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什么事差額營(yíng)業(yè)稅，什么是差額營(yíng)業(yè)稅

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-12 16:33:42 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，什么是差額營(yíng)業(yè)稅

　　1.對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅； 　　2.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房超過(guò)5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅 　　3.對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房超過(guò)5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。 另外。房屋個(gè)人所得稅也是這樣收的
　　1.對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅； 　　2.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房超過(guò)2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅 　　3.對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房超過(guò)2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。

什么是差額營(yíng)業(yè)稅

2，二手房交易需要那些稅費(fèi)什么叫做差額營(yíng)業(yè)稅

購(gòu)買(mǎi)　購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5.5%；5年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。新政下的營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅：普 宅：五年內(nèi)：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內(nèi)：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7%；教育費(fèi)附加稅；營(yíng)業(yè)稅的3%。個(gè)人所得稅，普通住宅2年之內(nèi)：部分地區(qū)（如廣州），二手房交易的個(gè)人所得稅有兩種征收方式：據(jù)實(shí)征收和核定征收。核定征收:如果不能提供購(gòu)房發(fā)票的二手房交易，個(gè)人所得稅按照:總房?jī)r(jià)X1%征收；據(jù)實(shí)征收:如果能夠提供購(gòu)房合同和當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)發(fā)票的，個(gè)人所得稅按照：買(mǎi)賣(mài)差額X20%征收。[2]土地出讓金：成本價(jià): 城八區(qū)內(nèi)：15.6元/平米 城八區(qū)外：12.9元/平米。經(jīng)轉(zhuǎn)商：10% 按經(jīng)管理 3%（按成交價(jià)）

二手房交易需要那些稅費(fèi)什么叫做差額營(yíng)業(yè)稅

3，哪些業(yè)務(wù)可以差額交納營(yíng)業(yè)稅

分包業(yè)務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)包的，可以就其取得的收入減除支付給轉(zhuǎn)包方的價(jià)款后的余額為營(yíng)業(yè)額。 《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》 第五條 納稅人的營(yíng)業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。但是，下列情形除外： （三）納稅人將建筑工程分包給其他單位的，以其取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營(yíng)業(yè)額；
根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第五條規(guī)定，納稅人的營(yíng)業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用?！　　　∫?、但是，下列情形除外：　　1、納稅人將承攬的運(yùn)輸業(yè)務(wù)分給其他單位或者個(gè)人的，以其取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除其支付給其他單位或者個(gè)人的運(yùn)輸費(fèi)用后的余額為營(yíng)業(yè)額；　　2、納稅人從事旅游業(yè)務(wù)的，以其取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除替旅游者支付給其他單位或者個(gè)人的住宿費(fèi)、餐費(fèi)、交通費(fèi)、旅游景點(diǎn)門(mén)票和支付給其他接團(tuán)旅游企業(yè)的旅游費(fèi)后的余額為營(yíng)業(yè)額；　　3、納稅人將建筑工程分包給其他單位的，以其取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營(yíng)業(yè)額；　　4、外匯、有價(jià)證券、期貨等金融商品買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)，以賣(mài)出價(jià)減去買(mǎi)入價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額；　　5、國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)規(guī)定的其他情形?！　《?、注意事項(xiàng)：　　納稅人需要特別注意的是，納稅人必須取得符合規(guī)定的合法有效扣除憑證，否則不得進(jìn)行扣除?！　　　l例第六條所稱(chēng)符合國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的憑證，是指：　　1、支付給境內(nèi)單位或者個(gè)人的款項(xiàng)，且該單位或者個(gè)人發(fā)生的行為屬于營(yíng)業(yè)稅或者增值稅征收范圍的，以該單位或者個(gè)人開(kāi)具的發(fā)票為合法有效憑證；　　2、支付的行政事業(yè)性收費(fèi)或者政府性基金，以開(kāi)具的財(cái)政票據(jù)為合法有效憑證；　　3、支付給境外單位或者個(gè)人的款項(xiàng)，以該單位或者個(gè)人的簽收單據(jù)為合法有效憑證，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)簽收單據(jù)有疑義的，可以要求其提供境外公證機(jī)構(gòu)的確認(rèn)證明；　　4、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他合法有效憑證。

哪些業(yè)務(wù)可以差額交納營(yíng)業(yè)稅

4，什么是差額納稅

《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)條例）規(guī)定：納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，按照營(yíng)業(yè)額和規(guī)定的稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人的營(yíng)業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用；但為了避免營(yíng)業(yè)稅在實(shí)際征收中存在的重復(fù)征稅的不合理因素，條例、細(xì)則及后來(lái)的規(guī)范性文件中陸續(xù)規(guī)定了一些可以按差額征稅的內(nèi)容，這些內(nèi)容也是企業(yè)進(jìn)行正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必需掌握的稅收規(guī)定和進(jìn)行營(yíng)業(yè)稅節(jié)稅籌劃的重要內(nèi)容。有營(yíng)業(yè)稅差額征稅和增值稅差額征稅兩種。營(yíng)業(yè)稅差額征稅是指以納稅人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，以收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去規(guī)定可扣除的支付款項(xiàng)后的余額為計(jì)稅營(yíng)業(yè)額。增值稅差額征稅是指一般納稅人采用購(gòu)進(jìn)扣稅法計(jì)算應(yīng)納增值稅。即應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額，正數(shù)交稅，零或負(fù)數(shù)不交稅。簡(jiǎn)單概括為：差額征收，差額=總營(yíng)業(yè)額-支付給另外的營(yíng)業(yè)額（可以理解為成本）舉個(gè)例子，A是房東，以8000元每月的價(jià)格把房子租給B，B又以10000元每月的價(jià)格把房子租給C從這個(gè)房子的角度來(lái)說(shuō)，總計(jì)租金是10000，如果B不交房產(chǎn)稅，因房東A繳納房產(chǎn)稅的稅基是8000，則少了2000元的稅基；如果B全額記入房產(chǎn)稅稅基，則存在8000元的重復(fù)征稅問(wèn)題，因此為避免重復(fù)征稅，B應(yīng)差額計(jì)稅，即按照2000元作為稅基進(jìn)行繳稅。
就拿增值稅舉例說(shuō)明一下吧:增值稅有進(jìn)項(xiàng)稅和銷(xiāo)項(xiàng)稅,進(jìn)項(xiàng)稅就是購(gòu)進(jìn)貨物時(shí)所發(fā)生的稅金,可以和銷(xiāo)項(xiàng)稅抵,如進(jìn)項(xiàng)稅多可做為留抵稅,用于以后月份抵,若銷(xiāo)項(xiàng)稅多則應(yīng)向稅務(wù)部門(mén)交納稅款. 銷(xiāo)售貨物或有應(yīng)稅項(xiàng)的稅金時(shí)應(yīng)交的稅金 即銷(xiāo)項(xiàng)稅金 舉例說(shuō)明: 你購(gòu)貨時(shí)對(duì)方開(kāi)給你的發(fā)票,注明金額為100元,稅額為17元(稅率為17%,100*17%=17元),則17元為進(jìn)項(xiàng)稅. 你銷(xiāo)售貨物時(shí)你給對(duì)方開(kāi)的發(fā)票,注明金額為300元,銷(xiāo)項(xiàng)稅額為51元,那么你應(yīng)交的稅為銷(xiāo)項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅即51-17=34元,17元的進(jìn)項(xiàng)稅就被你抵扣掉了.你只交34元稅就可以了

5，營(yíng)業(yè)稅按照差額征收是什么意思

營(yíng)業(yè)稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。為公平稅負(fù)，避免重復(fù)征稅，營(yíng)業(yè)稅稅收政策正由“全額征稅”向“差額征稅”轉(zhuǎn)變。營(yíng)改增政策對(duì)各行業(yè)的影響：1、運(yùn)輸企業(yè)自中華人民共和國(guó)境內(nèi)運(yùn)輸旅客或者貨物出境,在境外改由其他運(yùn)輸企業(yè)承運(yùn)乘客或者貨物的,以全程運(yùn)費(fèi)減去付給該承運(yùn)企業(yè)的運(yùn)費(fèi)后的余額為營(yíng)業(yè)額。（《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第五條）2、建筑業(yè)的總承包人將工程分包或者轉(zhuǎn)包給他人的,以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉(zhuǎn)包人的價(jià)款后的余額為營(yíng)業(yè)額。 （《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第五條）3、旅游企業(yè)組織旅游團(tuán)到中華人民共和國(guó)境外旅游,在境外改由其他旅游企業(yè)接團(tuán)的，以全程旅游費(fèi)減去付給該接團(tuán)企業(yè)的旅游費(fèi)后的余額為營(yíng)業(yè)額。擴(kuò)展資料：納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間應(yīng)以納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)并收訖營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。除國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定外，具體按以下規(guī)定執(zhí)行：（一）收訖營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)，是指納稅人應(yīng)稅行為發(fā)生過(guò)程中或者完成后收取的款項(xiàng)。（二）取得索取營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天，為書(shū)面合同確定的付款日期的當(dāng)天；未簽訂書(shū)面合同或者書(shū)面合同未確定付款日期的，為應(yīng)稅行為完成的當(dāng)天。（三）納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。納稅人提供建筑業(yè)或者租賃業(yè)勞務(wù)，采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。參考資料來(lái)源：搜狗百科—營(yíng)業(yè)稅差額征稅管理辦法
營(yíng)業(yè)稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。為公平稅負(fù)，避免重復(fù)征稅，營(yíng)業(yè)稅稅收政策正由“全額征稅”向“差額征稅”轉(zhuǎn)變。 國(guó)務(wù)院令第136號(hào)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》、財(cái)稅[2003]16號(hào)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》、2005年4月30日建設(shè)部、發(fā)展改革委、財(cái)政部、國(guó)土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局、銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》等相關(guān)規(guī)定，對(duì)差額征稅作出了一系列相關(guān)規(guī)定，內(nèi)容涉及交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)、郵電通信業(yè)、文化體育業(yè)、服務(wù)業(yè)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)和銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)等稅目。1、運(yùn)輸企業(yè)自中華人民共和國(guó)境內(nèi)運(yùn)輸旅客或者貨物出境,在境外改由其他運(yùn)輸企業(yè)承運(yùn)乘客或者貨物的,以全程運(yùn)費(fèi)減去付給該承運(yùn)企業(yè)的運(yùn)費(fèi)后的余額為營(yíng)業(yè)額。（《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第五條）2、建筑業(yè)的總承包人將工程分包或者轉(zhuǎn)包給他人的,以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉(zhuǎn)包人的價(jià)款后的余額為營(yíng)業(yè)額。 （《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第五條）3、旅游企業(yè)組織旅游團(tuán)到中華人民共和國(guó)境外旅游,在境外改由其他旅游企業(yè)接團(tuán)的，以全程旅游費(fèi)減去付給該接團(tuán)企業(yè)的旅游費(fèi)后的余額為營(yíng)業(yè)額。（《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第五條）4、金融企業(yè)從事受托收款業(yè)務(wù)，如代收電話費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、信息費(fèi)、學(xué)費(fèi)、尋呼費(fèi)、社保統(tǒng)籌費(fèi)、交通違章罰款、稅款等，以全部收入減去支付給委托方價(jià)款后的余額為營(yíng)業(yè)額。 （財(cái)稅[2003]16號(hào) 第一條 第十項(xiàng)）5、郵政企業(yè)舉辦的郵政儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)，其計(jì)稅依據(jù)為利差收入，即從人民銀行取得的利息收入減去付給儲(chǔ)戶的利息支出。6、文化體育業(yè)，單位或個(gè)人進(jìn)行演出，以全部票價(jià)收入或者包場(chǎng)收入減去付給提供演出場(chǎng)所的單位、演出公司或經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用后的余額為營(yíng)業(yè)額。 （《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十二條）　7、服務(wù)業(yè)，勞務(wù)公司接受用工單位的委托，為其安排勞動(dòng)力，凡用工單位將其應(yīng)支付給勞動(dòng)力的工資和為勞動(dòng)力上交的社會(huì)保險(xiǎn)（包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)等，下同）以及住房公積金統(tǒng)一交給勞務(wù)公司代為發(fā)放或辦理的，以勞務(wù)公司從用工單位收取的全部?jī)r(jià)款減去代收轉(zhuǎn)付給勞動(dòng)力的工資和為勞動(dòng)力辦理社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金后的余額為營(yíng)業(yè)額。（財(cái)稅[2003]16號(hào) 第一條 第十二項(xiàng)）8、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn).單位和個(gè)人銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。（財(cái)稅[2003]16號(hào) 第一條 第二十項(xiàng)）.單位和個(gè)人銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時(shí)該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)作價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。（財(cái)稅[2003]16號(hào) 第一條 第二十項(xiàng)）.自2005年6月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房超過(guò)2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房超過(guò)2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。 （《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》2005年4月30日）.對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的非普通住房超過(guò)2年（含2年）對(duì)外銷(xiāo)售的，在向地方稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)款后的差額繳納營(yíng)業(yè)稅時(shí)，需提供購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)取得的稅務(wù)部門(mén)監(jiān)制的發(fā)票作為差額征稅的扣除憑證。(國(guó)稅發(fā)[2005]89號(hào))
“營(yíng)業(yè)稅按照差額征收”是指以納稅人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)應(yīng)稅行為），以收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去規(guī)定可扣除的支付款項(xiàng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)扣除項(xiàng)目）后的余額為計(jì)稅營(yíng)業(yè)額。
現(xiàn)在普通住宅不滿兩年就按差額收。就是銷(xiāo)售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。比如你當(dāng)初買(mǎi)的是30萬(wàn)現(xiàn)在賣(mài)40萬(wàn)。就是（40-30）*5.5%
個(gè)人購(gòu)買(mǎi)2年以上的非普通住宅和滿5年以上的非住宅按差額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。一、營(yíng)業(yè)稅收取標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間、開(kāi)具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購(gòu)買(mǎi)形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)﹝2005﹞26號(hào)）、《國(guó)家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)﹝2005﹞89號(hào)）和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)﹝2005﹞172號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、營(yíng)業(yè)稅納稅辦法1、房產(chǎn)證未滿2年的，需要繳納總房?jī)r(jià)的5.65%；2、房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.65%；3、房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
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