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公司房產稅是什么，房產稅是什么

來源：整理 時間：2022-12-18 06:08:21 編輯：金融知識 手機版

本文目錄一覽

1，房產稅是什么

是對房產持有人征收的一種稅,目前只對企業(yè)征收.
房產稅屬于財產稅，征稅對象是房屋，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，由產權所有人繳納。

房產稅是什么

2，公司持有房產需要交什么稅

對于公司名下的房產，每年需繳納房產稅，具體稅費為：每年房產原值×70%×1.2%。在具體操作過程中，不同的地區(qū)對不同性質的企業(yè)(如高新企業(yè)、扶貧單位等)可能會有三年內免房產稅的優(yōu)惠。 1、增值稅及附加。按(不含稅收入-不含稅購置原價)×5.6%征收; 2、土地增值稅。按(轉讓收入-扣除項目金額)×四級超率累進稅率征收;或由稅務機關按成交價格的5%的核定征收; 3、印花稅。按成交價格×0.05%征收。 此外，轉賣公司名下房產，還要繳納企業(yè)所得稅，目前一般按轉讓所得收益×25%征收。企業(yè)所得稅通常按季預繳，年終匯算清繳。 00:00 / 01:0370% 快捷鍵說明 空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽 不再出現(xiàn) 可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

公司持有房產需要交什么稅

3，企業(yè)房產稅如何征收什么是房產稅房產稅相關

一.房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。二.房產稅稅率分兩種情況1．按房產余值計征的，年稅率為1.2%；2．按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。簡單說來就是自己的房子，按原值減除10%～30%后作為房產余值，乘以1.2%每年；如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收。

企業(yè)房產稅如何征收什么是房產稅房產稅相關

4，公司購買房產需要繳納什么稅

企業(yè)購置辦公用房屋應交的稅種有：在購房時繳納契稅、印花稅；以后每年繳納土地使用稅和房產稅。1、契稅：契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發(fā)展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內，按照該地區(qū)的實際情況決定。2、印花稅：房地產印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人征收的一種稅賦。房地產印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用于房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用于房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率 為每件5元。3、土地使用稅：土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！薄７慨a稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。4、房產稅：房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

5，企業(yè)的房產稅是怎么征收的

1．從價計征 =房產原值×[1－（20％～30％）] *1.2% 房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。 2．從租計征 房產出租的： =房產租金收入*12%。
1．從價計征 房產余值＝房產原值× （1）房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。 2．從租計征 房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 知識點4：房產稅的稅率 （二）稅率 （1）從價計征： 稅率為1.2％； （2）從租計征： 稅率為12％和4％ 注： （1）4%的適用范圍：對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產稅 這個你需要和稅務局確認一下

6，公司房產稅如何計算什么是公司房產稅

在我們的生活中，有些人是初次專業(yè)，沒有經過很多的事情，就拿房產稅來說，很多人不太清楚，畢竟經歷的好，在辦理的時候很容易頭大。公司房產也是需要繳納房產稅的，很多人在繳納之前，公司房產稅如何計算？什么是公司房產稅？ 在我們的生活中，有些人是初次專業(yè)，沒有經過很多的事情，就拿房產稅來說，很多人不太清楚，畢竟經歷的好，在辦理的時候很容易頭大。公司房產也是需要繳納房產稅的，很多人在繳納之前，都是習慣自己計算一下，大概要用多少錢。那么我就來告訴你公司房產稅如何計算？什么是公司房產稅？ 公司房產稅如何計算 一、 企業(yè)房產稅 如何計算 根據稅法規(guī)定，房產稅如何計算的方法有以下兩種： 1、按房產原值一次減除10％～30％后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額＝房產賬面原值×（1－10％至30％）×1.2％ 2、按 租金 收入計算，其計算公式為：年應納稅額＝年租金收入×適用 稅率 （12％）。以上房產稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。 對于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價的50％作為應稅房產原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上 房屋建筑 的有關規(guī)定計算征 收房 產稅。 二、企業(yè)房產稅的征收對象，房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入，向房屋所有人征收的一種稅。 1、房產稅的征稅對象、 征稅范圍 ，房產稅的征稅對象是房產，即以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產。房產稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產。 這里所說的城市，是經國務院批準設立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農村；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工 商業(yè) 比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。 2、房產稅的納稅人，按照規(guī)定，房產稅的納稅人是 產權 所有人。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。以上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人，均為房產稅的納稅人。 工業(yè)企業(yè)若擁有房產（即為房產的所有權人）的，自然是房產稅的納稅人。工業(yè)企業(yè)使用的房產為國有（即全民所有），也應當繳納房產稅，是房產稅的納稅人。 什么是公司房產稅 企業(yè)房產稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為 計稅依據 ，向產權所有人征收的一種財產稅?，F(xiàn)行的企業(yè)房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。 2010年7月22日，在財政部舉行的研討地方稅改革會上，相關人士表示，企業(yè) 房產稅試點 將于2012年開始推行。但鑒于推行難度較大，試點將從個別城市開始。2011年1月，重慶首筆個人住房企業(yè)房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房企業(yè)房產稅做準備。 以上是我介紹的公司房產稅如何計算？什么是公司房產稅？對于房產稅的問題我們已經了解，房產稅如果自己不會計算，我們可以用我介紹的方法來計算一下，可以讓我們知道大概的費用是多少。當然了，如果我們的所在的城市不需要繳納房產稅，我們就不用繳納了。

7，房產稅是什么意思征收標準是什么

本人跟蹤研究房地產政策已經多年，對房產稅是什么意思非常清楚，下面就針對你的問題做以下回復，希望對你有幫助！ 1.房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅?，F(xiàn)行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產稅做準備。 2.以你的情況來看，現(xiàn)在根本不用擔心房產稅。一個家庭如果開征，從議案上看，從特大城市，144平米以上，每個家庭的第三套房開征，你應該不屬于此限內。 3。如果你的房產屬于公產房，小產房，宅基地，軍產，企業(yè)產，院校產，鐵路產等，均不計算在本人名下房產。

8，什么是企業(yè)房產稅 公司房產稅如何計算

企業(yè)房產稅的計算公式，以及兩類情況下的不同：1、如果是公司自己的房產，用于自用，那么房產稅從價計征：每年應納房產稅額=房產原值*（1-扣減率）*1.2% （扣減率各地不同，一般是20%或30%）；2、如果公司把自己的房產出租，取得租金，那么房產稅從租計征：房產稅額=租金收入*12%。一、定義：房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。二、稅率情況：1）房產稅適用于企業(yè)和個人，房產稅的計算依據采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：1、經營自用房產原值一次減除30%后的余額1.2%；2、出租房屋租金收入12%；3、個人出租住房房產租金收入4%。2）房產稅的計稅公式為：1、從價計稅 應納稅額=房產原值×（1—30%）×1.2%；2、從租計稅 應納稅額=房產租金收入×12%；3、個人出租住房 應納稅額=房產租金收入×4%。
如果是公司自己的房產，用于自用，那么房產稅從價計征：每年應納房產稅額=房產原值*（1-扣減率）*1.2% （扣減率各地不同，一般是20%或30%）；如果公司把自己的房產出租，取得租金，那么房產稅從租計征：房產稅額=租金收入*12%。企業(yè)房產稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。從1986年9月15日日起依照國家頒布的法令開始實施。舉例說明：1、某企業(yè)2006年固定資產帳簿上記載房屋原值為500萬元，請計算該企業(yè)2006年應交多少房產稅？答：該企業(yè)2006年應繳納房產稅＝500萬元×(1-30%)×1.2%=4.2萬元2、某企業(yè)2006年7月份購入一房屋用于辦公，價值為100萬元。請計算此房屋2006年應交納的房產稅是多少？答:2006年該企業(yè)購入房屋應納的房產稅＝100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35萬元

9，企業(yè)繳納房產稅的一些東西

你可以去付費通上繳納啊。付費通是上海相關部分唯一指定的房產稅繳納平臺，而且非常方面的，在首頁找到房產稅繳納選項，按照流程操作很快就搞定了。
1.企業(yè)房產稅應該從哪個時點開始計征？ 企業(yè)將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。自行新建房屋用于生產經營，從建成之日的次月起，繳納房產稅。 委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)的次月起，繳納房產稅。對在辦理手續(xù)前，即已經使用或出租、出借的新建房屋，應從使用或出租、出借的當月起，繳納房產稅。 、關于將地價計入房產原值征收房產稅問題,財稅[2010]121號是有新的規(guī)定:對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。2.企業(yè)在計算繳納房產稅的時候計稅依據是房產原值？土地在每個季度都繳納土地使用稅，土地原值是否也要繳納房產稅？如需繳納的話怎么計算？？　一.房產稅　　向房產所在地的地稅機關申報,不需要每月申報,只要按年度或季度申報即可,申報期限跟一般地稅稅種一樣,在申報期后次月10日內(具體以當地稅務部門規(guī)定為準)　　自用房產納稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。　　依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%,依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%?！　〖?年應納房產稅額=房產原值*(1-扣除率)*1.2%　　或=房產年租金*12%　　房產稅由房產所在地的稅務機關征收,按年征收、分期繳納。納稅期限由省級政府規(guī)定?！　《?土地使用稅　　在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當繳納土地使用稅.　　土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規(guī)定稅額計算征收.　　土地使用稅每平方米年稅額如下：　　(一)大城市1.5元至30元；　　(二)中等城市1.2元至24元；　　(三)小城市0.9元至18元；　　(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元　　各地具體適用的單位稅額由市、縣級人民政府將本地區(qū)土地劃分為若干等級，制定相應的適用稅額標準，報省級政府批準執(zhí)行.　　土地使用稅按年計算、分期繳納.

10，關于企業(yè)的房產稅問題

所在城市有房屋租賃合同示范文本的，應該在你們城市的房屋管理局或建設委員會網站上搜索。下載合同后簽訂，再去房管局備案，就是合法合同了。你們城市收房產稅，從價計征的是按房產原值一次減除30%的余額作為征稅依據，應該低于從租計征的稅額吧。
同樣要繳.請看房產稅概述:　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入，向房屋所有人征收的一種稅?！　∫弧⒎慨a稅的征稅對象、征稅范圍　　房產稅的征稅對象是房產，即以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產?！　》慨a稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產?！　∵@里所說的城市，是經國務院批準設立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農村；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定?！　《⒎慨a稅的納稅人　　按照規(guī)定，房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納?！　∫陨袭a權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人，均為房產稅的納稅人?！　」I(yè)企業(yè)若擁有房產（即為房產的所有權人）的，自然是房產稅的納稅人。工業(yè)企業(yè)使用的房產為國有（即全民所有），也應當繳納房產稅，是房產稅的納稅人?！　∪⒎慨a稅的減稅、免稅　　依照（86）財稅地字第008號文件規(guī)定，工業(yè)企業(yè)可以享受的房產稅減免稅待遇包括：　　1．企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園和福利性、非營利性老年服務機構自用的房產，也可比照由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產，免繳房產稅?！　?．經過有關部門鑒定停止使用的毀損房屋和危險房屋，在停止使用后免征房產稅。　　3．為了鼓勵利用地下人防工程，對于作營業(yè)用的地下人防設施，暫免征收房產稅?！　?．為了照顧微利企業(yè)和虧損企業(yè)，對微利企業(yè)和虧損企業(yè)的房產，可以由地方根據實際情況在一定時期內免征房產稅?！　?．企業(yè)停產、關閉后，原有房產閑置不用的，經省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局批準，可暫不征收房產稅。但如果這些房產轉給其他納稅單位使用或者企業(yè)恢復生產，應當依照規(guī)定繳納房產稅。　　6．房屋大修停用半年以上的，經納稅人申請，稅務機關審核，在大修理期間可免征房產稅。　　7．按照財稅〔2000〕125號文件規(guī)定，對于企業(yè)按照政府規(guī)定的價格向職工出售的自有住房，免征房產稅?！　×硗?，按照規(guī)定，企業(yè)繳納房產稅確實有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅?！　∥?、房產稅特殊情況處理　　1．新建房屋的納稅時間　　按照規(guī)定，企業(yè)新建的房屋，凡是企業(yè)自建的，自建成之日的次月起征收房產稅；委托施工企業(yè)建設的，從辦理驗收手續(xù)之日的次月起征收房產稅。企業(yè)在辦理驗收手續(xù)前已經使用或者出租的、出借的新建房屋，應按規(guī)定征收房產稅?！　?．投資聯(lián)營房產的計稅方法　　按照規(guī)定，對于企業(yè)投資聯(lián)營的房產，應當根據投資聯(lián)營的具體情況確定房產稅的計稅方法。對于以房產投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，以房產余值作為計稅依據計征房產稅；對于以房產投資，收取固定收入，不承擔風險，實際上是以聯(lián)營名義收取租金的，應按規(guī)定由出租方按租金收入計征房產稅?！　?．融資租賃房屋的計稅方法　　按照規(guī)定，對于融資租賃房屋，由于租賃費中包含了房屋的價款、手續(xù)費和融資利息等，與一般房屋租賃的租金的內涵不同，且租賃期滿后，當承租方支付最后一筆租賃費后，房屋的產權要轉移到承租方，實際上這是一種變相的分期付款購買固定資產的形式，所以在對融資租賃房屋計征房產稅時，應以房產余值計算征收?！　?．無租使用房產的納稅人問題　　按照規(guī)定，企業(yè)無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅?！　?．國有工業(yè)企業(yè)清產核資房產稅征收問題　　按照財政部、國家稅務總局的有關規(guī)定，對于國有工業(yè)企業(yè)進行清產核資過程中房屋價值重估后的新增價值，應按照有關規(guī)定征收房產稅。比如，某國有工業(yè)企業(yè)進行股份制改造，對固定資產進行價值重估，某一房產原值1000萬元，經重估后價值為2000萬元，企業(yè)已經對固定資產賬戶資料按規(guī)定進行調整，則在計征房產稅時應按2000萬元計征房產稅。
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