事實上，根據《財政部關于印發(fā)〈增值稅會計處理規(guī)定〉的通知》(財稅〔2016〕22號)的相關要求，在全面試行營業(yè)稅增值稅變更后，將“營業(yè)稅金及附加”名稱變更為“Tax-0本科目核算消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加以及房產稅、土地使用稅、車船稅、印花稅等相關稅費。在損益表中，“營業(yè)稅-2。

1 、營業(yè)稅.土地使用權轉讓所收取的全部價款和價外費用，按5%的稅率計算繳納。2.城建稅，教育費附加，地方教育附加。城建稅稅率；納稅人在市區(qū)為7%；縣鄉(xiāng)5%；不在以上地區(qū)的是1%。教育費附加的收取標準為3%，地方教育附加的收取標準為2%。3.土地增值稅。稅率為:增值額不超過扣除額50%的部分，稅率為30%。

增值超過扣除項目金額100%且不超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。增值超過扣除額200%的，稅率為60%。4.所得稅。個人轉讓土地使用權，對轉讓所得征收個人所得稅，為差額的20%。5.印花稅。土地使用證，每貼花5元；土地使用權轉讓合同應根據產權轉讓文件征收印花稅，并按合同規(guī)定的轉讓金額繳納。

不知道大家對租房了解多少，各地租房的規(guī)定也不一樣。比如出租稅費，上海個人房屋出租稅率是多少，個人出租房屋都交了哪些稅？這些內容還是很重要的問題，下面我會詳細介紹。不知道大家對租房有沒有了解，各地租房的規(guī)定也不一樣。比如出租稅費，上海個人房屋出租稅率是多少，個人出租房屋都交了哪些稅？這些內容還是很重要的。下面我來詳細介紹一下，大家看看相關的小技巧和具體介紹。

一、增值稅根據《中華人民共和國國家稅務總局公告2016年第16號》的有關規(guī)定，個人出租房屋應繳納的增值稅，按照5%減1.5%的稅率計算。個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底前可免征增值稅。計算公式如下:應納稅額=銷售額含稅÷ (1 5%) ×個人出租商鋪1.5%，按照5%的征收率計算應納增值稅。計算公式如下:應納稅額=含稅銷售額÷ (1 5%) × 5%。

車位為非住宅，買方需在過戶時繳納3%的契稅，交易服務費為每平方米5元。出賣人應支付營業(yè)稅和附加(差額的5.6%)、個人所得稅(差額的20%)、土地增值稅(差額的30%)、印花稅(總額的萬分之五)、交易服務費每平方米5元。車位為非住宅，過戶時買方需繳納3%的契稅，交易服務費為每平方米5元。出賣人應支付營業(yè)稅和附加(差額的5.6%)、個人所得稅(差額的20%)、土地增值稅(差額的30%)、印花稅(總額的萬分之五)、交易服務費每平方米5元。

法律的主觀性:根據個人所得稅法規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得，應當按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅。1.對住房轉讓所得征收個人所得稅，以實際成交價格為轉讓所得。納稅人申報的住房交易價格無正常理由明顯低于市場價格的，稅務機關有權根據有關資料核定轉讓收入，但各項稅收的計稅依據必須保持一致。2.轉讓住房收入的個人所得稅應納稅所得額是納稅人憑購房合同、發(fā)票等有效憑證，經稅務機關審核后，可從其收入中扣除房屋原值、轉讓過程中繳納的稅款/123，456，789-0/相關合理費用。

4.合理費用指統(tǒng)一稅務發(fā)票、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等。按規(guī)定由納稅人實際繳納。5.納稅人不能提供完整、準確的房屋原值證明，不能正確計算房屋原值和應納稅所得額的，稅務機關可以根據稅收征管法第三十五條的規(guī)定，在1%至3%的幅度內核定征收。6.對個人轉讓自有住房五年以上且為家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

上海附加稅由“城市維護建設稅”、“教育費附加”和“河道維護修復費”組成。1.“城市維護建設稅”，具體征收比例為:納稅人所在地上海市區(qū)，稅率為7%；納稅人所在地在崇明縣的，稅率為5% 2；“教育費附加”，上海面積是3。3、“河道工程維護管理費”，比例為1%。城市維護建設稅，納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%；教育費附加，稅率為3%；。

1.“城市維護建設稅”，根據納稅人所在地，具體征收率如下:1。納稅人所在地為上海市區(qū)，稅率為7%；2.納稅人所在地在崇明縣，稅率為5%；2.“教育費附加”，-。三、“河道工程維護管理費”，比例為1%。附加稅率11%，城建稅7% 教育費附加3% 河道管理費1%。擴展資料:根據我國現行稅制，附加稅包括兩種:(1)是與定期稅同時征收的稅種。

城建稅是增值稅的7%，教育費是增值稅的2/3% 。城市維護建設稅、教育費附加和地方教育費附加的計稅依據是實際應納之和(增值稅 消費稅)。計算公式:1。城市維護建設稅的計算公式:應納稅額(實繳增值稅 消費稅)×適用稅率。2.教育費附加計算公式:應繳納的教育費附加(實際繳納的增值稅 消費稅)×3%。3.地方教育費的計算公式附加稅:應繳納的地方教育費附加(實際繳納的增值稅 消費稅)×2%。

企業(yè)在“管理費用”科目下增設“河道工程建設維護管理費”項目，在“其他應付款”科目下增設“應交河道工程建設維護管理費”明細科目，企業(yè)按照應交增值稅的0.25%、營業(yè)稅和消費稅計算應交河道工程建設維護管理費。借記“河道工程建設維護管理費”科目，貸記“其他應付河道工程建設維護管理費”科目(金融企業(yè)和外商投資企業(yè)貸記“其他應付河道工程建設維護管理費”科目)；當真正翻身的時候。

一般城建稅和教育費算附加，還有地方收費。我知道天津收防洪費，上海收河道費。根據會計核算，增值稅如何計稅金及-2/？要解決這個問題，首先要解決一個問題，增值稅應該包含哪一項。事實上，根據《財政部關于印發(fā)〈增值稅會計處理規(guī)定〉的通知》(財稅〔2016〕22號)的相關要求，在全面試行營業(yè)稅增值稅變更后，將“營業(yè)稅金及附加”名稱變更為“Tax-0本科目核算消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加以及房產稅、土地使用稅、車船稅、印花稅等相關稅費。在損益表中，“營業(yè)稅-2”

所謂應交稅費，是指企業(yè)根據一定時期內實現的營業(yè)收入和利潤，按照現行稅法規(guī)定，應繳納的各種稅費。應交稅費包括增值稅、消費稅、營業(yè)稅、所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加、礦產資源補償費等企業(yè)依法繳納的稅費，以及企業(yè)在上繳國家前代收代繳的個人所得稅。

上海市政增值稅附加稅費包含:城建稅、教育附加規(guī)費、地方教育附加規(guī)費，以及河道管理費、河道管理費、防洪保安費。附件:附加增值稅的計算:對于應納增值稅和附加的計算，將本月銷售商品或提供勞務產生的銷項稅額總額減去購買商品或勞務產生的進項稅額總額，即為你應繳納的增值稅稅額。1)銷項稅額應繳納增值稅2)應交增值稅X0.07(城建稅)應交增值稅X0.03(教育附加費)應交增值稅X0.02(地方教育附加費)應交增值稅X0.01(河道管理費)以上。

這些稅金及 附加一般按照當月銷售額或稅額計算，下月初繳納。其計算公式為:1。消費稅*消費稅稅率的應稅消費品銷售額；2.城建稅(當期營業(yè)稅 消費稅 應交增值稅)*城市維護建設稅稅率；3.教育費附加(活期營業(yè)稅 消費稅 應交增值稅)*教育費附加稅率；4.地方教育費附加(增值稅 消費稅 營業(yè)稅)×2%。

《關于印發(fā)的通知》下發(fā)前，“營業(yè)稅金及附加”的核算內容主要包括消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加等。將“營業(yè)稅金及 附加”調整為“稅金及附加”，同時將核算范圍擴大至原“管理費用”，調整后，本科目核算消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加以及房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅、印花稅等相關稅費。