也有人用信用卡來(lái)付首付，但是，信用卡和利率比較高，二手房交易是在房管所進(jìn)行的，不能用信用卡直接付款。考慮當(dāng)前你是否有足夠的金額償還信用卡，手中有錢(qián)發(fā)信用卡全款買(mǎi)房和手中沒(méi)錢(qián)全款刷信用卡買(mǎi)房是不同的兩個(gè)概念，手中沒(méi)錢(qián)刷信用卡全款買(mǎi)房比如說(shuō)你手中有多張信用卡，總額度加起來(lái)可能超過(guò)了100萬(wàn)，但是你手中并沒(méi)有多余的現(xiàn)金，這時(shí)候你如果將所有信用卡刷出來(lái)購(gòu)買(mǎi)房子面臨的風(fēng)險(xiǎn)巨大。

1、我想知道刷信用卡買(mǎi)房的你們，最后是怎么還信用卡和房貸的？

剛開(kāi)始太難了，每天都不敢休息，個(gè)人方法看能否給你建議剛開(kāi)始買(mǎi)房子的時(shí)候，父母給了些，自己存了點(diǎn)，又套了20多萬(wàn)，買(mǎi)了房子和車(chē)子，也不知道怎么想的，那時(shí)候一個(gè)月才5000左右，還款每個(gè)月卻要7000多，還有車(chē)消耗品，自己花銷(xiāo)，還有信用卡的手續(xù)費(fèi)一個(gè)月大概2000多，一個(gè)月沒(méi)13000都過(guò)不了。那段時(shí)間做了點(diǎn)兼職有點(diǎn)膨脹，一個(gè)月賺了10000多，好幾個(gè)月都是這樣！最初的想法是還能跑個(gè)滴滴什么的，最后也沒(méi)能實(shí)現(xiàn)，

買(mǎi)完房車(chē)以后，那個(gè)平臺(tái)就不行了。沒(méi)有辦啊，不能賣(mài)啊，賣(mài)了就是坐著不動(dòng)一年虧30萬(wàn)，車(chē)貶值和房產(chǎn)稅太高了！1：聽(tīng)朋友說(shuō)賣(mài)房子的傭金挺高，特別是二手房，如果不要底薪的話能拿70%傭金，我就去二手房掛了名，不要底薪，不接受管理，手續(xù)接待成交自己全部搞定80%傭金談下來(lái)了，對(duì)他們來(lái)說(shuō)也是意外之財(cái)，我能給他們錦上添花，

2：只要有時(shí)間就在網(wǎng)上找客戶，看58、帖吧這種有平臺(tái)，還有附近人去找去聊，公交車(chē)，地鐵上也都是找身邊人聊。一個(gè)月總能買(mǎi)出去幾套，收入10000左右也不是太難，后來(lái)又和新房合作，一套能提10000多，就是哪里都能賣(mài)，慢慢的積累多了，客戶開(kāi)始介紹客戶，因?yàn)槲冶緛?lái)底薪比較穩(wěn)定，賣(mài)房子就是兼職，一套都是3000，5000的給介紹人，好的時(shí)候也能拿個(gè)3萬(wàn)5萬(wàn)的。

3：保險(xiǎn)公司也可以掛名，裝修公司也能合作，家具城還能合作，平時(shí)在給客戶圈里賣(mài)點(diǎn)其他產(chǎn)品，投資理財(cái)、還有分階段的去做市場(chǎng)上比較熱的東西，睡眠枕頭，睡覺(jué)糖果，有助于休息的產(chǎn)品，現(xiàn)在壓力都大，大家都睡眠不好，一年多就把欠款和車(chē)貸還完了，又投身于房產(chǎn)銷(xiāo)售行業(yè)了，去做新房了?，F(xiàn)在小管理層，底薪也高很多，接觸的客戶都能一直服務(wù)，也能生錢(qián)，不過(guò)最近兩年大市場(chǎng)都比較差，

你可以去試試做電商，資源嫁接等，在自己圈里做一個(gè)類(lèi)似于公眾號(hào)小平臺(tái)的必須品，淘寶，拼多多，京東現(xiàn)在都是授權(quán)，可以直接把你想要的東西搬進(jìn)來(lái)，公眾號(hào)也是系統(tǒng)給的，不要錢(qián)，也不需要去囤貨，直接收傭金，和曾經(jīng)的淘寶客差不多！這個(gè)目前還能掙到錢(qián)，不知道能做多久。人不逼自己一把，不知道自己有多優(yōu)秀，希望可以幫助到你哈！加油。

2、買(mǎi)房子貸款買(mǎi)，還是用信用卡買(mǎi)劃算？哪個(gè)利息低？

貸款買(mǎi)房，根據(jù)我的買(mǎi)房經(jīng)歷和操作經(jīng)驗(yàn)，如果是按揭買(mǎi)房劃算程度的順序如下：1.公積金貸款：利率是3.25%，二套貸款利率是3.575%，最劃算；2.組合貸款：就是公積金不夠的部分用商業(yè)貸款，劃算程度居中；3.普通商業(yè)：利率是4.9%起，還等額還款和等本金還款兩種選擇；貨款時(shí)間短，要提前還款，用等本金還款；貨款時(shí)間長(zhǎng)，甚至不打算提前還款，用等額還款更劃算；這是常用的按揭方法，商業(yè)貸款利率最高。

也有人用信用卡來(lái)付首付，但是，信用卡和利率比較高，二手房交易是在房管所進(jìn)行的，不能用信用卡直接付款，有的中介公司會(huì)串搗客戶用信用卡周轉(zhuǎn)的辦法買(mǎi)房，這需要：1.信用卡額度很高；2.很好的還款能力，比如手頭現(xiàn)金緊張時(shí)買(mǎi)房，但是有生意快速回籠資金；3.信用良好，不會(huì)突然被降額，否則一旦被降額，馬上會(huì)陷入困境。

當(dāng)然，每個(gè)人有條件不同，有的人有公積金、自己名下沒(méi)買(mǎi)過(guò)房，信用卡還有大額度，選擇余地就大，但是，往往有的人只具備一種條件，那就沒(méi)辦法了，只能選能做的那個(gè)。比如有很多人是沒(méi)有公積金的，買(mǎi)房當(dāng)時(shí)還沒(méi)有工作，沒(méi)有正常收入，所幸信用卡額度還可以，那可能就只好用信用卡了；如果信用卡額度還低，那最好不要硬著頭皮去買(mǎi)房。