“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”是對(duì)定物物權(quán)的確權(quán)證書(shū)，在物權(quán)確認(rèn)過(guò)程中，還有一種是“不動(dòng)產(chǎn)證明”書(shū)，用于預(yù)告登記和預(yù)抵押權(quán)屬登記。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)了房子之后到了一定的時(shí)間是必須要辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，以前是房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地證，現(xiàn)在兩證合一就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

1、什么是房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，其作用是什么？

“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”是對(duì)定物物權(quán)的確權(quán)證書(shū)，在物權(quán)確認(rèn)過(guò)程中，還有一種是“不動(dòng)產(chǎn)證明”書(shū)，用于預(yù)告登記和預(yù)抵押權(quán)屬登記。依據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)必須登記記錄在登記薄上才具備法律效力，擁有“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)”，就擁有了對(duì)該定物的物權(quán)的占有、使用、抵押、處分等法定權(quán)利。作為動(dòng)態(tài)的人有戶(hù)口簿、身份證駕駛證等；靜態(tài)的房產(chǎn)、林木等定物就有不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，

2、為什么要辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)？

你好，很高興為你解答我是一名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，從業(yè)5年多，希望我的回答能對(duì)你有幫助，下面我們就來(lái)說(shuō)一下，為什么房子要辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？第一:是根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)了房子之后到了一定的時(shí)間是必須要辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，以前是房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地證，現(xiàn)在兩證合一就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。第二:辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證也是為了更好維護(hù)你的合法利益，因?yàn)橹挥修k理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，那么產(chǎn)生上面是你的名字，就能夠100%的證明這套房子是你的，是在你的名下，是屬于你的，

第三:第3個(gè)也是為了一個(gè)讓你能夠二次正常交易，因?yàn)槲覈?guó)嗯有明確規(guī)定沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子是不允許上市交易的，所交易的合同也是不受法律保護(hù)的。最后總結(jié)一下，不管怎么樣，如果說(shuō)你買(mǎi)了房子能第一時(shí)間辦理，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一定要去辦理，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)檫@既對(duì)是你自己合法利益的保護(hù)，因?yàn)橛行┑胤讲粍?dòng)，產(chǎn)權(quán)證很久都辦不到，辦到了你自己也可以放心。