第二個(gè)要看的是美國現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)。在這樣的情況下為什么要征收房地產(chǎn)稅呢，政府部門還是會(huì)有社保之外的退休基金，所以美國的公務(wù)員雖然收入低，但退休后還有一些額外的收入保障，實(shí)際上退休人員再就業(yè)，已經(jīng)不能再建立勞動(dòng)關(guān)系了，只能建立勞務(wù)關(guān)系，這也是為何許多華人在美國不要在乎社保金，除了存款，他們退休后的大頭來自于這些個(gè)人退休金。
1、在美國，退休人員一個(gè)月能拿多少退休工資？
不同人不一樣吧。我知道美國的社保金大概需要工作10年以上才能拿到，工作35年能拿最大額，大概每月3200，工作年限少的只能拿到900，工作時(shí)間不必是連續(xù)的。這些是67歲退休拿的錢，如果提前退休62歲能拿以上數(shù)額的70%，若推遲到70歲可以拿到130%，除了這些社保金，75%的美國人還會(huì)有個(gè)人退休基金賬戶IRA或者401K，這些退休基金不是強(qiáng)迫的、完全是個(gè)人自愿存，所以很難估計(jì)，按一些分析，60歲以上的人這些賬號(hào)里平均大概有25萬多美元。
這些錢絕大部分都是在股市基金里，退休后可以每年取出用，按照一般規(guī)律，每人每年可以從這些賬號(hào)里提取4-5%的錢還可以維持到壽終，這樣的話平均每月大概能拿1000左右，若是雙職工的，就會(huì)有2000。但我知道很多美國華人的401K都是存滿到每年的最大限額，若工作20年，這些賬號(hào)里的錢在股市基金里一般就會(huì)漲到1百萬到150萬，雙工作的家庭就會(huì)有200至300萬，
退休后每年拿4%的話，每年就是8萬到12萬。工作年時(shí)長(zhǎng)的存的會(huì)更多，這也是為何許多華人在美國不要在乎社保金，除了存款，他們退休后的大頭來自于這些個(gè)人退休金。提供401K之類個(gè)人退休基金的做法是近20、30年來才興起的，以前的公司是提供公司的各種退休基金，現(xiàn)在已經(jīng)漸漸退出了，但是，政府部門還是會(huì)有社保之外的退休基金，所以美國的公務(wù)員雖然收入低，但退休后還有一些額外的收入保障。
2、退休人員養(yǎng)老金算工資收入嗎，為什么？
感謝邀請(qǐng)，更感謝樓主的提問，樓主您好，退休人員的養(yǎng)老金實(shí)際上和在職職工的這個(gè)工資收入還是有很大差距的，首先這個(gè)退休人員的養(yǎng)老金是不需要交納個(gè)人所得稅的，a企業(yè)在職職工的這個(gè)工資收入在扣完社保費(fèi)用以后，如果達(dá)到國家規(guī)定的個(gè)稅起征點(diǎn)，也就是5000元的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，那么是繳納個(gè)人所得稅的，所以這一點(diǎn)是有很大的區(qū)別的。
其次退休人員的退休金和企業(yè)在職職工的工資，她的發(fā)放主體是不相同的，退休金是通過這個(gè)社?；饋斫o這個(gè)退休人員發(fā)放的，而這個(gè)工資待遇是你所在的這家企業(yè)的經(jīng)營利潤來給你發(fā)放工資待遇的，所以說它的發(fā)放主體是不相同的，那么退休金也不能稱之為是工資，工資更不能稱之為是退休金。每一個(gè)人在工作的過程中都會(huì)繳納相應(yīng)的社保待遇，那么在具備退休條件之后，辦理完退休手續(xù)，就可以領(lǐng)取到相應(yīng)的退休金待遇，
3、在美國，為什么每年都要繳納房產(chǎn)稅？
知其然知其所以然。我們先來看看，美國的房地產(chǎn)稅的發(fā)展變遷，其實(shí)房地產(chǎn)稅最早起源于英國，以“家庭稅”的名義進(jìn)行征收，而后1787年美國憲法授權(quán)聯(lián)邦政府可征收直接稅，其中就包括了房地產(chǎn)稅，但是的主要目的是為了滿足獨(dú)立戰(zhàn)爭(zhēng)中巨額的經(jīng)費(fèi)支出需要。而后各州為克服財(cái)政危機(jī)，也陸續(xù)進(jìn)行課稅，至今，已經(jīng)形成了一套較為完善的房地產(chǎn)稅稅收政策體系，為州和地方政府提供持續(xù)可靠的財(cái)政收入，為城市基建提供穩(wěn)定的資金支持。
第二個(gè)要看的是美國現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)，美國實(shí)行的是多元化的土地所有制，有私人土地，聯(lián)邦政府和州及地方政府土地，還有印第安人自留地。因此，美國的房地產(chǎn)市場(chǎng)有兩大特點(diǎn)，其一，市場(chǎng)有較高的保障度；其二，較高的自有化率，看兩張圖，讓數(shù)據(jù)說話：那么，在這樣的情況下為什么要征收房地產(chǎn)稅呢？首先我們看下征收比例：可以說，美國的房地產(chǎn)稅已經(jīng)發(fā)展成為州以下地方政府的主體稅種和最重要的收入來源，也是平衡地方財(cái)政預(yù)算的重要手段。
