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中國房子為什么這么貴,中國房價為什么這么高

來源:整理 時間:2022-07-21 12:31:29 編輯:金融知識 手機版

為什么中國房子已經(jīng)非常過剩,但是房價越來越貴。放更長遠,為什么鶴崗的房子便宜,上海的房子那么貴,房子越來越貴這個是事實,但是中國的房子數(shù)量是非常過剩嗎,更有甚者,同是房子,市中心的房子小,信得不舒服,為什么要比郊區(qū)又大又寬闊的房子值錢?答案是市中心的社會資源,是郊區(qū)不能比擬的。

1、中國的房價為什么如此貴?

中國的房價為什么如此貴

中國的房價除了商品屬性,還有別的屬性,因此價格會如此畸高。你知道這是什么原因嗎?1、房產(chǎn)的商品屬性商品房出現(xiàn)于上世紀的80年代,是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準,由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司(個人、外國公司)向政府機關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40-70年開發(fā)的房屋,建成后用于市場出售出租的房屋,包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物,

我們現(xiàn)在自信、投資的房子,都屬于商品房,可以進入市場進行交易。2、房產(chǎn)的金融屬性為什么說商品房有金融屬性?主要原因是商品房作為社會財富的蓄水池,得到廣大民眾的認同,在中國,居民可投資渠道著實不多,商品房是一個看得見,摸得著,可理解的唯一投資品種,因此具有投資屬性,而且由于賣地價格、生產(chǎn)成本不斷走高,新房房價不斷刷寫新高,從而帶動二手住房保值增值。

3、房產(chǎn)的社會屬性商品房的社會屬性體現(xiàn)在那里?我認為是社會資源,體會最深的是學(xué)區(qū)房,社會資源就這么多,某些地段的社會資源價值會明顯高于其它地方。更有甚者,同是房子,市中心的房子小,信得不舒服,為什么要比郊區(qū)又大又寬闊的房子值錢?答案是市中心的社會資源,是郊區(qū)不能比擬的,放更長遠,為什么鶴崗的房子便宜,上海的房子那么貴?因為你在鶴崗,人口流失,社會資源枯竭,而上海,不單有全中國最敏感的商業(yè)思維洗禮,也有各式各樣的創(chuàng)業(yè)、投資機會,還有各式各樣的生活便利,這些都匯集在房子的價值中。

2、為什么目前的房價普遍這么貴,而且貴的有點離譜?

為什么目前的房價普遍這么貴,而且貴的有點離譜

縱觀這些年,我對于西安房地產(chǎn)有以下看法:1.西安房價一定會上漲,因為其它省會城市房價都很高,這個有據(jù)可查;2.房子這個東西,有了會踏實,我不是西安本地人,在西安總感覺自己飄著,去年買了房,自從買房后,就感覺自己踏實的很,走路都帶風(fēng)了,論一個房子對我的重要性,可見需求比較大;3.買房子早買早享受,我20歲籌錢交個首付買個房子,接下來一邊工作一邊還月供,等我年齡大了,干不動了,房子租出去還可以賺個生活費,投資必然需要有魄力,不要別人說啥,別人都始終是別人,

3、中國房價為什么這么高,國外也是這樣嗎?

中國房價為什么這么高,國外也是這樣嗎

國外的房子比我們便宜。因為國外的房子是消費品,持有成本和交易成本太高,幾乎沒有增值潛力,跑不贏通貨膨脹,我個人覺得,國內(nèi)房子的價格高于國外房子,是十分正常的事情,因為國內(nèi)的房子和國外的房子,本質(zhì)上是不同的產(chǎn)品。我個人認為,我們房價高,是因為我們的房子,具有以下幾個特殊性,1.我們是有14億人口的大國,大量人口涌入和聚集各個城市。

2.在全球其他國家買房,除了支付房價外,還得每年交房產(chǎn)稅,3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥,還附加有各種配套和權(quán)益價值,比如學(xué)區(qū),戶政服務(wù),養(yǎng)老待遇等。4.西方國家的房子已經(jīng)沒有增值潛力,因為它們已經(jīng)完成城市化和工業(yè)化,進入老年化社會,我們的房子增值潛力大,因為我們還處于城鎮(zhèn)化高峰期。總之,國內(nèi)房價高是事實,是有特殊原因的,國內(nèi)外房子本質(zhì)上就是不同品種,不能簡單類比,

4、為什么中國的房子已經(jīng)非常過剩。可是房價去越賣越貴呢?

為什么中國房子已經(jīng)非常過剩,但是房價越來越貴?題主這個問題有意思,你對這個問題很疑惑,因為你問題當中隱含的條件就是錯誤的,你隱含的條件就是“中國房子已經(jīng)過?!保沂欠浅_^剩,這個就說明你是知道一個經(jīng)濟學(xué)道理的,那就是供需和價格的關(guān)系,供過于求,一般來說價格是要下降的,房子越來越貴這個是事實,但是中國的房子數(shù)量是非常過剩嗎?筆者認為這不是真實的,中國的房子并非是過剩的,首先我們來說一下房子供需對房價的關(guān)系,我們用幾個城市來說明這種關(guān)系,2015年以來全國房價都上漲了一波,各城市的房價創(chuàng)下了歷史新高,但是有兩個城市的房價卻在諸多城市當中并不高,分別是重慶和長沙,這兩個城市的房價在同等收入和經(jīng)濟規(guī)模的城市中應(yīng)該是最低的。

文章TAG:房價房子中國房子為什么這么貴

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