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中國房子什么時(shí)候降價(jià)，房產(chǎn)何時(shí)才能掉價(jià)

來源：整理 時(shí)間：2023-05-11 02:17:51 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，房產(chǎn)何時(shí)才能掉價(jià)

根據(jù)中國人口增長情況來看，中國要在30年后人口開始減少，但，房地產(chǎn)現(xiàn)在很火，總體上（看清楚，是總體）10-20年間，房價(jià)就應(yīng)該下降了，但大城市人口近于飽和，以及逆城市化現(xiàn)象的出現(xiàn)，所以房價(jià)下降的要早于中小城市。

房產(chǎn)何時(shí)才能掉價(jià)

2，房子什么時(shí)候會(huì)降價(jià)

中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的時(shí)候吧，目前是不會(huì)降價(jià)的，房地產(chǎn)是國家的經(jīng)濟(jì)命脈，支柱產(chǎn)業(yè)!
現(xiàn)在已經(jīng)在降了,只是還沒有降到大家的心理價(jià)位.
工資下降的時(shí)候

房子什么時(shí)候會(huì)降價(jià)

3，中國的房價(jià)什么時(shí)候會(huì)降

當(dāng)剛性需求不在上升，當(dāng)房產(chǎn)投資淪為垃圾，當(dāng)公民無力購買時(shí)。當(dāng)房產(chǎn)商無利可圖時(shí)，房價(jià)會(huì)降。但是，時(shí)間不會(huì)太短。貨幣在貶值，各種材料在漲價(jià)，人工成本在上升，降價(jià)談何容易。世界發(fā)展告訴我們，隨著貨幣貶值，物價(jià)必然上漲。不漲價(jià)的就是貶值了，等同于降價(jià)。

中國的房價(jià)什么時(shí)候會(huì)降

4，中國的房價(jià)什么時(shí)候會(huì)降

時(shí)間不會(huì)太短。貨幣在貶值，各種材料在漲價(jià)，人工成本在上升，降價(jià)談何容易，房價(jià)會(huì)降。但是。當(dāng)房產(chǎn)商無利可圖時(shí)當(dāng)剛性需求不在上升，當(dāng)房產(chǎn)投資淪為垃圾，當(dāng)公民無力購買時(shí)。世界發(fā)展告訴我們，隨著貨幣貶值
一般只會(huì)升
看趨勢 只有漲的可能
兩百年以后……
只要不征收房產(chǎn)稅、房價(jià)就不會(huì)降
對整個(gè)中國來說房子什么時(shí)候會(huì)降還說不了，但是要漲是肯定的。

5，房子什么時(shí)候降價(jià)

房價(jià)高不高?要不要買房?什么時(shí)候買房合適……可以用以下3條標(biāo)準(zhǔn)來測算。 一是房價(jià)收入比。聯(lián)合國1993年對世界107個(gè)國家進(jìn)行了全面研究得出的標(biāo)準(zhǔn)是3至6倍。即你購買一套房子時(shí),總房款(包括裝修費(fèi))與家庭稅后收入之比如果為3至6倍,則說明這種房價(jià)在你的支付能力內(nèi)。這一比例越高,說明房價(jià)就越高。 二是個(gè)人住房按揭月供款與家庭每月可支配收入比(要把利率風(fēng)險(xiǎn)考慮進(jìn)去)。 這個(gè)比一般在28%至35%,如果超過35%,則個(gè)人負(fù)擔(dān)過重,不僅擠壓個(gè)人其他消費(fèi),而且會(huì)降低家庭的生活質(zhì)量。 三是家庭負(fù)債余額(即家庭的各種負(fù)債,如汽車貸款、信用卡、私人借款、教育貸款等)與家庭總收入比。這一比例不能超過50%。從上述的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查來看,國內(nèi)不少民眾特別是年輕一族在做購房決策時(shí)沒有進(jìn)行仔細(xì)測算,蜂擁購房,從而導(dǎo)致月供收入比過高。而這又是房價(jià)一路高漲的原因。趁房價(jià)高時(shí)大房換小房那么,過高的房價(jià)又是怎樣造成的?房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)說是由市場供求關(guān)系決定的。從表面上看,這種說法與實(shí)際相差不遠(yuǎn)。因?yàn)?很多購房者(炒房者除外)在買房時(shí)是處于信息不完全、不對稱、不科學(xué)、不規(guī)范的情況之下,從而預(yù)期房價(jià)一直會(huì)漲,預(yù)期購買房子一定能夠保值增值,這樣自然也就與房地產(chǎn)開發(fā)商、炒房者一起推高了房價(jià)。 再加上目前國內(nèi)購房者多數(shù)是20至35歲的城市年輕人,他們中有不少人是獨(dú)生子女,從小就在兩三代人的庇護(hù)下成長,一旦成為住房消費(fèi)主體,出于個(gè)人享受方面的考慮會(huì)比其父輩更多,對成本、負(fù)擔(dān)等方面的考慮相對少一些。在這種模式下,房價(jià)也容易被推高。 因此,高房價(jià)、“超標(biāo)享受”使個(gè)人住房按揭月供款負(fù)擔(dān)過重的現(xiàn)象也就十分平常了。面對這樣一種困境,民眾如何來化解這些風(fēng)險(xiǎn)或負(fù)擔(dān)? 筆者認(rèn)為辦法有兩種。一是民眾在房價(jià)高位時(shí)趁機(jī)調(diào)整個(gè)人住房持有方式,如由大房子調(diào)整為小一些的房子、由高價(jià)的房子調(diào)整為價(jià)格低一些的房子、由市中心的房子調(diào)整為近郊房子;二是如果看到利率上升時(shí),可以考慮是否調(diào)整方式,如由浮動(dòng)利率轉(zhuǎn)為固定利率等。 對于目前還沒有購房的民眾,一定要根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況量力而為,不要沖動(dòng)購房。一定要從多個(gè)渠道獲取再多一些的市場、樓盤的信息,并充分考慮自身還有哪些約束條件。 如果國內(nèi)的住房消費(fèi)者都能夠更多些理性,那么,房地產(chǎn)市場上任何興風(fēng)作浪的行為就會(huì)成為過眼云煙,難以侵害暫時(shí)還處于弱勢地位的消費(fèi)者了。
房價(jià)高不高？要不要買房？什么時(shí)候買房合適…… 可以用以下3條標(biāo)準(zhǔn)來測算。 一是房價(jià)收入比。聯(lián)合國1993年對世界107個(gè)國家進(jìn)行了全面研究得出的標(biāo)準(zhǔn)是3至6倍。即你購買一套房子時(shí)，總房款(包括裝修費(fèi))與家庭稅后收入之比如果為3至6倍，則說明這種房價(jià)在你的支付能力內(nèi)。這一比例越高，說明房價(jià)就越高。 二是個(gè)人住房按揭月供款與家庭每月可支配收入比(要把利率風(fēng)險(xiǎn)考慮進(jìn)去)。 這個(gè)比一般在28%至35%，如果超過35%，則個(gè)人負(fù)擔(dān)過重，不僅擠壓個(gè)人其他消費(fèi)，而且會(huì)降低家庭的生活質(zhì)量。 三是家庭負(fù)債余額(即家庭的各種負(fù)債，如汽車貸款、信用卡、私人借款、教育貸款等)與家庭總收入比。這一比例不能超過50%。從上述的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查來看，國內(nèi)不少民眾特別是年輕一族在做購房決策時(shí)沒有進(jìn)行仔細(xì)測算，蜂擁購房，從而導(dǎo)致月供收入比過高。而這又是房價(jià)一路高漲的原因。 　　趁房價(jià)高時(shí) 大房換小房 那么，過高的房價(jià)又是怎樣造成的？房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)說是由市場供求關(guān)系決定的。從表面上看，這種說法與實(shí)際相差不遠(yuǎn)。因?yàn)?，很多購房?炒房者除外)在買房時(shí)是處于信息不完全、不對稱、不科學(xué)、不規(guī)范的情況之下，從而預(yù)期房價(jià)一直會(huì)漲，預(yù)期購買房子一定能夠保值增值，這樣自然也就與房地產(chǎn)開發(fā)商、炒房者一起推高了房價(jià)。 再加上目前國內(nèi)購房者多數(shù)是20至35歲的城市年輕人，他們中有不少人是獨(dú)生子女，從小就在兩三代人的庇護(hù)下成長，一旦成為住房消費(fèi)主體，出于個(gè)人享受方面的考慮會(huì)比其父輩更多，對成本、負(fù)擔(dān)等方面的考慮相對少一些。在這種模式下，房價(jià)也容易被推高。 因此，高房價(jià)、“超標(biāo)享受”使個(gè)人住房按揭月供款負(fù)擔(dān)過重的現(xiàn)象也就十分平常了。面對這樣一種困境，民眾如何來化解這些風(fēng)險(xiǎn)或負(fù)擔(dān)？ 筆者認(rèn)為辦法有兩種。一是民眾在房價(jià)高位時(shí)趁機(jī)調(diào)整個(gè)人住房持有方式，如由大房子調(diào)整為小一些的房子、由高價(jià)的房子調(diào)整為價(jià)格低一些的房子、由市中心的房子調(diào)整為近郊房子；二是如果看到利率上升時(shí)，可以考慮是否調(diào)整方式，如由浮動(dòng)利率轉(zhuǎn)為固定利率等。 對于目前還沒有購房的民眾，一定要根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況量力而為，不要沖動(dòng)購房。一定要從多個(gè)渠道獲取再多一些的市場、樓盤的信息，并充分考慮自身還有哪些約束條件。 如果國內(nèi)的住房消費(fèi)者都能夠更多些理性，那么，房地產(chǎn)市場上任何興風(fēng)作浪的行為就會(huì)成為過眼云煙，難以侵害暫時(shí)還處于弱勢地位的消費(fèi)者了。
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