個(gè)人認(rèn)為，當(dāng)年輕人能夠自食其力，擁有一定的償還能力，并且現(xiàn)在或者是將來(lái)確實(shí)需要房子居住，就是最佳的買(mǎi)房時(shí)機(jī)。平時(shí)上班，我們幾個(gè)討論買(mǎi)房的事，未來(lái)一二線城市房?jī)r(jià)長(zhǎng)線看漲，三四線穩(wěn)定為主，可能下跌，因此，作為剛需的年輕人，盡早買(mǎi)房沒(méi)錯(cuò)，前提是首付湊齊了，且月供扛得住，一般來(lái)月供最好不要錯(cuò)過(guò)月綜合收入的一半，否則生活會(huì)過(guò)的很艱苦。

1、現(xiàn)在年輕人的壓力，一個(gè)月5000的工資，什么時(shí)候才能買(mǎi)房結(jié)婚？

我說(shuō)一下我的經(jīng)歷。2005年我考上東北一所大學(xué)，師范，2009年畢業(yè)。當(dāng)時(shí)戀愛(ài)了，同鄉(xiāng)，同學(xué)，老婆保送大連一所大學(xué)碩博。我就找了東北比較近的地方工作，對(duì)于東北，印象很差。主要是自己太失敗，東三省比較看不起我們學(xué)校，畢竟所有學(xué)校都是校友，校友也想要最好的校友，而不要我。最后，去了內(nèi)蒙古赤峰一個(gè)旗，從此異地，工作6年，兩地來(lái)往，那個(gè)時(shí)候沒(méi)有高鐵，一趟長(zhǎng)途，9個(gè)小時(shí)，一天就一趟，上午11點(diǎn)到晚上8點(diǎn)。

就這樣熬過(guò)來(lái)6年，后來(lái)，老婆畢業(yè)，想回武漢，找到一個(gè)不錯(cuò)的211，可是武昌區(qū)在2015年房?jī)r(jià)在10000 ，買(mǎi)不起。我是農(nóng)村小伙兒，家里窮，老婆家說(shuō)了，結(jié)婚買(mǎi)房不出錢(qián)也不收我錢(qián)，但結(jié)婚必須先買(mǎi)房。不買(mǎi)房不讓結(jié)婚，老婆為了我能輕松點(diǎn)，就找了一個(gè)可以分房子的學(xué)校。我就來(lái)了西安，可是學(xué)校說(shuō)，窮，沒(méi)錢(qián)，房子蓋不起來(lái)，得等幾年，馬上封頂?shù)姆孔臃植坏健?/p>

當(dāng)時(shí)，2015年，西安市房?jī)r(jià)均價(jià)不到4000，我所在的區(qū)縣，萬(wàn)科才4200 ，萬(wàn)景荔枝灣才3600 還賣(mài)不出去，摯信櫻花園一套240的房子只要75萬(wàn)可是當(dāng)年窮啊，工作6年，手里只有20多萬(wàn)積蓄！后來(lái)準(zhǔn)備咬牙堅(jiān)持買(mǎi)一套?？墒?，當(dāng)年的長(zhǎng)安區(qū)，真窮，這么好的環(huán)境，沒(méi)人來(lái)，就有房子輪到我們。130 ，3100，40多萬(wàn)，全款，

2、年輕人什么時(shí)候買(mǎi)房合適？擁有第一套房子后生活有什么變化？

個(gè)人認(rèn)為，當(dāng)年輕人能夠自食其力，擁有一定的償還能力，并且現(xiàn)在或者是將來(lái)確實(shí)需要房子居住，就是最佳的買(mǎi)房時(shí)機(jī)。無(wú)論價(jià)格是否高低，政策如何變化，如果確定自己有償還能力，在自己能夠承擔(dān)的范圍內(nèi)，可以先買(mǎi)一套適合自己的房子，等以后有條件了，再慢慢置換更好更大的房孑，否則，將來(lái)的事很難預(yù)測(cè)，如果錯(cuò)過(guò)了時(shí)機(jī)，也許以后再也沒(méi)有機(jī)會(huì)了。

我同事阿英和阿鋒，是同一年來(lái)到我們公司的外地研究生，到2013年，他們已經(jīng)工作了幾年，手上也有點(diǎn)積蓄。平時(shí)上班，我們幾個(gè)討論買(mǎi)房的事，我的觀點(diǎn)是手上有錢(qián)要趁早，怕以后會(huì)繼續(xù)漲，漲到買(mǎi)不起的程度。當(dāng)時(shí)，廣州的房?jī)r(jià)才2萬(wàn)元左右一平方，還是比較多人買(mǎi)得起，我說(shuō)，現(xiàn)在廣州的房?jī)r(jià)比起其他一線城市來(lái)說(shuō)，還算低了，將來(lái)極有可能象其他一線城市一樣，漲到五六萬(wàn)一平方，甚至更高，到時(shí)，普通的工薪階層就是想買(mǎi)也買(mǎi)不起了。

如果買(mǎi)房后，房?jī)r(jià)暫時(shí)下跌，也可以自己住，至少還有一套房子，按照通貨膨脹的規(guī)律，以后肯定還會(huì)漲回來(lái)的，阿英也認(rèn)同我的觀點(diǎn)，她跟男朋友商量后，2013年在蘿岡買(mǎi)了一套三居室。當(dāng)時(shí)，蘿岡的房?jī)r(jià)是一萬(wàn)三左右一平方，阿英剛買(mǎi)完房后，國(guó)家頻頻出臺(tái)壓制房?jī)r(jià)的政策。到2015年底，阿英的房子已經(jīng)跌到八仟多元一平方，在帳面上大約損失了五十萬(wàn)元，

阿英心態(tài)也好，她說(shuō)，反正都是自己住的，跌了不會(huì)賣(mài)，也不損失什么，漲了也不可能賣(mài)，也賺不了錢(qián)。2016年，國(guó)家為了去庫(kù)存，出臺(tái)了一系列的優(yōu)惠政策，房?jī)r(jià)在政策的刺激下大幅上漲，2017年底，阿英的房子已經(jīng)漲到了三萬(wàn)元左右一平方。阿英在心里慶幸，幸好當(dāng)時(shí)果斷出手，否則現(xiàn)在就是交得起首付，也供不起月供，房租又在不斷上漲，

相反，阿鋒認(rèn)為我的觀點(diǎn)是完全錯(cuò)誤的。他認(rèn)為2013年的房?jī)r(jià)已經(jīng)是頂鋒了，他說(shuō)了一大堆理論，列舉了一系列數(shù)據(jù)，說(shuō)以前日本臺(tái)灣的房?jī)r(jià)是如何下跌的慘象，我說(shuō)反正你都是租房子住，你就把房租當(dāng)月供，供完后房子就是自己的了，萬(wàn)一你判斷錯(cuò)誤，你就不怕以后買(mǎi)不起房？阿鋒說(shuō)，如果買(mǎi)不起，就回老家買(mǎi)，悲催的事情發(fā)生了，阿鋒現(xiàn)在連老家的房子也買(mǎi)不起了，因?yàn)樗霞以趶B門(mén)。