財(cái)報(bào)將是美股雷區(qū)，其實(shí)財(cái)報(bào)不光是美股雷區(qū)，是所有股市雷區(qū)。上市公司財(cái)務(wù)公開和財(cái)報(bào)披露是投資人具有作為股東的知情權(quán)，財(cái)報(bào)也是公司經(jīng)營的客觀反饋，但是經(jīng)營業(yè)績的下滑和上漲具有多面的復(fù)雜因素，不只是好的一直好，蘋果、亞馬遜等也有業(yè)績下滑的時(shí)期，但是整體要符合預(yù)期，保持穩(wěn)定即可。

1、投資機(jī)構(gòu)認(rèn)為，財(cái)報(bào)季將是美股雷區(qū)，這有什么依據(jù)？

財(cái)報(bào)將是美股雷區(qū)，其實(shí)財(cái)報(bào)不光是美股雷區(qū)，是所有股市雷區(qū)。財(cái)務(wù)造假，業(yè)績下滑，業(yè)績地雷不光只有A股有、美股有、所有的股市都有，上市公司財(cái)務(wù)公開和財(cái)報(bào)披露是投資人具有作為股東的知情權(quán)，財(cái)報(bào)也是公司經(jīng)營的客觀反饋，但是經(jīng)營業(yè)績的下滑和上漲具有多面的復(fù)雜因素，不只是好的一直好，蘋果、亞馬遜等也有業(yè)績下滑的時(shí)期，但是整體要符合預(yù)期，保持穩(wěn)定即可。

2、財(cái)報(bào)季，各房產(chǎn)公司財(cái)報(bào)透露了房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)下怎樣的趨勢(shì)？房企格局是否會(huì)變，求分析？

房地產(chǎn)財(cái)報(bào)季，可以說是幾家歡喜幾家愁，數(shù)據(jù)有好看的也有對(duì)比往年有下降的，而整體房地產(chǎn)未來目標(biāo)大多都是降低其負(fù)債率。減量提質(zhì)，提高利潤將是房企未來追求的方向，樓市作為高杠桿運(yùn)行的行業(yè)，去杠桿，降低負(fù)債率還是房企未來主要目標(biāo)。隨著疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響以及政策對(duì)樓市的嚴(yán)控，部分房企也紛紛降低了未來一年的銷售目標(biāo)，

而“謹(jǐn)慎拿地與處理掉不好的資產(chǎn)”也成為很多房企未來的計(jì)劃。未來持續(xù)會(huì)出現(xiàn)大魚吃小魚的現(xiàn)象，小房企在艱難的樓市環(huán)境中可能會(huì)被實(shí)力大的房企吞并。房地產(chǎn)可能將會(huì)出現(xiàn)新的一輪洗牌，而有實(shí)力，融資能力強(qiáng)等的大房企活下去的能力也會(huì)更大些，而一些小房企可能會(huì)因此消失在地產(chǎn)界。而對(duì)于海南樓市，樓市更是受多方面的影響，不僅僅是整體的房產(chǎn)環(huán)境，海南更是在前些天針對(duì)地產(chǎn)又出了新政，特別是現(xiàn)房銷售這一點(diǎn)，將徹底洗牌海南的樓市市場，

新拿的地塊開發(fā)現(xiàn)房銷售對(duì)本就是高杠桿的房企將是更大的考驗(yàn)，這也在一定程度上拔高了進(jìn)入海南開發(fā)房產(chǎn)的門檻。之前只要你能買到地就可以開發(fā)賣房，而現(xiàn)在買地后你要開發(fā)成現(xiàn)房才能賣房，從買地到現(xiàn)房至少需要2年左右的時(shí)間，這2年周期項(xiàng)目是沒有造血能力的，這對(duì)于小房企來說是致命的，因此在未來時(shí)間，我可能會(huì)看到小房企會(huì)陸陸續(xù)續(xù)退出海南樓市，能留下來的都是有實(shí)力的大房企。