房地產(chǎn)當(dāng)然屬于實(shí)體經(jīng)濟(jì)，并且還是實(shí)體經(jīng)濟(jì)中占比較大的那一部分。這并不代表實(shí)體經(jīng)濟(jì)的沒落，畢竟實(shí)體經(jīng)濟(jì)始終是人類賴以生存和發(fā)展的根基，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)脫實(shí)向虛的發(fā)展中也不能過于膨脹，必須還要掌握好一定的度，防止網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)過度發(fā)展和自我循環(huán)，導(dǎo)致實(shí)體經(jīng)濟(jì)受到擠壓，畢竟實(shí)體經(jīng)濟(jì)始終如一都是網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的根基，而網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的助推器，只有讓網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，我們的經(jīng)濟(jì)才能持續(xù)健康發(fā)展下去，這就是我的觀點(diǎn)，謝謝。

1、房地產(chǎn)屬不屬于實(shí)體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目？

房地產(chǎn)當(dāng)然屬于實(shí)體經(jīng)濟(jì)，并且還是實(shí)體經(jīng)濟(jì)中占比較大的那一部分。在任何國家的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)當(dāng)中，房地產(chǎn)數(shù)據(jù)都是其中的重頭戲，我們看到發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)市場包括美國和歐洲在內(nèi)，房地產(chǎn)的疲軟都帶來經(jīng)濟(jì)的增速放緩，房地產(chǎn)的繁榮都帶來經(jīng)濟(jì)的增長加強(qiáng)，這就證明房地產(chǎn)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)，房地產(chǎn)是一個非常龐大的利益鏈條，包含了土地建工原料，裝修等多個市場，涉及的就業(yè)人數(shù)非常多，涉及的制造業(yè)生產(chǎn)也非常的大，因此房地產(chǎn)可以說是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支柱之一，并且在過去的十幾年內(nèi)，我國經(jīng)濟(jì)增速得到飛速發(fā)展的前提下，房地產(chǎn)因此也得到了支撐，并且消化了一定制造業(yè)過剩產(chǎn)能的消耗作用。

在我們國家市場中，房地產(chǎn)既是實(shí)體經(jīng)濟(jì)又是資產(chǎn)價格，在一定的時期內(nèi)房地產(chǎn)承擔(dān)了大家投資的職能，因此很多人將資產(chǎn)配置放在了房地價格上，然而這些投資并不能說是市場的主導(dǎo)，因?yàn)榻^大多數(shù)人購買房產(chǎn)都是為了改善自己的住房需求，我舉個例子，一個三口之家，買了第2套房，現(xiàn)在出租，這套房能說是投資嗎？很難講，因?yàn)檫@套房很可能是為自己的孩子準(zhǔn)備未來居住的。

2、有觀點(diǎn)認(rèn)為房地產(chǎn)不是實(shí)體經(jīng)濟(jì)，那么什么叫實(shí)體經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)屬于什么經(jīng)濟(jì)？

作為一名剛需，在我看來房地產(chǎn)根本不能算是實(shí)體經(jīng)濟(jì)！從情感上來認(rèn)知，實(shí)體經(jīng)濟(jì)是一個褒義詞，實(shí)體經(jīng)濟(jì)為人們提供了基本的生活資料，提高了人的生活水平，增強(qiáng)了人的綜合素質(zhì)。而房地產(chǎn)呢？作為剛需，我很負(fù)責(zé)任的說，只要我買了房，它必然會降低我的生活水平，為了還房貸省吃儉用，最無奈的是，我還買不起房，買不起房就找不到愿意和你生活的女朋友，就這樣了，還能談增強(qiáng)綜合素質(zhì)？在我看來，房地產(chǎn)更符合虛擬經(jīng)濟(jì)。

美聯(lián)儲：房市下滑沒有傷害到實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，實(shí)體經(jīng)濟(jì)是除去房產(chǎn)市場和金融市場之外的部分，馬克思認(rèn)為，虛擬資本實(shí)在借貸資本和銀行信用制度的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，虛擬經(jīng)濟(jì)就是從中衍生出來的。想想我們的房貸，虛擬經(jīng)濟(jì)：1、是一種錢生錢的經(jīng)濟(jì)活動；2、覆蓋了金融業(yè)；3、資本獨(dú)立化運(yùn)動的經(jīng)濟(jì)。房地產(chǎn)更像是資本獨(dú)立化運(yùn)動的經(jīng)濟(jì)，資本以脫離實(shí)物經(jīng)濟(jì)的價值形態(tài)獨(dú)立運(yùn)動，

3、如何理解實(shí)體店不是實(shí)體經(jīng)濟(jì)，電商也是實(shí)體經(jīng)濟(jì)？

你說的實(shí)體店是線下的實(shí)體零售店，實(shí)體店零售店并不等于實(shí)體經(jīng)濟(jì)，當(dāng)今社會條件下，電商也好，新形式下的自媒體也好，他們實(shí)際上是對社會經(jīng)濟(jì)銷售關(guān)系的一種重構(gòu)，實(shí)體店的銷售需要從批發(fā)商拿貨，批發(fā)商需要從更集中的批發(fā)市場拿貨，批發(fā)市場直接和工廠進(jìn)行對接，線上的電商或者說自媒體的帶貨銷售是直接從廠家或者集中性的批發(fā)商來拿貨，他的供應(yīng)鏈更短，所以更有競爭力，作為實(shí)體店的銷售者，應(yīng)該想辦法所得自己的供應(yīng)鏈，才能有更強(qiáng)的競爭力，實(shí)體店也可以開線上的零售店，他們開線上零售店不就一樣了嗎？作為消費(fèi)者，從線上和線下購買商品，商品本身沒有什么差別，作為零售店老板，自己店里不可能什么都有，然后很多東西也是通過電商來購買的，也覺得得這個電商更加方便。

所以實(shí)體店的困惑的解決方案就是要找準(zhǔn)自己的位置，在目前的這個銷售關(guān)系的重構(gòu)當(dāng)中，重新找到自己的位置，實(shí)體店的方向是線上結(jié)合，線下就是馬云說的新零售，把實(shí)體店的功能繼續(xù)拓展，擴(kuò)大化，發(fā)揮更大的作用，這樣才能堅(jiān)持下去，如果沒有沖擊，還好一點(diǎn)，如果有線上的零售沖擊的話，你的實(shí)體店肯定要發(fā)揮其他作用才行，這個找準(zhǔn)位置非常重要。

同樣，電商繼續(xù)發(fā)展就要和實(shí)體產(chǎn)業(yè)和實(shí)體店等等線下要素進(jìn)一步結(jié)合和融合，就好比說封建社會當(dāng)中有地主小地主，自耕農(nóng)還有貧農(nóng)佃農(nóng)，當(dāng)社會關(guān)系變化了，隨著社會的發(fā)展，技術(shù)進(jìn)步了，地主不見了，或者說自耕農(nóng)不見了，或者小地主不見了，你貧下中農(nóng)就沒地方租地活不下去了嗎？實(shí)際上是市場生產(chǎn)和銷售集中到了電商和實(shí)體店鋪的結(jié)合體上面了，既有場景，又有數(shù)據(jù)，就是說，電商一直在做工廠的優(yōu)化方案，是比實(shí)體店鋪更全面更完善的，和工廠結(jié)合更緊密的，他如果不是實(shí)體經(jīng)濟(jì)，誰能是實(shí)體經(jīng)濟(jì)呢？！。