業(yè)稅，不存在稅款抵扣問題，營業(yè)稅也與成本費用關系不大。但在增值稅下，應納稅額為當期銷項稅額抵扣當期進項稅額后的余額，銷項稅額是不含稅工程造價乘以增值稅率計算，進項稅額是材料采購、設備租賃、工程分包等環(huán)節(jié)取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅額，進項稅額產生于成本費用支出環(huán)節(jié)，增值稅與工程造價、成本費用密不可分。如果合作項目在采購、租賃、分包等環(huán)節(jié)不能取得足夠的增值稅專用發(fā)票，那么增值稅進項稅額就很小，可抵扣的稅款較少，繳納的稅款較多，工程實際稅負有可能達到6%～11%。 公司的成本構成中，，按照查賬征收的標準分攤，成本費用占了93%以上，其中原材料占55%左右，人工費35%左右，其他費用3%。 主要應對辦法，取得/開具相關的專用發(fā)票，稅負轉嫁 一．原材料專用發(fā)票 1.磚塊鋼材玻璃（17點專用發(fā)票，越多越好，180天認證抵扣就可以） 2.原材料中沙子等很難取得專用發(fā)票（ …. ） 3.混凝土目前是簡易征收，可抵扣的進項稅率為6%，而建筑業(yè)增值稅銷項稅率為11%，施工企業(yè)購入的以上材料必將增加5%的納稅成本，從而加大建筑業(yè)實際稅負（到時不知會不會也一起改增值稅）； 二．勞務外包發(fā)票（開具成本？？？ ） 沒發(fā)票，人工成本無法入賬，如果查賬征收的話成本票據嚴重不住，除非可以進行勞務外包，如果可以拿到相關的專用發(fā)票，還可以解決一部分進項稅的問題，目前來說沒有相關的發(fā)票入賬建筑工程人工費占工程總造價的20%～30%，而勞務用工主要來源于成建制的建筑勞務公司及零散的農民工。建筑勞務公司作為建筑業(yè)的一部分，為施工企業(yè)提供專業(yè)的建筑勞務，取得勞務收入按11%計征增值稅銷項稅，卻沒有進項稅額可抵扣，與原3%營業(yè)稅率相比，增加了8%的稅負。勞務公司或將稅負轉嫁到施工企業(yè)。（看怎么商談合作?. ）。 三、轉嫁給建設單位，前提是對方是一般納稅人，并且對方的進項票不多，取得建筑業(yè)專用發(fā)票可以抵扣，理論上提價范圍7.7-11%，提價11%客戶可以完全抵扣，將稅負完全轉嫁，反之，如果不提價格，11%的好處完全由建設單位獨享。因此，在保證客戶成本不變的情況下，可以與客戶商談，適當加價。相當于對方出錢買票抵，如果對方進項多的話可能有難度。 四、其他固定資產租賃設備等取得的專用增值稅票進項金額有限，影響不大。
文章TAG：營改增管理費上什么稅營改增管理管理費

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