下面，讓我們一起來看看，房產(chǎn)中介公司是怎么賺錢的，舉個(gè)例子，一個(gè)二線城市的中介需要50平的門面，需要5個(gè)人員，每人每月成交2套房子，那總共可以成交10套房子。有些的朋友會(huì)發(fā)現(xiàn)一條街上會(huì)有好多家房產(chǎn)中介，甚至自家的小區(qū)里都有房產(chǎn)中介，售樓部的因?yàn)橹薪閹淼念櫩秃芏?，有時(shí)候他們自己都無暇顧及的，但是中介的客都是自己一手一摸跟進(jìn)，成交一臺(tái)不容易很珍惜的。
1、房地產(chǎn)中介公司怎么賺錢？做中介賺錢嗎？
謝謝邀請(qǐng)。有些的朋友會(huì)發(fā)現(xiàn)一條街上會(huì)有好多家房產(chǎn)中介，甚至自家的小區(qū)里都有房產(chǎn)中介，那為什么會(huì)有這么多房產(chǎn)中介呢？源于前些年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易火爆，房?jī)r(jià)持續(xù)走高，很多人選擇投資房產(chǎn)，更促進(jìn)交易市場(chǎng)的活躍。做房地產(chǎn)中介不需要很高的學(xué)歷，只要能肯吃苦就行，所以很多年輕人會(huì)選擇做中介，導(dǎo)致房產(chǎn)中介公司越開越多，
下面，讓我們一起來看看，房產(chǎn)中介公司是怎么賺錢的，舉個(gè)例子，一個(gè)二線城市的中介需要50平的門面，需要5個(gè)人員，每人每月成交2套房子，那總共可以成交10套房子。房子單價(jià)按2萬計(jì)算，每套房子100平，那么成家總價(jià)為2000萬，收取2%的中介費(fèi)，那就是40萬，去除人工成本5萬、租金3萬、其他費(fèi)用2萬，可以賺30萬，所以說中介的利潤(rùn)是非常高的，放在一線城市利潤(rùn)還會(huì)更高，因?yàn)橐痪€城市房子的單價(jià)高。
2、賣房子的中介公司怎么掙錢？
二手房的話，這個(gè)就是直接賺中介服務(wù)費(fèi)，也就是我們常說的傭金，一般在2%-3%.一手房的話，中介公司本質(zhì)上相當(dāng)于開發(fā)商的一種營(yíng)銷推廣渠道，所謂“酒香也怕巷子深”，任何商品都需要營(yíng)銷推廣。10年前，開發(fā)商多采用地推發(fā)傳單，公交站廣告，地鐵廣告等方式推廣樓盤，近幾年隨著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，慢慢線上渠道推廣成為主流。
中介公司普遍通過線上獲客方式，幫客戶匹配合適房源，之后產(chǎn)生成交，一旦成交后，開發(fā)商就需要支付中介公司推廣費(fèi)用。本質(zhì)上，中介賺的就是開發(fā)商營(yíng)銷推廣的錢，這部分費(fèi)用是肯定已經(jīng)算入房子的總成本里面了，但對(duì)于開發(fā)商來說，以前是漫天撒網(wǎng)的做廣告，不僅費(fèi)用高，而且不確定性也高。而現(xiàn)在是讓中介帶客戶到樓盤，有成交之后才給營(yíng)銷費(fèi)，
3、房屋中介靠什么賺錢？
一手房中介是不存在吃差價(jià)的問題，因?yàn)樾聵潜P售價(jià)都是固定死的最多就是折扣優(yōu)惠個(gè)千把塊錢，每個(gè)新樓盤開盤，開發(fā)商都會(huì)聯(lián)系渠道去分銷，一套房成交基本是總價(jià)的2個(gè)點(diǎn)的傭金，這錢也不是顧客給，是開發(fā)商給的。那有朋友問了，那我自己直接去售樓部買不通過中介不是就可以便宜點(diǎn)嗎，讓售樓部直接把2個(gè)點(diǎn)的傭金給回我不就好了嗎？其實(shí)這樣想是不對(duì)的，房子總價(jià)不變，顧客是中介帶過去，這傭金給中介，如果是自己去售樓部成交，那這傭金也是開發(fā)商自己省下來的也不會(huì)給到顧客，
如果說這傭金能給到顧客的話，那我們中介還怎么生存呢，個(gè)個(gè)都知道去售樓部可以返傭金啦。如果真的想返傭金，其實(shí)也可以的，自己去中介公司上班，然后再買房，那么除去公司扣除的一部分傭金，剩下的就是你返回的，最重要的是，中介渠道很多給開發(fā)商介紹的顧客也很多，這樣就有條件跟開發(fā)商談優(yōu)惠折扣，可以享受額外的團(tuán)購(gòu)折扣。
你自己去售樓部屬于散客，基本很難談給到最優(yōu)惠的折扣，折扣雖然不多也可以省個(gè)萬把塊左右，其實(shí)找中介可以省心很多，因?yàn)橄露ń鹨院筮€要按揭銀行貸款，這些都是售后中介都會(huì)幫顧客搞定，因?yàn)轭櫩桶唇铱顩]有到位的話，開發(fā)商是不會(huì)給傭金給中介的。而售樓部的因?yàn)橹薪閹淼念櫩秃芏?，有時(shí)候他們自己都無暇顧及的，但是中介的客都是自己一手一摸跟進(jìn)，成交一臺(tái)不容易很珍惜的。
