真正有錢的人，在投資方面一般可以追求穩(wěn)定可靠的收益，實(shí)現(xiàn)資金保值升值。投資長周期國債，以極低的風(fēng)險獲得相對較高的收益，一般可以達(dá)到5%-10%的年化收益率；2，通過信托投資，很多信托投資年化收益率能夠達(dá)到8-20%，而且風(fēng)險很低；這個需要認(rèn)真篩選信托投資公司和了解信托投資方向；3，委托貸款，借助銀行中介把錢貸給靠譜的貸款人，獲得貸款收益；4，購買黃金，以十年線為基準(zhǔn)，一般在向下偏離歷史估值中樞較大的時候入市購買黃金，有望獲得超額回報；5，投資管理成本低的固定設(shè)施，譬如自動購物機(jī)器、新能源車充電站（樁）等；6，投資股市指數(shù)基金，以5年線為基準(zhǔn)，在估值嚴(yán)重偏離估值中樞時入市，一般會獲得超額回報。

1、現(xiàn)在做房地產(chǎn)投資該如何盈利？

感謝邀請！房產(chǎn)投資盈利我有誠懇的建議。現(xiàn)在國家大環(huán)境已經(jīng)明確，房住不炒，房產(chǎn)稅、空置稅等等都將會陸續(xù)出臺，目的就是保持國家房產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，因此投機(jī)炒房心理、一夜暴漲心理都不可取。從房產(chǎn)保值、增值的邏輯我們倒是容易推斷，地段升值、產(chǎn)品升值、服務(wù)升值等等，1、強(qiáng)二線城市、都市圈附近二三線城市（人口持續(xù)流入）2、品質(zhì)大盤，重點(diǎn)看一二手房價倒掛情況，一二手房倒掛的新房值得買，倒掛的價差就是現(xiàn)在的盈利點(diǎn)3、熱點(diǎn)區(qū)域，政府政策持續(xù)注入、產(chǎn)業(yè)不斷導(dǎo)入人口、地鐵軌道交通等不斷引進(jìn)，這樣的新區(qū)值得買4、有的時候不要預(yù)算房價預(yù)計漲幅，這個很難說，想要保障的話，可以買大學(xué)城附近、企事業(yè)單位附近的小戶型低總價房源，靠出租不斷獲取租金回報率，這個是最穩(wěn)妥的，實(shí)現(xiàn)租金收益高過一般理財就可以。

2、有錢的人不投資房產(chǎn)，應(yīng)該怎么做才能讓資金保值升值？

真正有錢的人，在投資方面一般可以追求穩(wěn)定可靠的收益，實(shí)現(xiàn)資金保值升值！不用靠博傻的方式贏得超額回報實(shí)現(xiàn)人生目標(biāo)，獲取穩(wěn)定可靠的投資收益一般可以通過以下一些方式:1，投資長周期國債，以極低的風(fēng)險獲得相對較高的收益，一般可以達(dá)到5%-10%的年化收益率；2，通過信托投資，很多信托投資年化收益率能夠達(dá)到8-20%，而且風(fēng)險很低；這個需要認(rèn)真篩選信托投資公司和了解信托投資方向；3，委托貸款，借助銀行中介把錢貸給靠譜的貸款人，獲得貸款收益；4，購買黃金，以十年線為基準(zhǔn)，一般在向下偏離歷史估值中樞較大的時候入市購買黃金，有望獲得超額回報；5，投資管理成本低的固定設(shè)施，譬如自動購物機(jī)器、新能源車充電站（樁）等；6，投資股市指數(shù)基金，以5年線為基準(zhǔn)，在估值嚴(yán)重偏離估值中樞時入市，一般會獲得超額回報！我是漲亭板，中國注冊會計師，分享財經(jīng)知識和經(jīng)驗(yàn)，啟迪財經(jīng)智慧，歡迎關(guān)注我。