2.工業(yè)用地。北京鼓勵(lì)工業(yè)用轉(zhuǎn)化為科技創(chuàng)新？誰(shuí)知道-1 工業(yè)用土地出讓將設(shè)最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)-1 /12月27日/為加強(qiáng)對(duì)工業(yè)用土地的調(diào)控和管理，國(guó)土資源部發(fā)布“全國(guó)-”擴(kuò)展資料:土地性質(zhì)分類:一般分為五類:商業(yè)用地、綜合用地、居住用地、/123。

各類土地使用年限如下:土地出讓使用年限如下:1。居住用地。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。2.工業(yè)用地。土地使用年限為50年。3 .教學(xué)、科學(xué)、文化、衛(wèi)生等具有福利性質(zhì)的土地，土地使用年限為50年。4.商業(yè)、娛樂(lè)、旅游等經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目用地，使用年限40年。5.其他綜合用地，土地使用年限為50年。擴(kuò)展資料:土地性質(zhì)分類:一般分為五類:商業(yè)用地、綜合用地、居住用地、工業(yè)用土地、其他用地。

法律主體性:《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定了土地使用權(quán)的期限:土地使用權(quán)出讓的最高期限按照以下用途確定:居住用地70年；工業(yè)用 50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合或其他用地50年。北京市房屋土地管理局在《關(guān)于貫徹執(zhí)行《北京已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市銷售管理辦法》具體問(wèn)題的通知》中確定土地出讓年限:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)房屋的土地使用年限最高不超過(guò)70年；磚木結(jié)構(gòu)房屋，土地使用年限最長(zhǎng)不得超過(guò)50年。

應(yīng)當(dāng)允許在最長(zhǎng)期限內(nèi)設(shè)定土地使用期限?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有土地的使用權(quán)，經(jīng)依法征用為國(guó)有土地后，方可有償轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)期限，是指土地使用者通過(guò)國(guó)家授權(quán)或者土地出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)期限。因此，消費(fèi)者在購(gòu)買商品房時(shí)，不僅要關(guān)注所購(gòu)房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、面積、價(jià)格，還要對(duì)房屋所占土地的基本情況進(jìn)行認(rèn)真的調(diào)查和了解。

1、北京五年社保購(gòu)房政策于北京或連續(xù)五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)連續(xù)五年(未間斷和逾期)?？梢栽诒本┥腺I房。1.自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。如果購(gòu)房者決定在2016年買房，那么從2010年開(kāi)始，他們必須在北京上連續(xù)繳納社?；蛎吭露愂詹粫?huì)為零。2.有a 北京合法有效的暫住證，北京暫住證的有效期為6個(gè)月，所以買受人購(gòu)房時(shí)暫住證不能過(guò)期。

4.身份證，結(jié)婚證，戶口本。注:在北京以外的地方貸款買房，滿足以上條件的，需要在北京上再貸款，首付60%以上，含60%，貸款利率上浮10%。5.商品房(所謂商住兩用房)不計(jì)入住宅商品房，平房不限于購(gòu)買時(shí)購(gòu)買，而是計(jì)入購(gòu)買后擁有的房屋數(shù)量。二。北京住房公積金貸款條件北京房?jī)r(jià)比較高，使用公積金貸款比商業(yè)貸款實(shí)惠很多。

北京 A案工業(yè)用被掛牌出讓，總面積約82052.6平方米，起拍價(jià)約2萬(wàn)元，競(jìng)價(jià)階梯160萬(wàn)元，競(jìng)價(jià)保證金3400萬(wàn)元。1.宗地基本情況:本次掛牌出讓的宗地位于亦莊新城B9M1地塊0302。具體四個(gè)范圍為:B9M1地塊東至靜海二路；南至科創(chuàng)八街；一路西到靜海；北至B9U1、B9U2地塊(西)、科創(chuàng)七街(東)。

地塊規(guī)劃的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下:擬建項(xiàng)目符合開(kāi)發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和環(huán)境保護(hù)要求。項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資不低于15億元。項(xiàng)目建成后，投標(biāo)人在開(kāi)發(fā)區(qū)的整體年產(chǎn)值不低于205億元，整體年納稅不低于10億元。二。出讓宗地權(quán)屬及土地狀況出讓宗地為國(guó)有建設(shè)用地，土地征用已完成北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)?，F(xiàn)狀是該地塊已達(dá)到自然地貌平整。3.掛牌出讓起拍價(jià)2萬(wàn)元，競(jìng)價(jià)階梯160萬(wàn)元，競(jìng)買保證金3400萬(wàn)元。

北京12月27日——為加強(qiáng)對(duì)工業(yè)用土地的調(diào)控管理，國(guó)土資源部27日發(fā)布了全國(guó)工業(yè)用土地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》)?！耙?yàn)樽畹蛢r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是按照不低于成本的要求確定的，所以會(huì)比每個(gè)地方的實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格工業(yè)用地方有很大的提高?！眹?guó)土資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。據(jù)介紹，近年來(lái)，我國(guó)一些地方競(jìng)相壓低地價(jià)，甚至以零地價(jià)、低于成本工業(yè)用地的價(jià)格出讓土地，這種現(xiàn)象十分突出，危害也十分嚴(yán)重。

《標(biāo)準(zhǔn)》指出，“全國(guó)工業(yè)用土地必須以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓，其底價(jià)和成交價(jià)不得低于當(dāng)?shù)赝恋貙?duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。”該負(fù)責(zé)人介紹，土地分類是根據(jù)我國(guó)縣、市(區(qū))兩級(jí)行政單位的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地資源狀況和基準(zhǔn)地價(jià)水平，采用綜合評(píng)價(jià)法確定的，共分為15類。

在北京城市總體規(guī)劃(2016-2035)的列表中，有兩個(gè)特殊區(qū)域。一個(gè)是北京城市副中心，一個(gè)是中軸線及其延長(zhǎng)線，長(zhǎng)安街及其延長(zhǎng)線。其中，城市副中心將以對(duì)接中心城區(qū)和人口疏解功能為重點(diǎn)，促進(jìn)行政功能與其他城市功能有機(jī)結(jié)合，以行政辦公、商務(wù)服務(wù)、文化旅游為主導(dǎo)功能，形成綜合城市功能。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，鼓勵(lì)城市副中心各類用地調(diào)整為幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等教育設(shè)施和養(yǎng)老設(shè)施用地。

鼓勵(lì)各類非居住建筑調(diào)整為體育健身、影劇院、圖書館、博物館等公共文化設(shè)施和醫(yī)療設(shè)施。鼓勵(lì)工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、批發(fā)市場(chǎng)等用地調(diào)整用于科技創(chuàng)新，同時(shí)，城市副中心將各類限制用地調(diào)整為一般制造業(yè)、區(qū)域性物流基地、批發(fā)市場(chǎng)。中軸線及其延長(zhǎng)線、長(zhǎng)安街及其延長(zhǎng)線內(nèi)，鼓勵(lì)將中軸線兩側(cè)建筑調(diào)整為傳統(tǒng)文化、傳統(tǒng)商業(yè)、傳統(tǒng)餐飲等歷史文化項(xiàng)目和圖書館、博物館等公共文化設(shè)施。