40歲有400萬(wàn)現(xiàn)金，如何理財(cái)？100萬(wàn)投資房產(chǎn)，100萬(wàn)買固定收益，50萬(wàn)買基金，50萬(wàn)申請(qǐng)靈活贖回貨幣基金，剩下50萬(wàn)換。我銀行里大概有400 10000，400 10000，如果你有400 10000，如果你有400 10000的閑錢，我手頭大概有400 10000。

對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，因?yàn)槟昙o(jì)大了，很可能會(huì)遇到很多意想不到的事情。所以要存一部分資金應(yīng)急。這個(gè)量大概30萬(wàn)左右，可以解決一般的救急。這部分錢要隨時(shí)支取，最好能當(dāng)天支取。很多人認(rèn)為這種錢存銀行可以存到存活期，比較方便，但是存活期的利息太低了。銀行里30萬(wàn)一年也收不了多少。然后每年拿出一部分錢，用來(lái)給自己買一些養(yǎng)老保險(xiǎn)。

說(shuō)明你的事業(yè)很成功，所以這筆錢可以用來(lái)做投資，增加收入。像現(xiàn)在的股票，可以考慮期貨黃金。如果操作得當(dāng)，基金的年收益可以達(dá)到10%左右，這樣賬戶金額在7年左右翻一番。還有一個(gè)辦法投資就是買房。雖然一線城市很多房?jī)r(jià)被控制住了，但是二線城市的房?jī)r(jià)還是在漲。這時(shí)候你可以用自己的閑錢買一套100萬(wàn)左右的房子，然后分三四年賣掉。這個(gè)利潤(rùn)也非?？捎^。

首先你要了解日本和泰國(guó)曼谷對(duì)外國(guó)人在當(dāng)?shù)刭?gòu)買房產(chǎn)的政策，然后了解當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)，過(guò)去和現(xiàn)在的變化，以及未來(lái)的趨勢(shì)。有了這些分析和市場(chǎng)調(diào)查，才能做出正確的判斷。這些分析和調(diào)查應(yīng)該在專業(yè)人員或機(jī)構(gòu)的幫助下進(jìn)行。當(dāng)然是日本。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，這些就是日本房產(chǎn)值錢的原因投資。第一，投資日本房地產(chǎn)是大勢(shì)所趨?，F(xiàn)在日本房地產(chǎn)引起了很多中國(guó)人的關(guān)注，找到了新的方向投資。

2018年，他們?cè)谌毡痉康禺a(chǎn)的交易金額比2017年增長(zhǎng)了30%。2019年中國(guó)投資第一季度問(wèn)日本房產(chǎn)，比第一年多了近13倍！二、日本房產(chǎn)投資高回報(bào)率前段時(shí)間發(fā)布的全球城市租金回報(bào)率，包括日本三大都市圈的東京、大阪、名古屋，原則上前十！最低平均總租金回報(bào)率可達(dá)5.57%。在中國(guó)發(fā)展最好的四個(gè)城市，租金回報(bào)率不超過(guò)2%。

如果是我的全部家當(dāng)，我覺(jué)得應(yīng)該留出一部分錢用于日常開銷和應(yīng)急。應(yīng)急的錢可以存在余額寶里，余額寶也是一種理財(cái)?，F(xiàn)在利率在4%左右。容易接近，對(duì)第二本日記感興趣。收入穩(wěn)定，安全系數(shù)高。有閑錢可以做點(diǎn)什么投資。個(gè)人觀點(diǎn)，還是買房加投資。我剛才也說(shuō)了，房子價(jià)格也高，你不在一線城市買也是可以的?？梢栽诙€城市買，也可以在旅游城市買，然后裝修好出租。

40010000放在銀行存款，每月想得到2萬(wàn)的利息，也就是說(shuō)年利率達(dá)到24萬(wàn)，年化利率達(dá)到6%。對(duì)于不熟悉銀行的人來(lái)說(shuō)，很多人可能覺(jué)得6%的利息不算什么，甚至有人覺(jué)得很低。畢竟相比那些風(fēng)險(xiǎn)大的理財(cái)產(chǎn)品，6%的收益率真的不是很高。但熟悉銀行的人都知道，目前銀行的存款利率比較低，大部分銀行不可能給出6%以上的利率。

比如2020年，河南鄭州某村鎮(zhèn)銀行有一款5年期存款產(chǎn)品，利率6.035%，比普通銀行定期存款高50%以上。但自2020年6月21日起，隨著《銀行利率自律公約》新政策的出臺(tái)，銀行在吸收存款定價(jià)、利率調(diào)整上限等方面受到較大影響。目前各家銀行的存款定價(jià)由原來(lái)的基準(zhǔn)利率加百分比浮動(dòng)變?yōu)榛鶞?zhǔn)利率加基點(diǎn)；更重要的是，各大銀行的利率浮動(dòng)空間已經(jīng)明顯下降。以前很多小銀行都能給4%以上的利率，但是市場(chǎng)上很難找到利率在4%以上的銀行存款。

首先，我會(huì)給父母買房子。有了40010000，我真的可以買一套不錯(cuò)的房子，至少是無(wú)污染的，可以在父母喜歡的環(huán)境里。其實(shí)我首先想做的就是報(bào)答他們，所以如果有一天我有了40010000，就幫我實(shí)現(xiàn)了這第一步。其次，我會(huì)用它來(lái)制作投資。其實(shí)我從小就想打開一本書。但就是因?yàn)橘Y金和能力有限，至今沒(méi)有實(shí)現(xiàn)。我真的很喜歡讀書，我相信有很多人和我有同樣的愛(ài)好。

如果有40010000的閑錢，我覺(jué)得這筆錢可以分成三部分，一部分買基金，一部分買股票，一部分存在銀行，這樣資金可以分布在三個(gè)地方，既能幫助錢生錢，又能降低風(fēng)險(xiǎn)。如果你有400萬(wàn)閑錢，可以/123，456，789-1/股票，期貨，黃金或者證券，都可以。我覺(jué)得黃金更安全，因?yàn)辄S金價(jià)格一直處于平衡狀態(tài)，股票期貨的網(wǎng)絡(luò)是漲漲跌跌。很容易丟錢。

400萬(wàn)完全不需要自己理財(cái)。可以請(qǐng)專業(yè)的理財(cái)師幫你理財(cái)。如果你在大連，可以和百特外匯投資簽訂一個(gè)期貨理財(cái)項(xiàng)目，最近一年的收益率在20%以上。如果行情好，你自己的期貨賬戶會(huì)更高。建議你通過(guò)銀行渠道理財(cái)。目前個(gè)人投資理財(cái)?shù)姆绞胶芏?定期、國(guó)債、委托理財(cái)、基金、黃金、信托、保險(xiǎn)的組合投資，不同產(chǎn)品的投資的起點(diǎn)不同，對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)也不同。

提供適合非洲發(fā)展的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，或者根據(jù)業(yè)主的實(shí)際情況專門開發(fā)新項(xiàng)目。提供與建立農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的全方位服務(wù)，包括土地收購(gòu)、土地盤活、莊園建設(shè)、員工培訓(xùn)、營(yíng)銷渠道建立等。，并且可以長(zhǎng)期直接管理已建立的農(nóng)場(chǎng)。酒店、餐廳、汽修店、度假中心也可以選擇作為配套小項(xiàng)目，在非洲城市有穩(wěn)定的客戶。尋求在非洲或在非洲的華商合作，拒絕中介和移民公司。我有一個(gè)手機(jī)專利項(xiàng)目。目前本人持有一款全新手機(jī)相關(guān)的15項(xiàng)專利(發(fā)明6項(xiàng)，實(shí)用7項(xiàng)，外觀2項(xiàng))，不同于目前市面上的任何手機(jī)或概念機(jī)。每部手機(jī)的生產(chǎn)成本在230元左右，每部手機(jī)的價(jià)格估計(jì)在15萬(wàn)投資如果我自己創(chuàng)業(yè)的話，會(huì)用來(lái)開模和購(gòu)買芯片。最初的計(jì)劃是讓它在深圳的工廠生產(chǎn)，或者在重慶組裝。因?yàn)槭菍＠夹g(shù)，面向全國(guó)市場(chǎng)，回報(bào)有望在三年內(nèi)達(dá)到300萬(wàn)的凈利潤(rùn)。我有一個(gè)完整的商業(yè)計(jì)劃和一個(gè)可以正常工作的手機(jī)型號(hào)。我的聯(lián)系方式是dwb.com@163.com。

/image-910萬(wàn)投資房產(chǎn)，100萬(wàn)固定收益，50萬(wàn)基金，50萬(wàn)股市，50萬(wàn)貨幣基金靈活贖回，剩下50萬(wàn)不變應(yīng)萬(wàn)變。目前從國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)來(lái)看，盲目投資房地產(chǎn)無(wú)異于以肉包子打狗，在中國(guó)，它不能違背政策。國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)，你得謹(jǐn)慎，我可以給你一些建議，供你在其他方面參考。40歲的時(shí)候，一般都會(huì)有家庭壓力，如果你有一個(gè)縣級(jí)-0，000，你可以在銀行存300萬(wàn)元獲得利息，可以覆蓋你每個(gè)月的生活費(fèi)，然后100萬(wàn)元買基金和股票。這個(gè)有風(fēng)險(xiǎn)，但是利潤(rùn)也比較高。