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房地產(chǎn)靠什么賺錢,房屋中介靠什么賺錢

來源:整理 時(shí)間:2022-08-26 14:15:59 編輯:金融知識(shí) 手機(jī)版

要想買房,從事什么工作賺錢最快。房地產(chǎn)的的賺錢主要是體現(xiàn)在房?jī)r(jià)幾個(gè)方面,要說房地產(chǎn)到底有多賺錢,還是先分析一下房?jī)r(jià)為什么這么貴,總得來說有這么些因素,一種房地產(chǎn)的賺錢更加人性化,那就是即使房地產(chǎn)的開發(fā)商又是所謂的裝修公司或者是提供基礎(chǔ)設(shè)施的公司,不僅賣房子而且還提供房子配套的“一條龍”服務(wù)。

1、房屋中介靠什么賺錢?

房屋中介靠什么賺錢

一手房中介是不存在吃差價(jià)的問題,因?yàn)樾聵潜P售價(jià)都是固定死的最多就是折扣優(yōu)惠個(gè)千把塊錢,每個(gè)新樓盤開盤,開發(fā)商都會(huì)聯(lián)系渠道去分銷,一套房成交基本是總價(jià)的2個(gè)點(diǎn)的傭金,這錢也不是顧客給,是開發(fā)商給的。那有朋友問了,那我自己直接去售樓部買不通過中介不是就可以便宜點(diǎn)嗎,讓售樓部直接把2個(gè)點(diǎn)的傭金給回我不就好了嗎?其實(shí)這樣想是不對(duì)的,房子總價(jià)不變,顧客是中介帶過去,這傭金給中介,如果是自己去售樓部成交,那這傭金也是開發(fā)商自己省下來的也不會(huì)給到顧客,

如果說這傭金能給到顧客的話,那我們中介還怎么生存呢,個(gè)個(gè)都知道去售樓部可以返傭金啦。如果真的想返傭金,其實(shí)也可以的,自己去中介公司上班,然后再買房,那么除去公司扣除的一部分傭金,剩下的就是你返回的,最重要的是,中介渠道很多給開發(fā)商介紹的顧客也很多,這樣就有條件跟開發(fā)商談優(yōu)惠折扣,可以享受額外的團(tuán)購折扣。

你自己去售樓部屬于散客,基本很難談給到最優(yōu)惠的折扣,折扣雖然不多也可以省個(gè)萬把塊左右,其實(shí)找中介可以省心很多,因?yàn)橄露ń鹨院筮€要按揭銀行貸款,這些都是售后中介都會(huì)幫顧客搞定,因?yàn)轭櫩桶唇铱顩]有到位的話,開發(fā)商是不會(huì)給傭金給中介的。而售樓部的因?yàn)橹薪閹淼念櫩秃芏啵袝r(shí)候他們自己都無暇顧及的,但是中介的客都是自己一手一摸跟進(jìn),成交一臺(tái)不容易很珍惜的,

2、街道上房產(chǎn)中介靠什么賺錢的?

街道上房產(chǎn)中介靠什么賺錢的

給你們講一下我砸中介的事,你就知道中介賺中介費(fèi)那是零花錢,真正的大肉在哪!我去年賣房子被中介在委托協(xié)議里做手腳,他們遇見我也算老天開眼了!我正好生完孩子沒多久又被社會(huì)騙了,賣房子也心情不好!產(chǎn)后抑郁都發(fā)泄到破中介身上了!中介賣不出去還壓客戶,拿我家這個(gè)好房源釣魚!明明已經(jīng)達(dá)到我家房子價(jià)格了,他們就加價(jià)說我家后悔了或者編造各種理由,逼迫的看上我家這個(gè)房子的人半夜繞過中介過來問我們,到底這個(gè)房子賣不賣!我老公去找中介,中介不要臉的說當(dāng)初和他們簽訂的是長(zhǎng)期終身托管賣房,沒有期限并且高過我指定房?jī)r(jià)的部分都是他們的,所以他們就用各種技巧去抬高房?jī)r(jià)以最高的房?jī)r(jià)賣了他們掙中間價(jià)!太他媽的不要臉了!我知道之后,我要撤銷這個(gè)委托,并且我家火速找了其他幾個(gè)品牌中介!過來找我買方那家人,因?yàn)橐J款,我們要配合貸款比較麻煩,我也沒答應(yīng)他!不出兩天,就有一家中介帶了一對(duì)老夫妻看房當(dāng)時(shí)就看中了,當(dāng)天晚上他們女兒過來看了一遍也很滿意就要定!我們家收了10000定金,中介可能就把我家房源已賣信息上傳他們中介系統(tǒng)了!然后之前那家中介給賣我房子這家中介打電話要中介費(fèi),人家沒理它!他們大晚上跑我家來,從進(jìn)門開始我留了心眼錄音了!那個(gè)翻臉比脫褲子快呀,黑社會(huì)呀!然后還叫我老公去他們門店看當(dāng)初我老公簽約我家房子的“賣身契”!我老公走了2個(gè)小時(shí)也沒回來!我想想我老公那個(gè)文鄒鄒的樣子,指不定怎么被這幫黑中介壓榨呢!我女兒才4個(gè)多月,大冬天,我給包裹好了推著嬰兒車我就去了門店找我老公去了!我邊錄視頻邊罵,推著我女兒,然后叫他們店長(zhǎng)出來,店長(zhǎng)躲得就是不出來,然后我就打了110!報(bào)警完之后我有底氣了,我就見他們一個(gè)員工罵一個(gè)!罵不過癮,據(jù)我老公說我還砸人家東西來著,我老公當(dāng)時(shí)怕我女兒嚇著,推著嬰兒車躲的離我比較遠(yuǎn),還順帶給他幾個(gè)哥們打電話讓過來準(zhǔn)備幫我一起砸店[捂臉]沒輪到他們動(dòng)手我已經(jīng)把他們一個(gè)店人嚇著了人手護(hù)著臺(tái)電腦,我也只能砸娃板凳椅子!警察叔叔來了之后,我把他們強(qiáng)買強(qiáng)賣詐騙合同,脅迫威脅的事說了,那些店員否認(rèn)還說我過來砸店,然后我就說姑奶奶我家有隱形攝像頭,你們中介去我家?guī)状危ㄍ砩先ネ{我家說我們違反協(xié)議讓別人賣房賠償你們10倍中介費(fèi)都錄像了!不方便現(xiàn)在看,我手機(jī)里還有一段錄音!我才放了不到一分鐘,警察叔叔說叫店長(zhǎng)回來,讓我指認(rèn)誰去的我家!并且說有黑社會(huì)性質(zhì),現(xiàn)在掃黑除惡5人以上就是團(tuán)伙!我和警察說,我砸的隨便抓我但是去我家的中介我給你指認(rèn)!他們店長(zhǎng)到了之后,還算懂點(diǎn)江湖,趕緊道歉然后說員工不懂事,并且說我砸東西是他們的錯(cuò)服務(wù)不好惹到我了!總之就是讓我看到了孫子的態(tài)度,我提了訴求:把之前協(xié)議拿出來撤銷,以后不許再去我家,如果再去,我直接指認(rèn)黑社會(huì)!回家的路上,我老公一句話不說就好像被嚇傻了,我問他怎么了?他說:他一直覺得學(xué)歷高的人都很有素質(zhì),他一直覺得我倆吵架斗嘴我吵不贏他是因?yàn)槲覍W(xué)歷高不會(huì)吵架,今天他見識(shí)到了女人撒潑開是什么樣子,我原來一直都在裝[捂臉]他還擔(dān)心我動(dòng)這么大火再回奶了!。

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