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什么公司交土地使用稅，土地使用稅由誰來付

來源：整理 時間：2022-12-16 07:30:11 編輯：金融知識 手機版

1，土地使用稅由誰來付

城鎮(zhèn)土地使用稅按照稅法規(guī)定負有納稅義務的人：1、城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。2、土地使用權(quán)未確定或者權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。3、土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。以上說的是納稅人，你的情況應該屬于1，所以你沒有納稅義務。但是，具體稅由稅來承擔不好說。即使土地使用權(quán)人繳納的稅金，最后稅負也會想辦法轉(zhuǎn)嫁給承租人的，就是你們。

土地使用稅由誰來付

2，開發(fā)商繳納土地使用稅要繳納到什么時候

由于新的土地使用稅法規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未開發(fā)、未銷售的土地、房產(chǎn)都要繳納土地使用稅，所以起碼要在開出預收款收據(jù)才能確認為房產(chǎn)銷售。因此，你應該核算已銷售房產(chǎn)的比例，來正確核算自己的應納稅土地面積。
土地使用稅屬于地方政府的稅務局征收的稅目，但是各個地方的稅局規(guī)定的繳納時間以及繳納期限不同，你可以搜搜本地的地稅局官網(wǎng)相關(guān)文件，一般有按季度，按半年，或者按年的！

開發(fā)商繳納土地使用稅要繳納到什么時候

3，企業(yè)繳納的房產(chǎn)土地使用稅

1. 房產(chǎn)稅的概念：以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。2. 征稅范圍：①房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農(nóng)村②開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省級人民政府批準3. 納稅人：房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人——受益人原則4. 城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。5. 征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)內(nèi)。其中城市的征收范圍為市區(qū)和郊區(qū)6. 納稅人：凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人。

企業(yè)繳納的房產(chǎn)土地使用稅

4，購買土地和廠房都需要交什么稅稅率是多少啊

得交土地使用稅和房產(chǎn)稅，買房應該交營業(yè)稅、印花稅、如果是個人就交個人所得稅，企業(yè)就交企業(yè)所得稅。至于稅率：契稅，土地使用稅都要看當?shù)氐囊?guī)定，印花稅是萬分之五，營業(yè)稅是百分之五，房產(chǎn)稅是房產(chǎn)余值的12%，所得稅就要看具體所得的稅率。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅晉中之窗是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，晉中之窗從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，晉中之窗在財政部舉行的地方稅改革研討會上，晉中之窗相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。晉中之窗但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。2011年1月，重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅在當?shù)厣陥笕霂?，晉中之窗其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門晉中之窗為開征存量房房產(chǎn)稅做準備。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個征收房產(chǎn)稅的城市。
買方應交契稅、印花稅，買來以后還要記得交土地使用稅和房產(chǎn)稅，買房應該交營業(yè)稅、印花稅、如果是個人就交個人所得稅，企業(yè)就交企業(yè)所得稅。至于稅率，契稅，土地使用稅都要看你所在當?shù)氐囊?guī)定，印花稅是萬分之五，營業(yè)稅是百分之五，房產(chǎn)稅是房產(chǎn)余值的12%，所得稅就要看具體所得的稅率了。
交易雙方均為企業(yè)的話買方：契稅（不含增值稅的交易額*4%）、印花稅（合同金額*0.05%）賣方：增值稅（不含增值稅的交易額*3%或，不含增值稅的交易額*11%-可抵扣進項稅額）、城建稅（增值稅額*1%或5%或7%）、教育費附加（增值稅額*3%）、地方教育費附加（增值稅額*2%）、土地增值稅（增值額*0~60%）、印花稅（合同金額*0.05%）、企業(yè)所得稅（應稅所得額*25%，并入企業(yè)當年所得，不單獨繳納）

5，有限責任公司要交哪些稅

增值稅按銷售收入17%、6%繳納（分別適用增值稅一般納稅人、小規(guī)模生產(chǎn)加工納稅人）%；城建稅按繳納的增值稅的7%繳納；教育費附加按繳納的增值稅的3%繳納；地方教育費附加按繳納的增值稅的2%繳納；印花稅：購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時）；年度按“實收資本”與“資本公積”之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以后按年度增加部分繳納）；城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元/平方米）；房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納；車船稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元輛）；企業(yè)所得稅按應納稅所得額（調(diào)整以后的利潤）繳納（3萬元以內(nèi)18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）；發(fā)放工資代扣代繳個人所得稅。
向國稅交：增值稅(定額）、所得稅（定額）。向地稅交：城建稅（增值稅的7%）、教育費附加（增值稅的3%）、代扣代繳個人所得稅、印花稅（購銷金額的萬分之三）、房產(chǎn)稅（依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％）。印花稅平時購買。年度申報一次。
銷售家具要交納增值稅17%，并在增值稅的基礎上交納城建稅7%，教育費附加3%；銷售合同、賬本要貼印花稅；個人收入每月超過1600元的要交個人所得稅；企業(yè)有盈利要交企業(yè)所得稅；還有車船使用稅--要看你公司名下是否有車等等
一般是流轉(zhuǎn)稅（增值稅/消費費/營業(yè)稅）和所得稅（企業(yè)所得稅/個人所得稅）。要看你的主營業(yè)務是什么。生產(chǎn)銷售的主要是增值稅（有些生產(chǎn)會涉及消費稅）服務業(yè)（不包括加工修理修配）的主要是營業(yè)稅。另外，在流轉(zhuǎn)稅的基礎上有一些帶征的稅費（比方說城市維護建設稅，教育費附加，河道維護管理費）
向國稅交：增值稅(定額）、所得稅（定額）。 向地稅交：城建稅（增值稅的7%）、教育費附加（增值稅的3%）、代扣代繳個人所得稅、印花稅（購銷金額的萬分之三）、房產(chǎn)稅（依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為１．２％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為１２％）。 印花稅平時購買。年度申報一次。

6，企業(yè)都需要繳納哪些稅

企業(yè)都需要繳納的稅費：一、營業(yè)稅營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)提供應稅勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種。營業(yè)稅的計稅依據(jù)為各種應稅勞務收入的營業(yè)額、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓額、銷售不動產(chǎn)的銷售額（三者統(tǒng)稱為營業(yè)額），一定比例:3%、5%和5%-20%繳納。二、企業(yè)所得稅企業(yè)盈利就需要交的稅，一般年盈利低于30萬的按10%交，高于30萬以上的按25交。三、增值稅只要開發(fā)票就會產(chǎn)生的稅，小規(guī)模稅點3%，一般納稅人分為17%，11%，6%，不過國家對于小微企業(yè)有扶持政策，月開票低于3萬的可以不用交增稅收。擴展資料：稅款繳納基本規(guī)定：1、稅務機關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征收稅款，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定開征、停征、多征或者少征稅款。2、扣繳義務人依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行代扣、代收稅款的義務。對法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定負有代扣、代收稅款義務的單位和個人，稅務機關(guān)不得要求其履行代扣、代收稅款義務。3、納稅人、扣繳義務人按照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務機關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的期限，繳納或者解繳稅款。4、納稅人未按規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。5、稅務機關(guān)征收稅款和扣繳義務人代扣、代收稅款時，必須給納稅人開具完稅憑證。6、納稅人、扣繳義務人、納稅擔保人在納稅問題上同稅務機關(guān)發(fā)生爭議的時候，必須先按照稅務機關(guān)根據(jù)稅法確定的稅款繳納稅款及滯納金，然后可以向上一級主管稅務機關(guān)申請復議。參考資料來源：搜狗百科-稅款繳納
1、增值稅（小規(guī)模納稅人稅率為3%，一般納稅人稅率為17%—6%）2、城建稅（增值稅+營業(yè)稅+消費稅）納稅額*適用稅率，這里的適用稅指納稅人所在地市區(qū)的稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)、大中型工礦企業(yè)不在縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%，不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的稅率為1%3、教育附加費（增值稅+營業(yè)稅+消費稅）納稅額*3%4、地方教育費附加（增值稅+營業(yè)稅+消費稅）納稅額*2%5、水利建設基金（增值稅+營業(yè)稅+消費稅）納稅額*1%6、企業(yè)所得稅（利潤總額*25%）。新所得稅法規(guī)定法定稅率為25%，內(nèi)資企業(yè)和外資企業(yè)一致，國家需要重點扶持的高新技術(shù)企業(yè)為15%，小型微利企業(yè)為20%，非居民企業(yè)為20%?；居嬎愎剑簯{稅所得額=收入總額一準予扣除項目金額。應納所得稅=應納稅所得額*稅率。7、房產(chǎn)稅如果企業(yè)擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，需繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。（1）以房產(chǎn)稅原值(評估值)為計稅依據(jù)，稅率為1.2%。計算公式為：房產(chǎn)稅年應納稅額＝房產(chǎn)原值（評估值）×（1－30％）×1.2%（2）以租金收入為計稅依據(jù)的，稅率為12%。計算公式為: 房產(chǎn)稅年應納稅額＝年租金收入×12％如果單位屬于 "外商投資企業(yè)或外國企業(yè)"應繳納城市房地產(chǎn)稅。8、城鎮(zhèn)土地使用稅城鎮(zhèn)土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，對擁有土地使用權(quán)的單位和個人以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額征收的一種稅。年應納稅額=∑(各級土地面積*相應稅額)。北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級分為六級，各級土地稅額標準為：一級土地每平方米年稅額10元；二級土地每平方米年稅額8元；三級土地每平方米年稅額6元；四級土地每平方米年稅額4元；五級土地每平方米年稅額1元；六級土地每平方米年稅額0.5元。如果單位屬于 "外商投資企業(yè)或外國企業(yè)"應繳納外商投資企業(yè)土地使用費。9、車船使用稅如果擁有機動車，還需繳納相應的車船使用稅，車船使用稅是對行駛于公共道路的車輛和航行于國內(nèi)河流、湖泊或領海口岸的船舶,按照種類、噸位和規(guī)定的稅額征收的一種財產(chǎn)行為稅。計算公式為：乘人汽車應納稅額=應稅車輛數(shù)量*單位稅額載貨汽車應納稅額=車輛的載重或凈噸位數(shù)量*單位稅額摩托車應納稅額=應稅車輛數(shù)量*單位稅額如果單位屬于 "外商投資企業(yè)或外國企業(yè)"，應繳納車船使用牌照稅。10、印花稅印花稅是對在經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。分為從價計稅和從量計稅兩種。應納稅額=計稅金額*稅率, 應納稅額=憑證數(shù)量*單位稅額。11、契稅如果企業(yè)承受房地產(chǎn)時還需及時繳納契稅契稅是對在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個人征收的一種稅。契稅按土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時的成交價格為計稅依據(jù)，目前北京市現(xiàn)行契稅稅率為3%，應納稅額=房地產(chǎn)成交價格或評估價格*稅率。12、個人所得稅個人所得稅是以個人取得的各項應稅所得對象征收的一種稅。支付所得的單位或者個人為個人所得稅的扣繳義務人,按照稅法規(guī)定按期代扣代繳員工的個人所得稅。代扣代繳個人所得稅是扣繳義務人的法定義務。
1、首先要明白自己要注冊小規(guī)模公司還是一般納稅人，不同規(guī)模的公司，交稅要求不一樣。小規(guī)模納稅人：一般季度開票在九萬以下的企業(yè)可以選擇注冊小規(guī)模納稅人，因為現(xiàn)在小規(guī)模季度開票九萬以免增值稅。一般納稅人：一般每個月開票都有個十來萬左右可以選擇注冊一般納稅人，還可以準備進項發(fā)票抵扣增值稅。2、小規(guī)模納稅人稅收要求：一般小規(guī)模的常規(guī)要交稅的稅種是增值稅和企業(yè)所得稅。增值稅的稅率是3%。季度開普票在九萬以下就免交增值稅超過就全額按稅率交增值稅，比如一個季度開票是120000那應該交增值稅=120000/1.03*0.03,要是開專票就如實按稅率交稅。企業(yè)所得稅的稅率是25%，是根據(jù)企業(yè)季度利潤來核算的，一般新注冊的小公司都是小微企業(yè)，那小微企業(yè)就減免15%的企業(yè)所得稅，最后企業(yè)所得稅的稅率是10%。比如企業(yè)第一季度利潤為100000，那么企業(yè)所得稅為100000*10%=10000，要是企業(yè)虧損就不需要繳納企業(yè)所得稅。3、一般納稅人的稅收要求：一般小規(guī)模的常規(guī)要交稅的稅種是增值稅和企業(yè)所得稅。增值稅：分行業(yè)不同稅率不同，建筑業(yè)10%，服務業(yè)6%，貨物工業(yè)16%。每個月只要有開票就可以要準備進項的專票進行抵扣增值稅，比如銷售貨物開票200000，那就產(chǎn)生了進貨，可以拿進項專票稅率為16%的187000發(fā)票進行抵扣增值稅，最后交增值稅為（200000-187000）/1.16*0.16=1793元。企業(yè)所得稅的稅率是25%，是根據(jù)企業(yè)季度利潤來核算的，一般新注冊的小公司都是小微企業(yè)，那小微企業(yè)就減免15%的企業(yè)所得稅，最后企業(yè)所得稅的稅率是10%。比如企業(yè)第一季度利潤為100000，那么企業(yè)所得稅為100000*10%=10000，要是企業(yè)虧損就不需要繳納企業(yè)所得稅。4、如何合理避稅小規(guī)模納稅人：對于小規(guī)模來說增值稅就是沒辦法改變的，除非就是盡量控制在季度開票在九萬以下就不要交增值稅。企業(yè)所得稅是根據(jù)利潤來核算的，平時公司人員因為公司業(yè)務出去辦事或者進貨產(chǎn)生的費用都可以要對方開票可以抵扣企業(yè)所得稅降低利潤。一般納稅人：增值稅可以根據(jù)每個月開票情況并適量的拿進項發(fā)票抵扣增值稅，企業(yè)所得稅就和小規(guī)模一樣的。5、注冊好公司之后應該特別注意事項（1）不管公司有沒有業(yè)務開不開發(fā)票都需要做賬報稅；（2）需要交社?；蛘咭_票繳稅時，應該開通公司基本戶；（3）為減少成本可以找外面的代理記賬做賬報稅，但是一定要選擇可靠的公司，企業(yè)帳做得好對于之后的一些政府補助項目都是有幫助的，也助于自己查企業(yè)的帳。
企業(yè)需要繳納國稅的增值稅 企業(yè)所得稅 地稅的增值稅的附加稅（城建稅7%，教育附加費3%，防洪費1%），超2000元以上工資交個人所得稅，有服務收入要交5%營業(yè)稅及附加稅。印花稅。車船稅，房產(chǎn)稅。土地稅。

7，房地產(chǎn)企業(yè)一般都交什么稅

1. 取得土地環(huán)節(jié)：開發(fā)商品房等經(jīng)營性用地，以招、拍、掛方式取得土地，主要涉及契稅、印花稅。2. 建設開發(fā)環(huán)節(jié) ：取得建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證后進行施工，主要涉及土地使用稅、印花稅。3. 銷售環(huán)節(jié)：取得預售證后進行預售，需預繳增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。4. 土地增值稅清算環(huán)節(jié) ：項目全部竣工并完成銷售，或滿足其他清算條件，應進行土地增值稅清算。擴展資料：房地產(chǎn)企業(yè)的類型可以從兩個角度進行劃分。第一個角度是從經(jīng)營內(nèi)容和經(jīng)營方式的角度劃分，房地產(chǎn)企業(yè)主要可以劃分為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)等。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。主要業(yè)務范圍包括城鎮(zhèn)土地開發(fā)、房屋營造、基礎設施建設，以及房地產(chǎn)營銷等經(jīng)營活動。這類企業(yè)又稱為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)。房地產(chǎn)中介服務企業(yè)包括房地產(chǎn)咨詢企業(yè)、房地產(chǎn)價格評估企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)等。物業(yè)管理企業(yè)指以住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、大中型企事業(yè)單位等大型物業(yè)管理為核心的經(jīng)營服務型企業(yè)。這類企業(yè)的業(yè)務范圍包括售后或租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)、住宅小區(qū)的清潔綠化、治安保衛(wèi)、房屋租賃、居室裝修、商業(yè)服務、搬家服務，以及其他經(jīng)營服務等。第二個角度是從經(jīng)營范圍的廣度劃分，房地產(chǎn)企業(yè)可以劃分為房地產(chǎn)綜合企業(yè)、房地產(chǎn)專營企業(yè)和房地產(chǎn)項目企業(yè)。房地產(chǎn)綜合企業(yè)是指綜合從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務的企業(yè)。房地產(chǎn)專營企業(yè)是指長期專門從事如房地產(chǎn)開發(fā)、租售、中介服務，以及物業(yè)管理等某一方面經(jīng)營業(yè)務的企業(yè)。房地產(chǎn)項目企業(yè)是指針對某一特定房地產(chǎn)開發(fā)項目而設立的企業(yè)。許多合資經(jīng)營和合作經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)公司即屬于這種類型。項目企業(yè)是在項目可行并確立的基礎上設立的，其生命期從項目開始，當項目結(jié)束時企業(yè)終了，這種組織形式便于進行經(jīng)營核算，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)常用的一種形式。參考資料：百度百科-房地產(chǎn)企業(yè)
房地產(chǎn)企業(yè)交納的所需的稅種如下：1、城建稅2、教育費附加3、個人所得稅4、印花稅5、房產(chǎn)稅6、土地使用稅7、契稅8、土地增值稅9、所得稅擴展資料房地產(chǎn)企業(yè)的特征不管是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務企業(yè)還是物業(yè)管理企業(yè)，它們的經(jīng)營對象都是不動產(chǎn)，具有固定性和不可移動性。這種特性使房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營活動中受其影響十分巨大，受周圍環(huán)境的影響較大，經(jīng)營績效與所處區(qū)位狀況關(guān)系密切。因為一般商品屬于動產(chǎn)，具有實體的流動性，可以隨時在地區(qū)之間，甚至是不同國家之間進行流動，因而通常面對的市場競爭范圍比較大，在不受一國對外貿(mào)易政策、國家安全等貿(mào)易壁壘影響的條件下，競爭范圍是世界性的，企業(yè)要根據(jù)國際市場的情況進行決策，國際市場環(huán)境發(fā)生變化會對這類企業(yè)產(chǎn)生直接的影響。而對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，不動產(chǎn)不具有實體的流動性，房地產(chǎn)企業(yè)提供的產(chǎn)品不可能移動，相關(guān)的房地產(chǎn)服務也附著于固定的房地產(chǎn)上面，因此其面對的市場競爭范圍較小一些，主要是本地市場，當?shù)厥袌龅墓┣箨P(guān)系及其變化趨勢對房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營績效至關(guān)重要。此外，由于房地產(chǎn)產(chǎn)品的價值量大，資產(chǎn)轉(zhuǎn)移需要經(jīng)過較長時間，從而使市場競爭關(guān)系無法充分展開，受制于此，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營成功的關(guān)鍵在于把握當?shù)厥袌龅男枨蟆⒖假Y料來源：搜狗百科：房地產(chǎn)企業(yè)
房地產(chǎn)行業(yè)涉及的稅金 一、營業(yè)稅: 1、是按銷售計算繳納的。稅率 5%。 2、應交營業(yè)稅=銷售收入*5% 二、城建稅： 1、是按營業(yè)稅計算繳納。 2、稅率： 3、應交城建稅=營業(yè)稅*城建稅稅率 三、個人所得稅1、按員工工資薪金計算代扣代繳。 2、計算公式： 應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù) 其中：應納稅額=工資薪金收入-2000-“三險一金” 3、工資、薪金不含稅收入適用稅率表 級數(shù) 應納稅所得額(不含稅) 稅率(%) 速算扣除數(shù)(元) 四、所得稅 1、企業(yè)所得稅的稅率為25％。 2、應交所得稅=應納稅所得額*適用稅率-減免和抵免的稅額 五、房產(chǎn)稅 1、房產(chǎn)稅稅率： （1）從價計稅：1.2% （2）從租計稅：12% 2、房產(chǎn)稅的計算 （1）從價計征的房產(chǎn)稅應納稅額的計算： 應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2% （2）從租計征的房產(chǎn)稅應納稅額的計算： 應納稅額=租金收入×12% 六、土地使用稅 土地使用稅每平方米年稅額如下： （1）大城市1.5元至30元； （2）中等城市1.2元至24元； （3）小城市0.9元至18元； （4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 七、印花稅 1、比例稅率 （1）財產(chǎn)租賃合同、倉儲保管合同、財產(chǎn)保險合同，適用稅率為千分之一； （2）加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)， 稅率為萬分之五； （3）購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同，稅率為萬分之三； （4）借款合同，稅率為萬分之零點五； （5）對記錄資金的帳薄，按“實收資本”和“資金公積”總額的萬分之五貼 花； 2、定額稅率 營業(yè)帳薄、權(quán)利、許可證照，按件定額貼花五元。 八、契稅稅率：稅率為1.5％－5％。 九、土地增值稅1、計算公式為：應納土地增值稅＝增值額×稅率 2、土地增值稅的稅率 土地增值稅實行四級超率累進稅率，具體稅率如下： （1）增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%； （2）增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%； （3）增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%； （4）增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。拓展資料：稅指國家向企業(yè)或集體、個人征收的貨幣或?qū)嵨铮憾愂?、稅額、稅款、稅率、稅法、稅制、稅務等。同時也被用于姓氏。2014年，“稅”當選日本2014年度漢字。參考資料：稅百度百科
房地產(chǎn)公司需要交納的稅種：城建稅、教育費附加、個人所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅、土地增值稅、所得稅。擴展資料：房產(chǎn)稅征收標準：房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)參考資料：房地產(chǎn)企業(yè)_百度百科
房地產(chǎn)行業(yè)涉及的稅金 （一）營業(yè)稅: （1）是按銷售計算繳納的。稅率 5%。 （2）應交營業(yè)稅=銷售收入*5% （二）城建稅： 1、是按營業(yè)稅計算繳納。 2、稅率： （1）納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為７％； （2）納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為５％； （3）納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為１％ 3、應交城建稅=營業(yè)稅*城建稅稅率 （三）教育費附加 1、是按營業(yè)稅計算的。稅率 3%。 2、應交教育費附加=營業(yè)稅*3% （四）個人所得稅 1、按員工工資薪金計算代扣代繳。 2、計算公式： 應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù) 其中：應納稅額=工資薪金收入-2000-“三險一金” 3、工資、薪金不含稅收入適用稅率表 級數(shù) 應納稅所得額(不含稅) 稅率(%) 速算扣除數(shù)(元) 1 不超過500元的部分 5 0 2 超過500元至2000元的部分 10 25 3 超過2000元至5000元的部分 15 125 4 超過5000元至20000元的部分 20 375 5 超過20000元至40000元的部分 25 1375 6 超過40000元至60000元的部分 30 3375 7 超過60000元至80000元的部分 35 6375 8 超過80000元至100000元的部分 40 10375 9 超過100000元的部分 45 15375 （五）所得稅 1、企業(yè)所得稅的稅率為25％。 2、應交所得稅=應納稅所得額*適用稅率-減免和抵免的稅額 其中： 應納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-允許彌補的以前年度虧損 （六）房產(chǎn)稅 1、房產(chǎn)稅稅率： （1）從價計稅：1.2% （2）從租計稅：12% 2、房產(chǎn)稅的計算 （1）從價計征的房產(chǎn)稅應納稅額的計算： 應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2% （2）從租計征的房產(chǎn)稅應納稅額的計算： 應納稅額=租金收入×12% （七）土地使用稅 土地使用稅每平方米年稅額如下： （1）大城市1.5元至30元； （2）中等城市1.2元至24元； （3）小城市0.9元至18元； （4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 （八）印花稅 1、比例稅率 （1）財產(chǎn)租賃合同、倉儲保管合同、財產(chǎn)保險合同，適用稅率為千分之一； （2）加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)， 稅率為萬分之五； （3）購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同，稅率為萬分之三； （4）借款合同，稅率為萬分之零點五； （5）對記錄資金的帳薄，按“實收資本”和“資金公積”總額的萬分之五貼 花； 2、定額稅率 營業(yè)帳薄、權(quán)利、許可證照，按件定額貼花五元。 （九）契稅稅率：稅率為1.5％－5％。 （十）土地增值稅 1、計算公式為：應納土地增值稅＝增值額×稅率 2、土地增值稅的稅率 土地增值稅實行四級超率累進稅率，具體稅率如下： （1）增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%； （2）增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%； （3）增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%； （4）增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
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