09年房?jī)r(jià)比較便宜，但十年之后，房?jī)r(jià)上漲6、7倍，但居民人均收入?yún)s保持穩(wěn)健攀升的走勢(shì)，兩者之間存在著不對(duì)稱的漲幅表現(xiàn)。實(shí)際上，如果屬于正常的現(xiàn)象，夫妻倆在所在城市8年至10年的薪酬收入，會(huì)是比較合理的房?jī)r(jià)水平，對(duì)于國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，已經(jīng)超越了普通居民乃至普通白領(lǐng)的基本承受能力，過(guò)快的房?jī)r(jià)上漲，導(dǎo)致人們的生活壓力驟增，結(jié)婚意愿驟降，高房?jī)r(jià)所帶來(lái)的負(fù)面影響越來(lái)越明顯了。

1、為什么房?jī)r(jià)漲的那么快？

作為一位普通的打工者，我來(lái)談?wù)剬?duì)樓市房?jī)r(jià)的看法，我目睹了房?jī)r(jià)從八九佰一平來(lái)，慢慢漲到目前的二萬(wàn)多一平米，這兒僅是小縣城離蘇州，天錫比較近，原因有以下幾個(gè)方面，一是土地拿價(jià)逐年增加，開(kāi)發(fā)商只能水漲船高，二是近年來(lái)人口費(fèi)漲了，制造成本也增加了，三是使用的建筑材料也有所漲，這也增加制造成本，四是最令人擔(dān)心的炒房客，用炒房抬高房?jī)r(jià)，換取利潤(rùn)，從前的幾十萬(wàn)一套變成如今的幾百萬(wàn)一套，樓市的瘋漲與炒房客有直接的關(guān)系，他們才是推高房?jī)r(jià)的主要內(nèi)因，友友們你們認(rèn)為呢。

2、為什么現(xiàn)在的房?jī)r(jià)還在漲價(jià)？

個(gè)人感覺(jué)房?jī)r(jià)玩的是擊鼓傳花的游戲，如果誰(shuí)接了最后一棒那真的就是永世不得翻身，你真以為新的樓盤(pán)出來(lái)房子都賣完了，炒房團(tuán)的力量比你想象中的要強(qiáng)大，我一個(gè)做工程的哥們說(shuō)過(guò)，一些樓盤(pán)還沒(méi)開(kāi)就被炒房團(tuán)秒了，而且他們隨便放個(gè)幾百套房子在那兒都是小意思，人家打包買來(lái)在轉(zhuǎn)手慢慢賣而且還有個(gè)比較奇怪的現(xiàn)象，我老家的樓盤(pán)12年開(kāi)盤(pán)的，到現(xiàn)在都還沒(méi)賣完，你覺(jué)得房子真的有那么翹?只不過(guò)現(xiàn)在的社會(huì)價(jià)值觀變了，結(jié)婚必須要有房有車，你想想，如果到哪天變成其他標(biāo)準(zhǔn)了那你買的房子不還是放在手里賣出不出去了，房?jī)r(jià)再高，你的房子沒(méi)賣出去那都是浮云，就像炒股浮盈浮虧一樣，所以這一點(diǎn)值得我們?nèi)タ季浚?/p>

3、2009年廣州房子8000一平，17年漲到了5萬(wàn)一平，你覺(jué)得多少合適？

2009年房?jī)r(jià)比較便宜，但十年之后，房?jī)r(jià)上漲6、7倍，但居民人均收入?yún)s保持穩(wěn)健攀升的走勢(shì)，兩者之間存在著不對(duì)稱的漲幅表現(xiàn)。實(shí)際上，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)，這些年來(lái)基本上屬于最具有保值增值效果的投資渠道，但是，對(duì)于國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，已經(jīng)超越了普通居民乃至普通白領(lǐng)的基本承受能力，過(guò)快的房?jī)r(jià)上漲，導(dǎo)致人們的生活壓力驟增，結(jié)婚意愿驟降，高房?jī)r(jià)所帶來(lái)的負(fù)面影響越來(lái)越明顯了。

實(shí)際上，如果屬于正常的現(xiàn)象，夫妻倆在所在城市8年至10年的薪酬收入，會(huì)是比較合理的房?jī)r(jià)水平，然而，當(dāng)下扣除基本生活支出，普通夫妻要工作數(shù)十年才能夠買得起一套房子，加上貸款壓力，更是壓得喘不過(guò)氣來(lái)。確實(shí)，對(duì)于當(dāng)前的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)，其價(jià)格已經(jīng)處于虛高的狀態(tài)，等待價(jià)值回歸的過(guò)程，而非理性的房?jī)r(jià)表現(xiàn)，往往會(huì)壓制年輕人的幸福感、壓制年輕人的創(chuàng)新與積極奮斗的動(dòng)力，甚至降低結(jié)婚生育的意愿。