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江蘇什么時候繳契稅，新房一次性付款契稅一般在什么時候交

來源：整理 時間：2022-12-14 03:29:36 編輯：金融知識 手機(jī)版

1，新房一次性付款契稅一般在什么時候交

契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 一般來說，在取得購房正式發(fā)票后，應(yīng)當(dāng)持購房發(fā)票和購房合同到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅。只有繳納了契稅才能辦理房產(chǎn)證。

新房一次性付款契稅一般在什么時候交

2，新房契稅什么時候交

一般情況下，在簽訂房屋合同的當(dāng)天就應(yīng)該申請繳納契稅。契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。您需要在簽訂合同并且在納稅義務(wù)發(fā)生后，在10日內(nèi)，到契稅窗口辦理納稅申報(bào)。契稅窗口人員將告知您稅款繳納的時間、稅率、稅額等有事項(xiàng)。

新房契稅什么時候交

3，契稅什么時候交

可以，但要交滯納金。
拿房后交可以嗎？
契稅在簽了購房合同后1個月內(nèi)交
;zhuangku去哪交
簽完合同i1月內(nèi)交
樓 上 正 解

契稅什么時候交

4，契稅要什么時候交納4月購房合同簽完6月產(chǎn)權(quán)處已備案三年了房屋

按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條劃定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天?！币簿褪钦f，契稅應(yīng)該在辦理房產(chǎn)證的時候辦理。
過戶之前
契稅一般在辦理產(chǎn)權(quán)證之前交。需要拿上購房合同和購房發(fā)票到地稅局開契稅發(fā)票
契稅應(yīng)在征收機(jī)關(guān)規(guī)定的時間內(nèi)繳納稅款。逾期不進(jìn)行納稅申報(bào)的可以處以2000元以上1萬元以下的罰款，并從滯納之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
產(chǎn)權(quán)證——只要手續(xù)齊全也可自己辦，辦證時交契稅！具體詢問當(dāng)?shù)胤抗芫郑?/section>

5，關(guān)于契稅繳納時間規(guī)定

居桂林：對于黃先生的問題，很多讀者都有疑惑。以簽訂購房合同時間作為契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，在實(shí)際操作中存在著一些問題，其中一個主要問題集中在期房方面。購房者購買了期房并且簽訂了合同，由于期房在簽訂房屋預(yù)售合同時，作為產(chǎn)生權(quán)屬的房屋還不存在，而契稅卻已發(fā)生了。　　此外，目前房地產(chǎn)市場上存在著一些開發(fā)商證件不齊全，便與購房者簽訂認(rèn)購合同的情況。如果按政策規(guī)定將簽訂購房合同的時間作為契稅納稅義務(wù)發(fā)生的時間，就等于承認(rèn)了開發(fā)商非法經(jīng)營的行為。另外，有的購房者已繳納了契稅，但由于某些原因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移沒有實(shí)現(xiàn)，政策規(guī)定可以退稅，這種情況實(shí)際上也增加了辦理手續(xù)的麻煩?！　∧敲赐恋?、房屋權(quán)屬未轉(zhuǎn)移前，是否應(yīng)該繳納契稅呢？契稅繳納到底應(yīng)該以什么時間為界定呢？根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：契稅繳納的時間是以購房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天，也就是說繳納契稅的時間以簽訂購買房屋合同為準(zhǔn)。在這個規(guī)定中，這些合同不但包括房屋買賣合同，而且也包括房屋預(yù)售合同，所以購房者繳納契稅的時間應(yīng)以此為依據(jù)，不論其購買的是現(xiàn)房還是期房，契稅發(fā)生的時間都是以簽訂購房合同的時間為界定?！　纳鲜隹梢钥闯?，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是以簽訂購房合同時間為準(zhǔn)，在操作過程中存在的一些實(shí)際問題，有待政府出臺相關(guān)的實(shí)施細(xì)則?！　　　　　　￠L春版樓市限購令與公眾見面
中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天”。第九條規(guī)定：“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)交納稅款”。

6，契稅是什么時候交的

各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。但是根據(jù)目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時間是：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，在辦理房產(chǎn)證的時候就要繳納房屋契稅，房屋交付后盡可能不要超過一年，否則是要交滯納金的。契稅（Deed Tax）是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%～5%的幅度比例稅率。契稅，是指對契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎，獎品為土地或房屋權(quán)屬；或預(yù)購期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。契稅具體的繳納時間是與購房者所處的城市有關(guān)的，因?yàn)椴煌某鞘匈彿空呷ダU納契稅的時間也會有一些差別，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即需要繳納。但是根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。

7，購房契稅什么時候交

[i=s] 本帖最后由 發(fā)呆 于 2012-5-8 17:57 編輯 [/i] 簽合同時就要交納契稅太早了，如果買家不愿意配合，開發(fā)商不能強(qiáng)迫買家交稅。 最近，在天河樓盤買樓的一些業(yè)主發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商要求他們在簽合同時交納契稅。不少業(yè)主認(rèn)為，契稅是在辦理房產(chǎn)證時交納，而開發(fā)商提前收取契稅，有牟取暴利之嫌。隨即記者在另外一些樓盤業(yè)主論壇發(fā)現(xiàn)，不少業(yè)主也發(fā)帖詢問契稅的事宜，甚至還出現(xiàn)因拒絕提前交納契稅而無法簽約的事情。 提前代收契稅 開發(fā)商變相斂財(cái)? 據(jù)一位業(yè)主介紹，上月底他去簽合同時，開發(fā)商說契稅是由他們代收的，讓業(yè)主交納。而這位業(yè)主由于當(dāng)時沒有帶錢，因此沒有交納這筆費(fèi)用。不過對此他仍然不解，“[url= http://www.taofang.com/qssmshj/]購房契稅什么時候交[/url]？是辦房產(chǎn)證的時候才交吧，也就說是明年的事情了，開發(fā)商那么早就收我們的錢做什么啊?” 而家住珠江新城某樓盤的業(yè)主也反映，他買樓時契稅交了好幾次。簽合同時交了一半，收樓時交了一半。后來辦理房產(chǎn)證時，由于實(shí)測面積變大了，又補(bǔ)交了一次。幾番下來，自己也搞糊涂了，“怎么感覺老是在交契稅?” 而記者也發(fā)現(xiàn)，對于契稅到底什么時候交，很多業(yè)主對此也并不清楚。有的認(rèn)為是收樓時交，有的認(rèn)為是辦證時交，還有的認(rèn)為業(yè)主自行交納。不過不管怎么樣，對于開發(fā)商提前收取契稅的說法，很多業(yè)主表示這是開發(fā)商在變相斂財(cái)?！耙话闶蹣呛笠荒瓴呸k證，這么多的契稅放在開發(fā)商這里，相當(dāng)于拿走了我們的利息”，一位業(yè)主表示。 廣州慣例：收樓時開發(fā)商代收契稅 那么，契稅到底應(yīng)該是什么時候交納呢?記者查詢了相關(guān)資料得知，按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！币簿褪钦f，契稅應(yīng)該在辦理房產(chǎn)證的時候辦理。 而一開發(fā)商則對記者表示，實(shí)際上在廣州通常的做法是在收樓時由開發(fā)商代收契稅。一般開發(fā)商在與購房人簽訂購房合同時，會在補(bǔ)充協(xié)議里約定購房人在收房時向開發(fā)商一次性交納契稅，否則不交房。而這么做的目的，是因?yàn)橐话汩_發(fā)商為按揭的買家提供了擔(dān)保，如果購房人不及時交納契稅辦理房產(chǎn)證，按揭銀行就辦理不了抵押手續(xù)。另一方面，開發(fā)商集中代收契稅可以方便快捷地去辦理房產(chǎn)證，這也是從方便業(yè)主的角度出發(fā)的。 法律人士也表示，收樓時交納契稅是目前的慣例，但是在簽合同時就要交納契稅有點(diǎn)太早了。她表示，從法律角度上講，買家無需在簽合同的同時就先行交納契稅的。如果買家不愿意配合，開發(fā)商也不能強(qiáng)迫買家先交納稅費(fèi)。而且當(dāng)買家提出要求退還預(yù)交的稅費(fèi)時，也不能扣著不給。
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