北京共有產權、北京住房公積金調整公積金首付比例5月1日起2%、北京(房產)住房公積金繳存。其他單位為12%，房改政策詳解(北京)，杭州和南京的房改也可以叫已購公房，北京住房公積金新政策規(guī)定，凡住房公積金繳存額比例高于12%的，予以規(guī)范調整且不得超過12%。
1、 北京商住兩用房新政策2021?
北京商住限購政策即將全面實施。公告指出，商業(yè)、辦公項目(以下簡稱商業(yè)項目)應當嚴格按照規(guī)劃用途開發(fā)、建設、銷售和使用，未經批準不得改變?yōu)榫幼∮猛荆簧虡I(yè)項目的最小分割單元不得小于500平方米。不符合要求的，規(guī)劃部門不予審批?！豆妗芬螅徺I商業(yè)項目的企事業(yè)單位、社會團體不得將房屋作為住宅。再次出售時，應當出售給企業(yè)、事業(yè)單位和社會團體。
《公告》還規(guī)定，已出售的商業(yè)項目再次上市銷售給個人的，個人應當符合北京市無住房無商業(yè)項目記錄房產并連續(xù)5年繳納社保或稅收。商品房是指將商業(yè)、辦公用地改造為住宅形式的項目。這種住房不能登記，不能使用學區(qū)等居住設施，只有四五十年的產權。中央財經大學法學院教授殷飛指出，由于嚴格的住房限購政策和高房價，許多人會購買小面積的商業(yè)辦公項目作為投資或過渡居住。
2、2004年到2011年 北京市房地產調控政策有哪些
2004年4月:存款準備金利率由7%上調至7.5%。上海出臺《上海市不動產登記條例修正案》，限制期房轉讓，打擊上海房地產投資，抑制房地產泡沫。5月:清理高爾夫球場、會展中心、物流園區(qū)、商場等項目，嚴控土地管理，抑制房地產投資過快增長。8月:《上海市土地儲備辦法》出臺。
3、房改房政策詳解( 北京、杭州、南京
改造房也可以叫已購公房。已購公有住房是指城鎮(zhèn)職工根據國家和縣級以上地方人民政府關于城鎮(zhèn)住房制度改革的有關政策規(guī)定，以成本價或標準價購買的已建公有住房。很多業(yè)主朋友都比較關心房改政策。下面小編列舉三個地區(qū)的政策。讓我們來看看。北京房改政策對于1994年《國務院關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》頒布前以“標準價”購買的房屋，出售的此類公房具有部分產權，即占有權、使用權、有限收益權和處置權，可以繼承。
4、 北京共有產權房,個人與政府產權 比例7:3與5:5有何影響?當影響為7: 3 比例時，個人會付出更多，但如果未來升值，則收獲更多(當然，如果未來貶值，則承擔更多損失)；5: 5 比例類似。另一個顯著特點在于“共有產權房”的出資模式，由政府按“37年計劃”或“55年計劃”出資，不影響購房者向銀行申請商業(yè)貸款。本質上，與開發(fā)商推出的所謂優(yōu)惠政策相比，前者由政府出資，后者由房產 merchant出資，在融資方式上沒有本質區(qū)別。
5、 北京市首套住房契稅 調整住房契稅小戶型為1%為鼓勵個人改善住房條件，促進普通住房交易市場發(fā)展，國家規(guī)定對個人購買自用普通住房暫減半征收契稅。2009年房產稅政策調整中，從價格、面積、容積率三個方面明確了享受優(yōu)惠政策的普通住房標準。從2009年6月1日起，個人購買住房的契稅優(yōu)惠政策也將按照統(tǒng)一的普通住房標準執(zhí)行。財政部有明文發(fā)布通知，中華人民共和國財政部國家稅務總局關于調整房地產交易稅收政策的通知(財稅目前在北京購房首付比例)與購房人資格和所購房屋來源基本情況有關。購買首套房的，普通住宅比例首付35%，非普通住宅比例首付40%；如果是二套，一般住宅首付比例60%，二套80%。前兩套標準:認房又認貸，認北京的房子和全國范圍內的貸款記錄。如果北京在全國范圍內無房且無房貸記錄，在北京上買房算首套，其中一套不符合的算二套。
其中，區(qū)域內成交均價或房屋總價根據全市成交均價或房屋總價，結合區(qū)域調整系數確定。按照2014 調整普通住房的認定標準，五環(huán)內單價3.96萬元/平方米，總價468萬元；五環(huán)至六環(huán)單價31680元/平方米，總價374萬元；六環(huán)外，單價23760元/平方米，總價281萬元。只有單價和總價滿足兩個標準中的一個。
6、 北京購房政策 調整新規(guī)2021根據研究機構2017年10月25日發(fā)布的數據，北京區(qū)域內沒有銀行可以提供4.9%的房貸利率。而且此次公布的北京區(qū)域內首套房貸利率較9月份略有上升。9月份首套房貸平均利率是5.16%，現在是5.28%。目前首套房貸利率仍在5%至10%的水平，但據21世紀經濟報道，目前北京地區(qū)首套房貸最高已上浮40%(浦發(fā)銀行)。
2017年還有兩個月，很多銀行都表示沒有房貸額度，但是這種情況會改善嗎？非但沒有改善，反而會變得更糟。在接下來的日子里，首次置業(yè)者不僅要面臨房貸利率上調的問題，還要面臨在北京上買房無法拿到貸款的問題。就算銀行批了貸款，后來也可能因為各種原因不貸了。提高房貸利率直接貸款失敗是一個很重要的變化。銀行是營業(yè)的，但是是資金生意，誰給的利息多就借給誰。
7、 北京住房公積金 調整公積金首付 比例2成5月1日起北京(房產)住房公積金繳存比例 made 調整，企業(yè)調整為5%和12%，企業(yè)可根據自身情況選擇合適的。其他單位為12%。生產經營困難的企業(yè)可申請暫緩繳納保證金，待情況好轉后再退還。本比例暫執(zhí)行兩年。北京住房公積金新政策規(guī)定，凡住房公積金繳存額比例高于12%的，予以規(guī)范調整且不得超過12%。據不完全統(tǒng)計，目前我國住房公積金繳存比例比例高于12%的城市很少，大多在5%至12%的區(qū)間，只有少數地方達到了20%的上限。
8、 北京住房公積金貸款 比例法律主體性:現在買房已經成為很多家庭的剛需，但是每個地方的買房政策都不一樣，北上廣三大城市的買房政策更受大家關注。1.北京住房公積金貸款條件1，具有合法有效的身份和完全民事行為能力；2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；3、信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；4、為購買、建造、翻建、大修自住住房；5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；6.沒有未結清的公積金貸款和公積金政策性貼息貸款；7、符合相關貸款住房公積金繳存條件；8、能提供認可的擔保；9.符合其他規(guī)定的條件。
