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房貸欠多少銀行會拍賣,房子會被銀行收回拍賣嗎

來源:整理 時間:2022-08-10 17:12:59 編輯:金融知識 手機版

正常情況正常情況下,如果房貸連續(xù)逾期三個月,且銀行多次催討無果的情況下,基本上銀行那邊就會做最壞的打算了,如果你連續(xù)五六個月都逾期,訴訟材料就已經(jīng)在準備了,一旦銀行起訴你,不出意外肯定敗訴,敗訴之后,房子歸銀行處置,銀行會進行拍賣,拍賣的得到錢,扣除貸款本金、訴訟費用以及拍賣費用,剩余的部分銀行會歸還給你;如有不夠,銀行會保留差額部分繼續(xù)向你追償?shù)臋?quán)利。

1、如果幾個月交不起房貸,房子會被銀行收回拍賣嗎?

如果幾個月交不起房貸,房子會被銀行收回拍賣嗎

如果真的幾個月交不起房貸,房子是否被銀行收回拍賣有兩種情況:第一種情況:正常情況正常情況下,如果房貸連續(xù)逾期三個月,且銀行多次催討無果的情況下,基本上銀行那邊就會做最壞的打算了,如果你連續(xù)五六個月都逾期,訴訟材料就已經(jīng)在準備了,一旦銀行起訴你,不出意外肯定敗訴,敗訴之后,房子歸銀行處置,銀行會進行拍賣,拍賣的得到錢,扣除貸款本金、訴訟費用以及拍賣費用,剩余的部分銀行會歸還給你;如有不夠,銀行會保留差額部分繼續(xù)向你追償?shù)臋?quán)利。

而且需要注意的一點是,銀行拍賣的價格一般都很低,一拍的起拍價基本不會高于評估價值的70%,遠遠不如自己賣的價格,所以為了減少不必要的損失,在已經(jīng)預料到自己真的無法還款時,最好提前自己把房子給賣了,不僅減少損失,而且征信報告不至于留下不良記錄,更不會上法院的被執(zhí)行名單。另外還要補充的是,逾期的各種利息罰款也是不少的,而且一旦有了信用污點,以后再貸款都難,

2、房貸拖欠多久,銀行就可以拍賣你的房產(chǎn)了?

房貸拖欠多久,銀行就可以拍賣你的房產(chǎn)了

各個銀行處理方式有點不一樣,處理的節(jié)奏不一樣。短的三個月、長的一年多,一般第一個月房主沒有及時還月供,銀行會給你發(fā)手機短信通知你盡快還款,第二月還沒有還款,銀行會打電話給你通知你及時還款,第三個月你還沒有還款,銀行會發(fā)律師函通知你,你再不還款就拍賣你的房子啦。銀行通過三次與你溝通,你都沒有與銀行達成新的協(xié)議。

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