試想如果當(dāng)時上海限購政策全部放開，在這短短一年間會發(fā)生什么情況。經(jīng)濟恢復(fù)，不是放開樓市限購就能夠解決的，來成都放開限購政策的幾率幾乎為零，總體來看，國家的各種手段是以恢復(fù)企業(yè)生產(chǎn)為主，穩(wěn)定就業(yè)為目的，不太可能放開樓市限購，綜上所述，青島即使放開限購政策，沒有接盤的人口基數(shù)做支撐，你就是房價還漲，哪個買呢。

1、西安市什么時候能取消限購？

樓盤網(wǎng)感謝邀請！最新的數(shù)據(jù)顯示，5月西安二手房均價為11343元/m2，而且價格還在不斷的上漲中，所以就目前看來西安還沒有取消限購的打算，以后限購政策也將成為樓市調(diào)控的一種常態(tài)，所以在這樣的背景下就不要想著什么時候西安會取消限購政策了，而且說實話限購政策的存在也在一定程度上利好西安人才新政的實施。進入到2018年之后各地都打響了激烈的人才爭奪戰(zhàn)，在新年的前幾個月里西安的人才新政也的確吸引了大量的人口前來落戶，如果限購取消了所有人都可以在西安買房的話，那么絕對不會有人為了買房而選擇在西安落戶，這就會在一定程度上削弱西安人才新政的吸引力，所以哪怕是為了吸引更多的人口，西安的限購政策也不會在短時間里取消，

2、限購限貸放開后，房價完全可以翻一倍嗎？

限購限貸主要是目前針對一線城市和某些二線熱點城市，放開限制政策，放假飛上天會比風(fēng)箏上天還快呢。對未來房市的預(yù)測可以看后面分析，先講一下在上海的親身經(jīng)歷故事，以史為鑒，大家可以各自將思想放飛一下，1.在2015年下半年，上海限購放松，但還處于限購狀態(tài)，房價還處于暴風(fēng)雨前的平靜，德先生想換個房，一邊賣房一邊買房。

先賣完房之后，心里慌慌張張，8月底迅速訂了一套房，在第4季度房價開始飆升5%，等到2016年1月份交房辦房產(chǎn)證時，房價已經(jīng)上升了25%。等過完春節(jié)，進入到2016年第1季度后，上海房價已經(jīng)飆升了50%以上，試想如果當(dāng)時上海限購政策全部放開，在這短短一年間會發(fā)生什么情況？漲一倍是個大概率事件。歷史不能重演，當(dāng)時國家對于公租房建設(shè)還沒有那么重視，同時經(jīng)濟還是比較健康上升，老百姓還沒有那么多錢投入網(wǎng)貸，

但是仍然看到了，居民對于人口持續(xù)流入的一線城市商品房的狂熱追捧。2.目前國家提出了“房子是用來住的，不是用來炒的”，同時大力開始公租房、廉租房和經(jīng)濟適用房的建設(shè)，這個方向其實是無比正確，如果堅持5~10年，即使限購，限貸政策放開，剛需人群需求，基本得到釋放，房價也不會做更多的波動。3.在限購限貸政策中，其實限購是最主要的管理措施，限貸只是一個次要輔助措施，

限購直接從根本上卡住了房貸的需求，而限貸利率不可能飆升到天上去，只要有著對未來房價上升的預(yù)期，其實利率提升對于購房需求沒有太大影響。當(dāng)然像合肥這樣直接不接受二套房貸款需求是個特例，4.如果現(xiàn)在對于一線城市放開限購限貸，我相信飆升100%是很快的事情，當(dāng)然未來也會價格逐步回落?，F(xiàn)在還是沒有太多的理財投資出路，同時這三年的限購壓抑了比較久對的剛性需求，

所以不論對于剛需人群還是投資需求，購房仍然是最靠譜、最安全、最理性的投資。5.現(xiàn)在國家對于房產(chǎn)的管理措施其實還是比較充足和理性，主要通過四個方面來進行，一方面管控房產(chǎn)企業(yè)的資金規(guī)模，讓房產(chǎn)企業(yè)無法得到充足的杠桿資金，控制進度，規(guī)范其行為，不再讓房地產(chǎn)成為一個暴利行業(yè)。一方面加快進行各種公租房的建設(shè)，讓低收入家庭可以有房可住，降低居民的房產(chǎn)負債比例，

一方面針對重點地區(qū)和熱點地區(qū)進行定點的限購政策，限貸政策，二套房政策，進行精準的地區(qū)性管理。最后一方面，逐步放開農(nóng)村土地的管理，讓更多低廉的土地可以直接入市，雖然德先生也算是房價上升的收益者，但是仍然痛恨這么高的房價，他景遏制了人們自由流動的權(quán)利，遏制了創(chuàng)新，遏制了快樂。德先生講金融和理財，由專業(yè)變得通俗，如果覺得好，關(guān)注我！再多點點贊，

3、如果成都放開限購政策，你會第一時間買房嗎？