水泥壽命50年，這是指水泥這種材料的壽命在考慮各種復(fù)雜環(huán)境下的壽命，不等于說(shuō)房子的壽命就是50年。要關(guān)注房子的質(zhì)量問(wèn)題，不要等到續(xù)期的時(shí)候，房子已經(jīng)成為危房了，人有壽命，水泥鋼筋造成的房子也有壽命，這是常理，人的壽命不可預(yù)知，房子的歸宿如何，亦不可知。

1、三十年后，房子壽命到了，拆遷拆不動(dòng)了，咋辦？砸手里了。70后，買房養(yǎng)老行的通嗎？

人有壽命，水泥鋼筋造成的房子也有壽命，這是常理，沒(méi)必要為幾十年后的房子壽命提心吊膽，也沒(méi)必要追求“常生不老”和怨天憂人，被事物所累。人的壽命不可預(yù)知，房子的歸宿如何，亦不可知，如果對(duì)將來(lái)的結(jié)局了如指掌，也未必是好事。作為人，不會(huì)再有任何追求和希望，坐等人生結(jié)束的那一刻；作為房產(chǎn)，不在這樣轟轟烈烈，牽動(dòng)全民的神經(jīng)，傾注幾代人的血汗甘心被奴役，

在這樣的情況下，雖然人們已看到或經(jīng)歷過(guò)房地產(chǎn)的種種不快，但是人們打著“需求”的旗幟，實(shí)為“利益”所使，依然“飛蛾補(bǔ)火”，才不會(huì)顧忌“砸到手里”的后果。至于“折除”問(wèn)題，依現(xiàn)在的技術(shù)和實(shí)力，這不是問(wèn)題，至于房子是否能養(yǎng)老，這很不確定。因?yàn)樯鐣?huì)節(jié)奏太快了，科技使得人們的生活方式不快變化，更替，過(guò)去，誰(shuí)能想到網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)可購(gòu)物，嚴(yán)重?cái)D壓了實(shí)體店的生意；誰(shuí)能想到遠(yuǎn)程視頻召開會(huì)議，可以達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議的效果；諸如此類，不可預(yù)測(cè)的事物層出不窮。

就房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，為了推廣、宣傳、銷售，吹的天花亂墜，什么一鋪養(yǎng)三代，房地產(chǎn)是最好的投資，保值，抗通脹等，最終推高房?jī)r(jià)，其不知自覺(jué)不自覺(jué)成為“接盤者”，被割韭菜。關(guān)于養(yǎng)老問(wèn)題，主要仰仗于自身?xiàng)l件，先要有健康的身體，同時(shí)具有一定的經(jīng)濟(jì)；其次，最好的投資是，培養(yǎng)子女成才；再次，依靠社會(huì)保障，從現(xiàn)在開始，房地產(chǎn)行業(yè)的事越來(lái)越明白，越來(lái)越清楚。

2、水泥壽命只有50年，到期后我們的房子該怎么辦？

水泥壽命50年，這是指水泥這種材料的壽命在考慮各種復(fù)雜環(huán)境下的壽命，不等于說(shuō)房子的壽命就是50年，因?yàn)榉孔硬煌耆怯伤鄻?gòu)成的，水泥只是建房使用的一種建筑材料。我們平時(shí)所說(shuō)的房子的壽命一般是設(shè)計(jì)壽命，并非指房子的實(shí)際使用年限，而是說(shuō)房子在設(shè)計(jì)之初，考慮到各種風(fēng)雨，當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)情況，正常的使用條件下，理論上50年沒(méi)有問(wèn)題，因?yàn)闀?huì)有不可預(yù)計(jì)的自然因素，自然災(zāi)害，所以一般是設(shè)計(jì)時(shí)，壽命要遠(yuǎn)大于50年，在綜合考慮建筑經(jīng)濟(jì)性，只要不發(fā)生地震、極端天氣（酸雨）等非正常因素的話，50年沒(méi)有問(wèn)題，

每個(gè)地區(qū)的房子都有抗震標(biāo)準(zhǔn)，不同的地區(qū)抗震設(shè)計(jì)不同，像一些地方參考?xì)v史記載，結(jié)合地質(zhì)情況，設(shè)計(jì)抗震7級(jí)，極端情況下發(fā)生了比設(shè)計(jì)高出好幾檔的地震，這種情況已然超出抗震設(shè)計(jì)，房子倒塌，房子壽命結(jié)束。所以房子壽命只是設(shè)計(jì)理論年限，只是一個(gè)建筑設(shè)計(jì)基準(zhǔn)，并非就是說(shuō)設(shè)計(jì)50年，實(shí)際只能使用50年，或者無(wú)論發(fā)生什么都必須使用到50年，

在就是住宅房屋產(chǎn)權(quán)70年是指的土地使用期是70年，房子是土地上面的附屬物，這兩個(gè)的時(shí)間沒(méi)有沖突的，也沒(méi)有必然關(guān)系。所以假設(shè)你房子50年后到期不能使用，需要拆除或者修繕，都可以，你重新再建一個(gè)50年設(shè)計(jì)壽命的房子，政府相關(guān)部門批準(zhǔn)你建設(shè)完成后，可以繼續(xù)使用到70年產(chǎn)權(quán)到期，應(yīng)該不需要在繳納土地出讓金，除非是土地征拆，重新上平臺(tái)招拍掛，那就屬于拆遷了，不是重建，

70年產(chǎn)權(quán)到期后，房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，土地是我們向國(guó)家交土地出讓金，獲得的使用權(quán)，土地使用權(quán)到期后，目前的做法是繼續(xù)使用，是否繳納土地使用費(fèi)，或者土地出讓金，目前還沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定。所以不論是土地70年的使用產(chǎn)權(quán)到期，還是50年的房子壽命到期，都不用擔(dān)心，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)間還是比較長(zhǎng)的，現(xiàn)在的鋼筋混凝土房子，一般正常使用維護(hù)，不受特殊情況損壞，70年問(wèn)題不大。

3、辛辛苦苦買的房子，70年的產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？