后,上海的房價如何,主要原因及因素如下。你好,我是做房產(chǎn)的小哥,我目前發(fā)表的是我個人觀點,首先上海的房價相對來說是比較合理的,沒有深圳和北京高,任何地方的房價都是根據(jù)當(dāng)?shù)氐娜嗣裆钏蕉ǖ?,也就是說地方的經(jīng)濟(jì)和人口是基本面,上海是國際大都市,所以有人口,中國的金融經(jīng)濟(jì)中心,上海的房價未來只有漲不會跌的,漲幅不會太大,因為我們的國家已經(jīng)給房地產(chǎn)定性了,房子是用來住的,不是用來炒的。
1、上海2019年4月可買房嗎,預(yù)算300w總價,未來3年上海房價跌或漲多少?
你好,我是做房產(chǎn)的小哥,我目前發(fā)表的是我個人觀點,首先上海的房價相對來說是比較合理的,沒有深圳和北京高,任何地方的房價都是根據(jù)當(dāng)?shù)氐娜嗣裆钏蕉ǖ?,也就是說地方的經(jīng)濟(jì)和人口是基本面,上海是國際大都市,所以有人口,中國的金融經(jīng)濟(jì)中心,上海的房價未來只有漲不會跌的,漲幅不會太大,因為我們的國家已經(jīng)給房地產(chǎn)定性了,房子是用來住的,不是用來炒的。
2、5年后上海房價會漲多少?
5年后,上海的房價如何,主要原因及因素如下:1、上海作為中國的金融中心,上海還是全球最大的港口城市,經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,離不開人的需求,全球眾多企業(yè)在上海都設(shè)有企業(yè)分公司或亞洲公司,企業(yè)需要更多的人才,所以,上海的人口會逐漸增多2、房價的漲幅取決于供需關(guān)系和人口關(guān)系等諸多因素,人口的逐漸增多,對房子的需求也會增多,同時上海的土地出讓逐漸減少,也會增加房價的上漲3、成本因素,材料成本及人工成本逐年上漲,會給地產(chǎn)開發(fā)成本增加,也是房價增長的因素之一4、未來中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展雖然放緩,但整體向好的發(fā)展是不變的,經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,必然帶來需求的增多,同時土地出讓和房源的減少,也是增大房子的價格5、隨著快速的土地開發(fā),市區(qū)幾乎沒有土地可拍賣,存量房的增長,對于二手房的交易,增加很多需求和很多成本,二手房成為主要的房產(chǎn)交易市場,對于二手房交易,國家有很多二手房交易政策,收取二手房交易金額也不同,也是成本增加因素6、上海的房價在未來5年里依然會以溫和放量的形勢繼續(xù)上漲,但是想要看到短期暴漲的局面很難,畢竟國家政策很明確,房子是用來住的,不是用來炒的,同時經(jīng)濟(jì)是有周期的,房地產(chǎn)市場的輝煌也是有周期的。