未來(lái)投資東南亞發(fā)展中國(guó)家的最佳選擇可能還是房地產(chǎn)的投資。曾經(jīng)我們錯(cuò)過(guò)的財(cái)富增長(zhǎng)機(jī)會(huì)，可以在東南亞市場(chǎng)投資成功嗎，越南在2019年最佳投資國(guó)家中排名上升，超過(guò)了其他東南亞國(guó)家，例如馬來(lái)西亞，新加坡和印度尼西亞，最后，也是最重要的一點(diǎn)，東南亞國(guó)家的供應(yīng)鏈極不完善，由于日企在中國(guó)投資已有很多年，在投資地圍繞大型外企建立起來(lái)的供應(yīng)鏈非常完善，一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)集群應(yīng)運(yùn)而生。

1、東南亞的房產(chǎn)都是什么人在買？真的值得投資嗎？

東南亞的房子需要看具體的位置吧。從低風(fēng)險(xiǎn)的角度來(lái)看，還是建議選大城市市區(qū)的房子吧，比如曼谷，新加坡，吉隆坡等市區(qū)交通方便，本地人上下班都方便的樓盤，這類房子不怕租不出去，而且這幾個(gè)城市的人口總體在增長(zhǎng)，這幾年中國(guó)一些工廠也搬過(guò)去了一些，經(jīng)濟(jì)近幾年應(yīng)該發(fā)展的還行，所以市中心的房?jī)r(jià)應(yīng)該都會(huì)比較穩(wěn)定。近幾年還有一些國(guó)際學(xué)校附近的房子賣得不錯(cuò)，

主要是那邊英美國(guó)際學(xué)校的學(xué)費(fèi)大多不到十萬(wàn)，比國(guó)內(nèi)便宜多了。而且有的家長(zhǎng)覺(jué)得移民以后孩子回來(lái)高考還能按留學(xué)生的政策，回國(guó)進(jìn)985211的大學(xué)更加容易，這也是此類房子近幾年升值快的原因。不過(guò)它的風(fēng)險(xiǎn)就是中國(guó)大學(xué)對(duì)留學(xué)生高考的政策說(shuō)不定哪天就變了，還有一類，就是海島投資房。比如，一些海島，或者沙灘度假城市，

畢竟東南亞一些海濱城市很受國(guó)內(nèi)外游客的歡迎。這類房子，我建議投資前多過(guò)去看幾次，畢竟有一些海島，游客常去的就那么幾個(gè)位置。其他很多地方交通都不方便，自住出租都不太好，還有一點(diǎn)就是過(guò)去考察的時(shí)候，如果過(guò)來(lái)住的有中國(guó)人也有外國(guó)人會(huì)相對(duì)好一些，證明人氣比較旺。如果過(guò)來(lái)玩或者買房的全是中國(guó)人，可能就說(shuō)明這個(gè)地方對(duì)于真正的旅行者并不足夠吸引，只是針對(duì)中國(guó)投資客專門修建的，

2、東南亞地區(qū)什么值得投資？有前景嗎？

很多人都說(shuō)東南亞目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r像極了08年的中國(guó)，有可能創(chuàng)造出第2個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，那么他究竟哪里與其想象，如果我們?cè)跂|南亞個(gè)地方的首都購(gòu)買房產(chǎn)和投資，會(huì)遇到第二個(gè)北上廣，第二個(gè)BAT嗎？曾經(jīng)我們錯(cuò)過(guò)的財(cái)富增長(zhǎng)機(jī)會(huì)，可以在東南亞市場(chǎng)投資成功嗎？慧投亞洲作為科技金融出海的頭部軍隊(duì)，從以下幾個(gè)方面對(duì)東南亞市場(chǎng)進(jìn)行分析：首先從人口上來(lái)分析，東南亞擁有6.25億的人口，擁有巨大的人口紅利；人口年齡中位數(shù)為20-30歲，擁有巨大消費(fèi)欲望與潛力；與2008年中國(guó)數(shù)據(jù)基本吻合。

其次我們?cè)趶你y行賬戶覆蓋率上來(lái)看，信用卡的覆蓋率低于5%，從而我們能看出來(lái)在東南亞市場(chǎng)個(gè)人消費(fèi)金融服務(wù)是單一化而且不普及的，很多擁有消費(fèi)欲望的人，沒(méi)有渠道滿足他們的消費(fèi)欲望，中國(guó)在08年之前，銀行的信用卡服務(wù)，基本上也都是北上廣地區(qū)頭部人群。最后我們從整個(gè)地區(qū)的發(fā)展來(lái)說(shuō)，目前東南亞地區(qū)的平均GDP年增長(zhǎng)率為5%，

雖然不及中國(guó)GDP的發(fā)展增長(zhǎng)率，但也超過(guò)法國(guó)等一些國(guó)家，可見(jiàn)東南亞地區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)在高速發(fā)展。并且中國(guó)的廉價(jià)勞動(dòng)力在市場(chǎng)上已經(jīng)不具有優(yōu)勢(shì)，很多國(guó)家包括國(guó)內(nèi)的一些科技企業(yè)也在逐步布局東南，從此看來(lái)，東南亞的GDP年增長(zhǎng)速率將會(huì)逐步提高，從國(guó)內(nèi)頂級(jí)互聯(lián)網(wǎng)公司來(lái)看，阿里巴巴、螞蟻金服、京東、滴滴等等互聯(lián)網(wǎng)巨鱷以及獨(dú)角獸企業(yè)都開始布局東南亞，前有先頭部隊(duì)，后有分羹群眾，能不能抓住機(jī)遇就要看19年、20年了。

也許大家覺(jué)得這是資本的市場(chǎng)，為了讓中高凈值用戶也能夠分享到東南亞這塊大餅，慧投亞洲開啟了東南亞地區(qū)的基金服務(wù)，選取的資產(chǎn)端均來(lái)自優(yōu)質(zhì)的個(gè)人信用貸，慧投亞洲之所以選擇個(gè)人信用貸，皆因隨著阿里巴巴、京東等電商的布局，相信剁手將不再是中國(guó)人調(diào)侃購(gòu)物的專屬用詞，他將布局全世界，電商也將為大數(shù)據(jù)提供很多數(shù)據(jù)服務(wù)，使安全級(jí)別越來(lái)越高，那么慧投亞洲的資產(chǎn)端也將越來(lái)越安全。

3、西部地區(qū)還相對(duì)比較落后，為什么一些民營(yíng)企業(yè)不加大對(duì)西部的投資卻要去東南亞投資？

國(guó)家號(hào)召西部大開發(fā)已經(jīng)多年了，曾經(jīng)有很多浙江老板去投資創(chuàng)業(yè)，其中我的親戚，朋友好幾個(gè)人帶著幾千萬(wàn)錢去投資，結(jié)果都是血本無(wú)歸，強(qiáng)龍壓不過(guò)地頭蛇，如果西部地區(qū)的人不改變思維觀念，地區(qū)觀念，民營(yíng)企業(yè)是不敢再去冒風(fēng)險(xiǎn)了，要想改變落后面貌，只有西部地區(qū)的人改變思想，不改變思想是很難了，除非國(guó)家投資，否則，有點(diǎn)難！。